РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 09.06.1992 N 371 О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                            от 9 июня 1992 г. N 371
                                       
           О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
       
           Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.92 N
       59  "О  мерах  по  продаже не завершенных строительством  объектов"
       подчеркивается  особая важность создания организационных,  правовых
       и   экономических   предпосылок  для  ускорения  вовлечения   таких
       объектов в хозяйственный оборот.
           Недостаток  источников финансирования ставит под  угрозу  срыва
       строительство    целого    ряда   объектов    социально-культурного
       назначения и инженерной инфраструктуры города.
           В  этих  условиях первостепенное значение приобретает ускорение
       продажи  не  завершенных  строительством  объектов  с  направлением
       получаемых   средств  на  финансирование  капитальных  вложений   в
       строительство  объектов социальной инфраструктуры, прежде  всего  в
       районах массового жилищного строительства.
           В соответствии с распоряжениями Вице-мэра от 15.10.91 N 306-РВМ
       "О проведении торгов по реализации незавершенного строительства"  и
       от  14.02.92 N 79-РВМ "Об ускорении работы по продаже незавершенных
       строек"    Москомимуществом,   Мосстройкомитетом   и    Управлением
       перспективного   развития  проделана  определенная  организационная
       работа.  Определен перечень первоочередных объектов  незавершенного
       строительства,  подлежащих  продаже через  конкурсы  или  аукционы,
       заключены   договоры   на  организацию  посреднических   услуг   по
       подготовке  конкурсной документации, разработан и  утвержден  пакет
       документов   для   проведения  конкурсов,  и  определены   биржевые
       структуры, проводящие торги.
           По состоянию на 06.05.92 реализовано 10 объектов незавершенного
       строительства на общую сумму 50813000 руб.
           В июне с.г. на торги выставляется еще 31 объект.
           Вместе   с   тем   темпы  реализации  объектов   незавершенного
       строительства   недостаточны.   Не   налажена   реклама,    требует
       совершенствования  уровень  подготовки  конкурсной  документации  и
       организации торгов.
           В   целях  активизации  работы  по  привлечению  дополнительных
       финансовых ресурсов на развитие социальной инфраструктуры  за  счет
       средств  от  продажи  незавершенных строек,  создания  условий  для
       расширения  сферы предпринимательской деятельности и стимулирования
       притока   немуниципальных  инвестиций  на  строительство  объектов,
       необходимых     для    обеспечения    жизнедеятельности     города,
       Правительство Москвы постановляет:
           1. Установить, что:
           1.1.  Продажа объектов незавершенного строительства в г. Москве
       осуществляется  исключительно на условиях конкурсов  или  аукционов
       по   перечням,   утверждаемым  Москомимуществом   и   Департаментом
       строительства    по    представлению   Постоянной    комиссии    по
       регулированию незавершенного строительства.
           1.2. Единственным основанием для исключения объектов из перечня
       строек,  подготавливаемых к продаже (до его утверждения),  является
       создание  для завершения их строительства консорциумов, акционерных
       обществ,   товариществ   с  участием  префектур   или   привлечение
       префектурами банковских кредитов.
           При    этом    решение   о   данном   исключении    принимается
       Москомимуществом  по  представлению  префектур,   обоснованному   и
       согласованному    в    Постоянной   комиссии    по    регулированию
       незавершенного строительства.
           1.3.   Отбор  фирм-посредников  для  подготовки  и  организации
       конкурсов  и  аукционов осуществляется исключительно на  конкурсной
       основе.
           1.4.  Основными  задачами конкурсной  комиссии  по  продаже  не
       завершенных строительством объектов являются:
           -  утверждение  условий продажи незавершенных объектов,  в  том
       числе для конкурсов и аукционов, проводимых префектурами;
           - рассмотрение предложений участников конкурсов и определение в
       установленном   порядке  победителей  (в   т.ч.   конкурсов   среди
       посредников);
           -  рассмотрение разногласий, возникших при формировании условий
       продажи и по составу конкурсной документации;
           -  определение  перечней объектов, продаваемых в  установленном
       порядке префектурами административных округов;
           - согласование сроков проведения конкурсов и аукционов;
           -   рассмотрение   хода   проведения   торгов   посредническими
       организациями   и   методическое   руководство   работой   окружных
       конкурсных комиссий.
           1.5.  Префектуры административных округов имеют право совместно
       с   Москомимуществом  осуществлять  в  установленном   порядке   на
       конкурсной   или   аукционной   основе   продажу   не   завершенных
       строительством  объектов по перечню и на условиях, согласованных  в
       соответствии с настоящим постановлением.
           1.6. Средства от продаж незавершенных строек (за вычетом затрат
       на   проведение   конкурсов  и  аукционов  и   иных   установленных
       отчислений:  4,5% - Москомимуществу, 1% - объединению "Москапстрой"
       за  участие  в  подготовке  конкурсной  документации  по  объектам,
       строящимся    по   его   заказу)   направляются   во   внебюджетный
       инвестиционный фонд Москвы.
           1.7.   Средства  от  продаж  незавершенных  строек   в   части,
       направляемой   во   внебюджетный   инвестиционный   фонд    Москвы,
       расходуются исключительно на финансирование строительства  объектов
       социально-культурного  назначения,  инженерной   инфраструктуры   и
       подготовки  территорий  для  застройки, предусмотренных  программой
       первоочередного строительства в г. Москве.
           1.8.  В случае снятия объекта с конкурса или аукциона, а  также
       при   его   исключении  из  утвержденного  к  продаже  перечня   по
       обстоятельствам,   препятствующим  отчуждению   объекта,   расходы,
       понесенные Москомимуществом или организациями, находящимися  с  ним
       в  договорных отношениях, на подготовку конкурсной документации  по
       данному   объекту,   а   также  неустойка  посреднику   возмещаются
       организацией   или   должностным  лицом,  по   вине   которых   эти
       обстоятельства  не были своевременно выявлены либо  которыми  после
       принятия    решения    о   продаже   стройки   были    подготовлены
       распорядительные документы, препятствующие его выполнению.
           1.9.  Условия  лотов  могут  предусматривать  льготный  порядок
       оплаты  незавершенных строек с предоставлением покупателю  отсрочки
       в  выплате  до  50%  от окончательной цены объекта,  сложившейся  в
       результате  состязания участников торгов, в период до трех  месяцев
       после  даты  ввода объекта в эксплуатацию с начислением  за  период
       отсроченных платежей на их сумму процентов по кредитной  ставке  ЦБ
       Российской Федерации и с учетом индекса инфляции.
           2.   Утвердить   график   реализации  первоочередных   объектов
       незавершенного строительства согласно приложению N 1 <*>.
           3.  Возложить  руководство и ответственность за  весь  комплекс
       работ  по  реализации  не  завершенных строительством  объектов  на
       Москомимущество.
           4. Обязать Москомимущество:
           4.1.   В  месячный  срок  провести  конкурс  по  выбору   фирм-
       посредников  для подготовки и организации конкурсов и аукционов  по
       продаже  незавершенных  строек и других  объектов  недвижимости  по
       договорам с Москомимуществом и его территориальными агентствами,  а
       также  обеспечить широкую публикацию необходимой рекламы и основных
       условий конкурса.
           4.2.  Совместно с Управлением перспективного развития Москвы  в
       10-дневный   срок  разработать  и  по  согласованию  с   конкурсной
       комиссией   утвердить  условия  проведения  конкурса  среди   фирм-
       посредников.
           4.3.  В  2-недельный  срок доработать с учетом  основных  задач
       конкурсной  комиссии, изложенных в п. 1.5 настоящего постановления,
       и  утвердить  Положение о конкурсной комиссии торгов  незавершенных
       строек.
           4.4.  Обеспечить  проведение конкурсов и аукционов  по  продаже
       незавершенных  строек  не реже чем раз в 2 недели  и  проведение  в
       средствах  массовой  информации активной разъяснительной  рекламной
       кампании    о   намерениях   Правительства   Москвы   по    продаже
       незавершенных строек и возможностях покупателей.
           4.5. В месячный срок разработать и по согласованию с конкурсной
       комиссией  утвердить  Положение  о  проведении  конкурсных   торгов
       объектов незавершенного строительства.
           4.6.  Предусматривать  в  договорах с  фирмами-посредниками  их
       обязательства   по   срокам   перечисления   средств   от   продажи
       незавершенных   строек   и   других   объектов   недвижимости    во
       внебюджетный  инвестиционный фонд Москвы  с  установлением  системы
       жестких санкций за несвоевременное исполнение.
           4.7.  Совместно  с  Департаментом внешних связей  определить  и
       согласовать  с  соответствующими префектурами до  конца  июня  с.г.
       перечень  объектов незавершенного строительства и нежилых помещений
       (не  менее  10)  для  их продажи и (или) сдачи в длительную  аренду
       иностранным юридическим лицам за свободно конвертируемую валюту.
           4.8.  Совместно  с  Департаментом внешних  связей  организовать
       проведение   специальных  аукционов  (конкурсов)  для   иностранных
       юридических  лиц по реализации объектов, включаемых в  перечень  по
       п. 4.7.
           5.  Обязать  Департамент строительства, Постоянную комиссию  по
       регулированию    незавершенного    строительства    совместно     с
       префектурами,   Москомимуществом  и   организациями-заказчиками   в
       месячный   срок   обеспечить  подготовку  и   утверждение   перечня
       незавершенных строек для последующих продаж.
           6. Обязать префектуры административных округов:
           6.1.  В  3-дневный  срок после подведения  итогов  конкурсов  и
       проведения  аукционов представлять в Москомимущество  и  Управление
       перспективного  развития Москвы информацию  о  проданных  объектах,
       средствах,  вырученных  от  продажи,  и  суммах,  перечисляемых  во
       внебюджетный инвестиционный фонд Москвы.
           6.2.  Совместно с Департаментом строительства в  месячный  срок
       подготовить  и представить в Москомимущество перечни не завершенных
       строительством   объектов  немуниципальных  застройщиков,   включая
       законсервированные и временно приостановленные, по которым  истекли
       нормативные сроки строительства, по форме приложения N 2 <*>.
           6.3.  Представлять на рассмотрение Москомимущества обоснования,
       необходимые  для  рассмотрения  предложений  префектур  о  создании
       консорциумов, акционерных обществ, товариществ или привлечении  ими
       банковских кредитов для завершения строительства объектов,  включая
       проекты  учредительных  документов,  годовые  балансы  организаций-
       участников, справки о возможностях ресурсного обеспечения и  другие
       документы.
           7.  Москомимуществу  совместно с префектурами  административных
       округов   и   Управлением   перспективного   развития   Москвы    в
       двухнедельный  срок  внести  на  рассмотрение  конкурсной  комиссии
       предложения   по   кругу  объектов  незавершенного   строительства,
       реализуемых префектурами, установленному настоящим постановлением.
           8.  Москомзему  в десятидневный срок оформлять  с  покупателями
       объектов  незавершенного  строительства договоры  аренды  земельных
       участков   с   учетом   условий  контрактов,  заключаемых   ими   с
       Москомимуществом по результатам конкурсов и аукционов.
           9.  Департаменту  по  делам  печати и  информации  совместно  с
       Москомимуществом и за счет средств, получаемых им в соответствии  с
       п.   1.6   настоящего  постановления,  обеспечить   систематическую
       публикацию    материалов,   разъясняющих   права   и    возможности
       покупателей  незавершенных строек в г. Москве, ход их приватизации,
       а   также   рекламы,  направленной  на  привлечение   общественного
       внимания к процессу продаж.
           10.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
       на   первого   заместителя  Премьера  Правительства   Москвы   К.Э.
       Буравлева.
           Настоящее  постановление  опубликовать  в  средствах   массовой
       информации.
       
                                              Премьер Правительства Москвы
                                                               Ю.М. Лужков
                                                                          
       -----------------------------------
           <*> Не приводится.
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.