ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 октября 2003 г. N 1847-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ПОВАРСКАЯ, ДОМ 8/1/1, СТР. 1, 2 И ДОМ 10, СТР. 3,
ХЛЕБНЫЙ ПЕР., ДОМ 3 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА
ГУВД Г. МОСКВЫ
(с изм. и доп., согл. распоряжений Правительства Москвы
от 13.07.2004 N 1411-РП, от 31.12.2004 N 2688-РП,
от 18.01.2005 N 15-РП, от 20.06.2007 N 1244-РП)
На основании решений Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол N 19 от
04.09.2003), в целях обеспечения комплексной реконструкции
территории исторического центра города, а также принимая во
внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по
адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3,
Хлебный пер., д. 3, являющихся единым архитектурным комплексом:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры
Центрального административного округа города Москвы и закрытого
акционерного общества "Мосрыбхоз" (ЗАО "Мосрыбхоз") о проведении
комплексной реконструкции архитектурного комплекса по адресу: ул.
Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3, Хлебный пер., д. 3
для размещения многофункционального комплекса общей площадью 48587
кв. м в две пусковые очереди:
- первой очереди, включающей реконструкцию архитектурного
комплекса, за исключением части зданий по Поварской ул., д. 8/1/1,
стр. 1 и Хлебному пер., д. 3, арендуемых Институтом Соединенных
Штатов Америки и Канады Российской академии наук (ИСКРАН), - в
2007-2010 гг.;
- второй очереди, включающей реконструкцию оставшейся части
архитектурного комплекса, арендуемого ИСКРАН, - в 2009-2011 гг.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
2. Принять к сведению, что помещения площадью 1959,1 кв. м по
адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 2 принадлежат ЗАО
"Мосрыбхоз" на праве собственности (свидетельство о
государственной регистрации права от 24.06.2003, запись
регистрации N 77-01/01-5862003-439).
3. ЗАО "Мосрыбхоз" в целях реализации намеченной реконструкции
для освобождения реконструируемых строений (п. 1) осуществить в
2007-2008 гг. строительство здания общей площадью 5018 кв. м для
размещения 1-го отдела ДПС ГИБДД на спецтрассе ГУВД по г. Москве
по адресу: ул. Кременчугская (напротив вл. 34).
(п. 3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
4. Возложить на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика
по выполнению работ по проектированию и строительству объектов
(пп. 1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.
5. Префекту Центрального административного округа в
установленном порядке:
5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз"
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп.
1, 3) с распределением общей площади, за исключением находящихся в
собственности: ЗАО "Мосрыбхоз" - 1959,1 кв. м; ЗАО
Производственно-коммерческое предприятие "РСУ Гранат" - 652,7 кв.
м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв. м; Осипов М.Л. - 246,7 кв. м, в
соотношении:
(п. 5.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 13.07.2004 N
1411-РП)
5.1.1. В объекте по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д.
10, стр. 3 и Хлебному пер., д. 3 (п. 1).
По наземной площади:
- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных
соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая в пользу инвестора площадь не
менее 5100 кв. м (п. 5.1.2).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.12.2004 N 2688-РП)
По машиноместам в подземной автостоянке:
- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных
соинвесторов;
- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества
города Москвы.
5.1.2. Комплекс зданий для ГУВД г. Москвы (не менее 5100 кв.
м):
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.12.2004 N 2688-РП)
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для последующей передачи в установленном
порядке ГУВД г. Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на
спецтрассе ГУВД г. Москвы.
5.2 - 5.3. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 20.06.2007 N 1244-РП.
5.4. После выполнения п. 10.4 настоящего распоряжения
заключить с Институтом США и Канады РАН и привлеченным на
конкурсной основе инвестором инвестиционный контракт на
строительство объекта (п. 10.3) на следующих условиях раздела
долевой собственности сторон в соотношении:
5.4.1. По общей площади объекта:
- 60% в собственность Института США и Канады РАН и/или
привлеченного инвестора;
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную
аренду Институту США и Канады РАН. Установить при заключении
договора аренды льготную ставку арендной платы с ежегодным
пересмотром.
5.4.2. При строительстве гаража-стоянки:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
сервисных служб гаража-стоянки согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" в собственность Института США и Канады РАН
и/или привлеченного инвестора;
- 20% машиномест и площадей общего пользования в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с
последующей передачей в долгосрочную аренду Институту США и Канады
РАН.
(п. 5.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.07.2004 N
1411-РП)
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Провести инвентаризацию нежилых помещений в объектах (п.
1).
6.2. Обеспечить вывод арендаторов и пользователей, имеющих
оформленные в установленном порядке имущественные права, из
объекта реконструкции (п. 1).
6.3. После сдачи объектов (пп. 1, 3) в эксплуатацию
зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю
недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.
6.4. Оформить передачу помещений комплекса зданий ГУВД г.
Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г.
Москвы в установленном порядке.
6.5. По согласованию с Институтом США и Канады РАН внести
изменения в договоры аренды от 07.09.95 N 01-01-1792/95 и от
25.05.2000 N 01-01-924/00 о прекращении срока их действия по
завершении строительства здания (п. 10.3) и перевода в него
подразделений института.
(п. 6.5 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.07.2004 N
1411-РП, в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за
пределами квартала, других работ и услуг при реализации
инвестиционного проекта порядок компенсации инвестору понесенных
затрат определяется путем издания распорядительного документа
Правительства Москвы.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":
8.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные
сроки архитектурно-градостроительной концепции развития территории
и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и
строительство объектов (пп. 1, 3).
8.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечить
выполнение работ по реконструкции и строительству объектов (пп. 1,
3) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной
концепцией и исходно-разрешительной документацией (п. 8.1).
8.3. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию (п. 8.2) для оформления
договора краткосрочной аренды земельных участков на период
выполнения работ (пп. 1, 3).
8.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений из
объекта реконструкции (п. 1) в установленном законом порядке с их
возможным привлечением к участию в реконструкции.
8.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
законом порядке.
8.6. После оформления имущественных прав (п. 8.5) обеспечить
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.7. По мере завершения строительства объектов (пп. 1 и 3) и
сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в
Департамент имущества города Москвы полный пакет документов,
необходимых для государственной регистрации права собственности
города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре
прав.
(п. 8.7 введен распоряжением Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
9. ГУВД г. Москвы:
9.1. Подготовить в месячный срок технологическое задание на
проектирование и строительство комплекса зданий (п. 3), применив
разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).
9.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 5.1.2) в недельный
срок освободить помещения по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр.
1.
9.3. После ввода в эксплуатацию объекта ГУВД г. Москвы (п.
5.1.2) в установленном порядке оформить имущественные и
земельно-правовые отношения.
10. Москомархитектуре:
10.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от
20.06.2007 N 1244-РП.
10.2. Внести в установленном порядке изменения в
градостроительный план развития территории района Арбат в связи с
изменением функционального назначения стр. 1 и 2 дома 8/1/1 по
Поварской улице.
10.3. В целях вывода подразделений Института США и Канады РАН
из реконструируемых объектов (п. 1) совместно с префектурами
Центрального и Западного административных округов и Институтом в
трехмесячный срок осуществить подбор земельного участка (или
земельных участков) для строительства в 2004-2008 гг. за счет
собственных и привлеченных средств Института США и Канады РАН и
последующей эксплуатации административного здания (зданий) общей
наземной площадью до 10000 кв. м.
(п. 10.3 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.07.2004 N
1411-РП, в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
10.4. По заявке Института США и Канады РАН обеспечить
разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации
на застройку участка (п. 10.3).
(п. 10.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.07.2004 N
1411-РП)
11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного
округа города Москвы осуществить отселение жителей из объектов (п.
1) на жилую площадь, приобретенную за счет средств ЗАО "Мосрыбхоз"
в срок до конца I квартала 2008 г., с компенсацией последнему в
порядке обмена доли города (п. 5.1).
(п. 11 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
12. Разрешить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы продать по рыночной стоимости жилую площадь,
необходимую для переселения жителей, пострадавших от пожара,
инвестору ЗАО "Мосрыбхоз", осуществляющему реконструкцию строения
1 дома 8/1/1 по ул. Поварской.
(п. 12 введен распоряжением Правительства Москвы от 18.01.2005 N
15-РП)
13. Установить, что затраты инвестора по отселению жителей из
объектов (п. 1) компенсируются в соответствии с условиями
инвестиционного контракта, зарегистрированного Комитетом города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов от
30.08.2004 N В 01-00587, исходя из рыночной стоимости площади,
приобретенной инвестором на цели переселения (п. 12), и рыночной
стоимости площади на момент завершения строительства, являющейся
долей города.
(п. 13 введен распоряжением Правительства Москвы от 18.01.2005 N
15-РП)
14. Государственному унитарному предприятию города Москвы
"Московское городское бюро технической инвентаризации" внести
соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.
1).
15. Освободить ЗАО "Мосрыбхоз" от перечисления средств на
долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных сетей
и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и
значительные затраты при его реализации.
16. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
(п. 16 введен распоряжением Правительства Москвы от 20.06.2007 N
1244-РП)
17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И., префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
