РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11.10.2005 N 773-ПП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МГСН 1.01-99 "НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ" НА ТЕРРИТОРИЯХ МОРФОТИПОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ"
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 11 октября 2005 г. N 773-ПП
                                       
             О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МГСН 1.01-99 "НОРМЫ И ПРАВИЛА
                 ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ"
               НА ТЕРРИТОРИЯХ МОРФОТИПОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
       
           Во  исполнение постановления Правительства Москвы от 24 февраля
       2004  г.  N  99-ПП  "О  ходе реализации первоочередных  мероприятий
       градостроительного    плана   развития   территории    Центрального
       административного   округа  города  Москвы"  Правительство   Москвы
       постановляет:
           1.   Внести   изменения  в  МГСН  1.01-99  "Нормы   и   правила
       проектирования   планировки  и  застройки   Москвы",   утвержденные
       постановлением  Правительства Москвы от 25 января  2000  г.  N  49,
       согласно приложению к настоящему постановлению.
           2. Москомархитектуре:
           2.1.   При   актуализации  градостроительных  планов   развития
       территорий  районов  Центрального административного  округа  города
       Москвы   обеспечить   разработку  во  втором  полугодии   2006   г.
       графического   приложения  "Схема  границ   территорий   морфотипов
       исторической застройки" к МГСН 1.01-99 в масштабе 1:2000.
           2.2.   Осуществить   в   качестве  государственного   заказчика
       финансирование  разработки графического  приложения  "Схема  границ
       территорий  морфотипов исторической застройки"  к  МГСН  1.01-99  в
       пределах  средств,  предусмотренных  Комитету  по  плану  проектно-
       планировочных работ на 2005-2006 гг.
           2.3.   До   утверждения   Правительством  Москвы   графического
       приложения   "Схема   границ  территорий  морфотипов   исторической
       застройки"   к   МГСН  1.01-99  принадлежность   части   территории
       Центрального  административного округа города Москвы к  конкретному
       историческому  морфотипу  застройки определять  по  согласованию  с
       Москомнаследием с учетом заключения отдела разработки  и  апробации
       нормативов  градостроительного проектирования ГУП  "НИиПИ  Генплана
       Москвы".
           3.  Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию
       в установленном порядке.
           4.  Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
       на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Ресина
       В.И.
       
                                                                Мэр Москвы
                                                               Ю.М. Лужков
       
       
       
       
       
                                                                Приложение
                                             к постановлению Правительства
                                                                    Москвы
                                            от 11 октября 2005 г. N 773-ПП
       
              ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В МГСН 1.01-99 "НОРМЫ И ПРАВИЛА
                 ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ"
       
           1. Пункты 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4 раздела 2 "Охраняемые
       территории" изложить в следующей редакции:
           "2.3.  Морфотипы исторической застройки (далее -  морфотипы)  -
       представляющие   историко-культурную   ценность   типы   застройки,
       сложившиеся или сформированные до середины XX века, для каждого  из
       которых     характерны    собственные    планировочные,    объемно-
       пространственные,  архитектурно-композиционные формы  планировки  и
       застройки.
           2.3.1. Морфотипами исторической застройки являются:
           - морфотип старомосковский малоэтажный разреженный;
           - морфотип старомосковский малоэтажный периметральный;
           - морфотип традиционно-разноэтажный;
           - морфотип периметрально-компактный;
           - морфотип "конструктивизм";
           - морфотип "неоклассицизм".
           Морфотип  старомосковский малоэтажный разреженный  -  застройка
       преимущественно первой половины XIX столетия, формируется  отдельно
       стоящими, в том числе с отступом (в усадебной постановке) от  линии
       застройки улицы <1>, малоэтажными зданиями.
           Морфотип старомосковский малоэтажный периметральный - застройка
       преимущественно  середины  XIX столетия,  формируется  примыкающими
       друг  к другу малоэтажными зданиями, составляющими единый фасад  по
       линии  застройки  улицы;  застройка  на  территориях  участков   по
       периметру их границ.
           Морфотип  традиционно-разноэтажный - застройка второй  половины
       XIX  века  с включениями застройки первой половины XIX и начала  XX
       века;   представляет  собой  разнообразные  формы  пространственной
       организации разновысоких зданий.
           Морфотип  периметрально-компактный -  застройка  рубежа  XIX-XX
       веков   с   включениями  зданий  середины  XX   века,   формирующая
       непрерывный  5-7-этажный фронт застройки по периметру  кварталов  и
       высокоплотную,  скомпонованную  по  периметру  границ  исторических
       домовладений застройку внутри кварталов.
           Морфотип   "конструктивизм"   -  застройка   1920-1930   годов,
       осуществленная  по  оригинальным  авторским  проектам;   характерен
       принцип  отрицания  какой-либо иерархии,  в  том  числе  главенства
       уличного  пространства над дворовым, что выражается в  разнообразии
       приемов   расположения   зданий  в   квартале   и   их   ориентации
       относительно линии застройки улицы.
           Морфотип   "неоклассицизм"   -   застройка   1940-1950   годов,
       осуществленная  по  оригинальным авторским  проектам,  для  которых
       характерен   планировочный   принцип   регулярности   и   симметрии
       ансамбля.
       --------------------------------
           <1>  Линия застройки улицы - в исторической части города  линия
       застройки, совпадающая с существующей красной линией УДС.
       
           2.3.2.  К территориям морфотипов относятся территории кварталов
       <2>,  имеющие  характеристики планировки  и  застройки,  отвечающие
       особым, установленным настоящими МГСН критериям:
       --------------------------------
           <2> Квартал - часть территории города, ограниченная линиями УДС
       и  другими  границами  (Закон  города Москвы  "О  градостроительном
       зонировании территории города Москвы").
       
           2.3.2.1.  К территориям морфотипа старомосковского малоэтажного
       разреженного относятся территории, отвечающие следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории - 0,5 га;
           - плотность застройки - не более 10 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории - не более 30%;
           -   застройка   ориентирована  фронтально  относительно   линии
       застройки  улицы,  здания по линии застройки  улицы  расположены  с
       интервалами,  в  интервалах (преимущественно в форме  "курдонеров")
       линия застройки фиксируется оградами.
           По отдельным объектам:
           - этажность здания - не более трех этажей;
           - длина здания - не более 40 метров;
           - территория участков исторических домовладений - 0,08-0,15 га;
           -  объем  застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории
       участка исторического домовладения - 500-1500 кв. м.
           При   выделении   территории  квартала  морфотипа   допускается
       включение  в  границы  территории  морфотипа  существующих  зданий,
       площадь  застройки которых не превышает: при этажности  4  этажа  -
       20%,  при  этажности 5 этажей - 10%, при этажности  4  и  5  этажей
       вместе - 15% от площади "пятна" всей застройки квартала.
           2.3.2.2.  К территориям морфотипа старомосковского малоэтажного
       периметрального   относятся   территории   кварталов,    отвечающих
       следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории - 0,5 га;
           - плотность застройки - не более 15 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории квартала - от 30 до 50%;
           -  здания  по  линии застройки улицы примыкают  друг  к  другу,
       составляя единый фасад;
           -  доля интервалов - не более 15% от протяженности застройки по
       улице.
           По отдельным объектам:
           - этажность здания - не более трех этажей;
           - длина здания - не более 40 метров;
           - территория участков исторических домовладений - 0,1-0,2 га;
           -  объем  застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории
       участка исторического домовладения - 1000-2000 кв. м.
           При   выделении   территории  квартала  морфотипа   допускается
       включение  в  границы  территории  морфотипа  существующих  зданий,
       площадь  застройки которых не превышает: при этажности  4  этажа  -
       20%,  при  этажности 5 этажей - 10%, при этажности  4  и  5  этажей
       вместе - 15% от площади "пятна" всей застройки квартала.
           2.3.2.3.   К  территориям  морфотипа  традиционно-разноэтажного
       относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории - 1 га;
           - плотность застройки - не более 25 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории квартала - от 30 до 60%;
           - средняя этажность застройки в квартале - 3-4 этажа.
           По отдельным объектам:
           - этажность - не более 7 этажей;
           - длина здания - не более 80 метров;
           - территория участков исторических домовладений - 0,15-0,6 га;
           -  объем  застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории
       участка исторического домовладения - 2000-18000 кв. м.
           При   выделении   территории  квартала  морфотипа   допускается
       включение  в  границы  территории  морфотипа  существующих   зданий
       этажностью  от  8  до  14  этажей,  площадь  застройки  которых  не
       превышает 20% от площади "пятна" всей застройки квартала.
           2.3.2.4.   К  территориям  морфотипа  периметрально-компактного
       относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории квартала - 2 га;
           - плотность застройки - 25-30 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории - от 50 до 75%;
           - средняя этажность застройки - 4-5 этажей;
           -  здания  по  линии застройки улицы примыкают  друг  к  другу,
       составляя единый фасад;
           -  доля интервалов - не более 10% от протяженности застройки по
       улице.
           По отдельным объектам:
           - этажность - не более 8 этажей;
           - длина здания - не более 70 метров;
           - территория участков исторических домовладений - 0,3-0,7 га;
           -  объем  застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории
       участка исторического домовладения - 6000-32000 кв. м.
           При   выделении   территории  квартала  морфотипа   допускается
       включение  в  границы  территории  морфотипа  существующих   зданий
       этажностью  от  9  до  13  этажей,  площадь  застройки  которых  не
       превышает 20% от площади "пятна" всей застройки квартала.
           2.3.2.5.  К  территориям  морфотипа "конструктивизм"  относятся
       территории кварталов, отвечающих следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории квартала - 2 га;
           - плотность застройки - 15 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории квартала - 30%;
           -  этажность зданий, по площади застройки занимающих  не  менее
       75% от площади "пятна" всей застройки в квартале, - 5 этажей;
           -   застройка,   как   правило,   организована   с   выделением
       общественного пространства в квартале.
           По отдельным объектам:
           - максимальная этажность здания - 5 этажей.
           2.3.2.6.  К  территориям  морфотипа  "неоклассицизм"  относятся
       территории кварталов, отвечающих следующим критериям:
           По кварталу в целом:
           - минимальная площадь территории квартала - 2 га;
           - плотность застройки - 18 тыс. кв. м/га;
           - застроенность территории квартала - 25%;
           - средняя этажность застройки в квартале - 7 этажей;
           -  план застройки сформирован на основе принципа регулярности и
       симметрии ансамбля.
           По отдельным объектам:
           - этажность здания - не более 12 этажей;
           - длина здания - не более 200 метров.
           2.3.3.   Характеристики  планировки  и   застройки   территории
       морфотипа,  установленные настоящими МГСН,  являются  обязательными
       для   проектирования   планировки  и   застройки   на   территориях
       морфотипов.
           2.3.3.1. На территориях морфотипа старомосковского малоэтажного
       разреженного не допускается размещение зданий:
           - этажность <3> которых превышает 3 этажа;
           - длина которых превышает 40 метров;
           -   расположенных  на  линии  застройки  улицы  и  не   имеющих
       фронтальной ориентации фасада относительно линии застройки улицы;
           -  с  не  организованным в форме "курдонера" отступом от  линии
       застройки улицы;
           - между торцами зданий по линии застройки (в торец).
           На территориях кварталов морфотипа не допускается:
           -  плотность  застройки территории квартала более 10  тыс.  кв.
       м/га;
           - застроенность территории квартала более 30%;
           - застроенность участка территории в квартале более 50%;
           -  при  межевании  территории  квартала  пересечение  границами
       земельных  участков  границ  участков территории,  установленных  с
       учетом границ исторических домовладений <4>;
           -  членение  территории  квартала на  участки  территории  <5>,
       размер которых превышает 0,15 га;
           -  размещение на участке территории зданий, суммарная поэтажная
       площадь которых превышает 1500 кв. м.
       --------------------------------
           <3>  Этажность - включая технические, мансардные,  цокольные  и
       чердачные этажи при расчетной высоте этажа не более 3,6 метров.
           <4> Границы исторических домовладений определяются на основании
       историко-архитектурного опорного плана территорий города  Москвы  и
       градостроительного   регламента  особого  вида   для   исторических
       территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия.
           <5>  Участки  территории  - часть территории  города  Москвы  в
       пределах   квартала,  ограниченная  границами  земельного  участка,
       другими   границами   (Закон  города  Москвы  "О  градостроительном
       зонировании территории города Москвы"). Участок территории в  зонах
       морфотипов  -  часть  территории  квартала,  не  менее  чем   одной
       стороной  примыкающая  к городской коммуникации  (улице,  переулку,
       проезду);  на участке территории в зонах морфотипов размещается  от
       одного до нескольких домов.
       
           2.3.3.2. На территориях морфотипа старомосковского малоэтажного
       периметрального не допускается размещение зданий:
           - этажность которых превышает 3 этажа;
           - длина которых превышает 40 метров;
           -   расположенных  на  линии  застройки  улицы  и  не   имеющих
       фронтальной ориентации фасада относительно линии застройки улицы;
           -   с   отступом  от  линии  застройки  улицы,  если  суммарная
       протяженность   уже   имеющихся  отступов  превышает   15%   фронта
       застройки.
           На территориях кварталов морфотипа не допускается:
           -  плотность  застройки территории квартала более 15  тыс.  кв.
       м/га;
           - застроенность территории квартала более 50%;
           - застроенность участка территории в квартале более 60%;
           -  при  межевании  территории  квартала  пересечение  границами
       земельных  участков  границ  участков территории,  установленных  с
       учетом границ исторических владений;
           -  членение  территории квартала на участки территории,  размер
       которых превышает 0,2 га;
           -  размещение на участке территории зданий, суммарная поэтажная
       площадь которых превышает 2000 кв. м.
           2.3.3.3. На территориях морфотипа традиционно-разноэтажного  не
       допускается размещение зданий:
           - этажность которых превышает 7 этажей;
           - длина которых превышает 80 метров;
           - имеющих этажность (высоту), равную этажности соседних зданий,
       если  суммарная  протяженность их фасадов вместе с  новым  объектом
       более 80 метров;
           -   расположенных  на  линии  застройки  улицы  и  не   имеющих
       фронтальной ориентации фасада относительно линии застройки улицы;
           -   с   отступом  от  линии  застройки  улицы,  если  суммарная
       протяженность   уже   имеющихся  отступов  превышает   30%   фронта
       застройки.
           На территориях кварталов морфотипа не допускается:
           -  плотность  застройки территории квартала более 25  тыс.  кв.
       м/га;
           - застроенность территории квартала менее 30 и более 60%;
           - застроенность участка территории в квартале более 70%;
           -  при  межевании  территории  квартала  пересечение  границами
       земельных  участков  границ  участков территории,  установленных  с
       учетом границ исторических владений;
           -  членение  территории квартала на участки территории,  размер
       которых превышает 0,6 га;
           -  размещение на участке территории зданий, суммарная поэтажная
       площадь которых превышает 18000 кв. м.
           2.3.3.4. На территориях морфотипа периметрально-компактного  не
       допускается размещение отдельных объектов:
           - этажность которых превышает 8 этажей;
           - длина которых превышает 70 метров;
           -   расположенных  на  линии  застройки  улицы  и  не   имеющих
       фронтальной ориентации фасада относительно линии застройки улицы;
           -   с   отступом  от  линии  застройки  улицы,  если  суммарная
       протяженность   уже   имеющихся  отступов  превышает   10%   фронта
       застройки.
           На территориях кварталов морфотипа не допускается:
           -  плотность застройки на территории квартала более 30 тыс. кв.
       м/га;
           - застроенность территории квартала менее 60%;
           - застроенность участка территории в квартале более 80%;
           -  при  межевании  территории  квартала  пересечение  границами
       земельных  участков  границ  участков территории,  установленных  с
       учетом границ исторических владений;
           - размещение застройки не по границам участка территории;
           -  членение  территории квартала на участки территории,  размер
       которых превышает 0,7 га;
           -  размещение на участке территории зданий, суммарная поэтажная
       площадь которых превышает 32000 кв. м.
           2.3.3.5.   На   территориях   морфотипа   "конструктивизм"   не
       допускается:
           - изменение этажности;
           -   изменение   существующего  (соответствующего  оригинальному
       проекту) плана застройки.
           2.3.3.6.   На   территориях   морфотипа   "неоклассицизм"    не
       допускается:
           - размещение зданий, этажность которых превышает 8 этажей;
           - искажение симметрии и регулярности плана застройки.
           2.3.4.   Суммарная  площадь  озеленения  в  квартале  морфотипа
       исторической   застройки   должна   составлять   не    менее    20%
       незастроенной территории квартала".
           2.  Второй  абзац  пункта  5.12 раздела  5  "Жилые  территории"
       изложить в следующей редакции:
           "Для  участков жилой, смешанной жилой застройки на  территориях
       морфотипов   исторической  застройки  следует  принимать   удельную
       площадь  озеленения: не менее 15 кв. м на 50 кв. м жилищного  фонда
       <6>   на   территориях   морфотипа  старомосковского   малоэтажного
       разреженного,  не  менее 7,5 кв. м на 50 кв. м жилищного  фонда  на
       территориях       морфотипа      старомосковского      малоэтажного
       периметрального,  не менее 5 кв. м на 50 кв. м жилищного  фонда  на
       территориях  морфотипов традиционно-разноэтажного, "конструктивизм"
       и  "неоклассицизм", не менее 2,5 кв. м на 50 кв. м жилищного  фонда
       на территориях периметрально-компактного морфотипа".
       --------------------------------
           <6> Жилищный фонд - общая площадь квартир.
       
           3.  Второй  абзац  пункта  5.20 раздела  5  "Жилые  территории"
       изложить в следующей редакции:
           "На  территориях  морфотипов исторической  застройки  расчетный
       показатель проездов и автостоянок в плоскости земли должен быть  не
       более 20% от незастроенной территории квартала".
           4.  Графическое  приложение  1 "Схема  расположения  морфотипов
       исторической  застройки  на  территории центральной  части  города"
       признать утратившим силу.
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.