РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПИСЬМО МИНРЕГИОНА РФ ОТ 20.12.2006 N 14316-РМ/07 О ПЕРЕДАЧЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                       
                                    ПИСЬМО
                      от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07
                                       
                       О ПЕРЕДАЧЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
                         ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
       
           Министерство  регионального  развития  Российской  Федерации  в
       связи   с  многочисленными  обращениями  органов  власти  субъектов
       Российской  Федерации, органов местного самоуправления, предприятий
       и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает.
           Законодательство   Российской  Федерации   не   предусматривает
       передачу  многоквартирного дома как объекта  недвижимого  имущества
       собственникам  помещений, вновь выбранной  управляющей  организации
       или  созданному товариществу собственников жилья. Частью 10  статьи
       162   Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  (далее  -  Кодекс)
       предусмотрена   только   передача   технической   документации   на
       многоквартирный  дом  и  иных связанных с управлением  таким  домом
       документов.
           В   соответствии  со  статьей  36  Кодекса,  пунктом  2  Правил
       содержания  общего  имущества в многоквартирном доме,  утвержденных
       Постановлением  Правительства Российской Федерации  от  13  августа
       2006   г.   N   491,  многоквартирный  дом,  в  котором   помещения
       принадлежат  двум  и более различным собственникам,  независимо  от
       сведений   бухгалтерского  учета  государственных  и  муниципальных
       предприятий    или   учреждений,   реестра   учета   муниципального
       (государственного)    имущества   и   от   состава    муниципальной
       (государственной)  казны  не может считаться  принадлежащим  одному
       лицу.  Общее  имущество в таких многоквартирных домах  находится  в
       общей долевой собственности всех собственников помещений.
           Учет  многоквартирного  дома, помещения в  котором  принадлежат
       двум  и  более  различным  собственникам, в реестре  муниципального
       (государственного)     имущества    и/или    бухгалтерский     учет
       многоквартирного  дома на балансе управляющей или иной  организации
       следует   считать  неправомерным.  Такой  учет  не  может  являться
       основанием для требования о передаче многоквартирного дома по  акту
       приема-передачи.
           Жилые   и   нежилые   помещения,  права   государственной   или
       муниципальной  собственности  на которые  прекращены  в  результате
       приватизации  и  иных гражданско-правовых сделок, в соответствии  с
       законодательством   Российской  Федерации  о  бухгалтерском   учете
       списываются  с баланса унитарных предприятий или государственных  и
       муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на  праве
       хозяйственного     ведения     или     оперативного     управления.
       Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат двум и  более
       различным    собственникам,    подлежат    списанию    со    счетов
       бухгалтерского  учета  организаций,  исключению  из  реестра  учета
       муниципального   (государственного)   имущества   и   из    состава
       муниципальной  (государственной) казны. В указанных многоквартирных
       домах   только   жилые   и   нежилые   помещения,   находящиеся   в
       муниципальной (государственной) собственности, могут быть  объектом
       бухгалтерского  учета  муниципальных (государственных)  организаций
       (при  закреплении на праве хозяйственного ведения или  оперативного
       управления),   объектом  учета  муниципального   (государственного)
       имущества  и состоять в муниципальной (государственной) казне  (при
       отсутствии   закрепления  на  праве  хозяйственного   ведения   или
       оперативного управления).
           При  смене  управляющей организации или  выборе  иного  способа
       управления  многоквартирным домом, помещения в котором  принадлежат
       двум  и  более  различным собственникам, передача  многоквартирного
       дома  или  общего имущества в многоквартирном доме  по  акту  новой
       управляющей  организации,  товариществу  собственников  жилья   или
       жилищному кооперативу не производится.
           При   смене  управляющей  организации  целесообразно  составить
       двухсторонний  акт  состояния  общего имущества  в  многоквартирном
       доме.   Такой   акт  подписывается  уполномоченным   представителем
       организации,   которая   осуществляла  управление   многоквартирным
       домом,  и уполномоченным представителем организации, которая  будет
       управлять многоквартирным домом в дальнейшем. Акт состояния  общего
       имущества  может использоваться для оценки результативности  работы
       организации,   управлявшей   многоквартирным   домом   до   момента
       составления  акта,  а также для планирования работ  по  управлению,
       обслуживанию  и  ремонту  общего имущества собственников  помещений
       многоквартирного дома.
           Прошу  довести требования законодательства Российской Федерации
       и  настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства,
       товариществ    собственников    жилья,    жилищных     или     иных
       специализированных  потребительских  кооперативов,  действующих  на
       территориях   субъектов   Российской  Федерации   и   муниципальных
       образований, и при необходимости организовать их разъяснение.
       
                                                     Директор департамента
                                           жилищно-коммунального хозяйства
                                                               Р.Э.МУКУМОВ
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.