РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24.04.2007 N 745-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ БУДЕННОГО, ВЛ. 26"
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
                          от 24 апреля 2007 г. N 745-РП
       
              О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
                      ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ БУДЕННОГО, ВЛ. 26
       
           В   целях   наиболее   эффективного   использования   городских
       территорий,  обеспечения  реализации социальных задач на территории
       Восточного    административного   округа   и   в   соответствии   с
       постановлением  Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
       градостроительном     плане    развития    территории    Восточного
       административного    округа   до   2020   года"   и   распоряжением
       Правительства   Москвы   от   23   марта   2005   г.  N  429-РП  "О
       проектировании  жилого комплекса по адресу: проспект Буденного, вл.
       26 (Восточный административный округ)":
           1.   Принять   совместное   предложение  префектуры  Восточного
       административного  округа  города  Москвы  и закрытого акционерного
       общества  "ИННОТЕК"  (ЗАО  "ИННОТЕК")  осуществить  в 2007-2010 гг.
       проектирование    и   строительство   многофункционального   жилого
       комплекса   на  земельном  участке  площадью  1,39  га  по  адресу:
       проспект  Буденного, вл. 26 общей площадью наземной части 32760 кв.
       м,  в  том  числе:  22712 кв. м - общая жилая площадь, 2288 кв. м -
       общая   площадь   встроенно-пристроенных   помещений   с  подземным
       гаражом-стоянкой  на  284  машиноместа на месте сноса шести нежилых
       строений,  находящихся  в  собственности  ЗАО "ИННОТЕК" (приложение
       1).
           2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
       градостроительного  объекта  от  30  августа  2005  г. N А-0809/01,
       разработанный    Москомархитектурой   по   заказу   ЗАО   "ИННОТЕК"
       (приложение 2).
           3.   Префектуре   Восточного  административного  округа  города
       Москвы  представить  в  Департамент  города  Москвы по конкурентной
       политике для оформления и регистрации:
           3.1.    Согласованный    в    установленном    порядке   проект
       инвестиционного   контракта   с   ЗАО   "ИННОТЕК"   на   реализацию
       инвестиционного   проекта   (п.  1)  с  приложением  установленного
       комплекта документов на следующих условиях:
           3.1.1.  Жилая  площадь  и  площадь  подземных  гаражей, а также
       площадь  помещений  сервисных  служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
       легковых автомобилей" в объекте (п. 1):
           -  100%  общей площади передается в собственность инвестора ЗАО
       "ИННОТЕК"  и  привлеченных  им в установленном порядке соинвесторов
       при  условии перечисления, с согласия инвестора, денежных средств в
       объеме  19394162  долларов  США  (в  рублевом  эквиваленте по курсу
       Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день оплаты) в счет
       платежа   городу  Москве  при  реализации  инвестиционных  проектов
       строительства   и   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на
       территории города Москвы.
           Указанная  сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
       Москвы   на  счет  КБК-7211705020020102180  "Доходы  от  реализации
       инвестиционных контрактов":
           -  20%  общей  суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих
       (банковских)  дней  с момента регистрации инвестиционного контракта
       в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
           -  80% общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый
       рабочий  день квартала равными долями в течение четырех кварталов в
       соответствии  с  графиком  платежей, являющимся неотъемлемой частью
       инвестиционного контракта (п. 3.1).
           Сумма    компенсации   будет   уточнена   после   представления
       документально   подтвержденных   в   установленном  порядке  затрат
       инвестора  на строительство городских магистральных коммуникаций (в
       том    числе    платы    за    технологическое    присоединение   к
       распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
       электросетевая компания").
           Установить,  что  финансирование проектирования и строительства
       объекта  (п.  1),  городских  магистральных  коммуникаций,  а также
       плата   за   технологическое   присоединение   к  распределительным
       энергетическим   сетям  ОАО  "Московская  городская  электросетевая
       компания"  будут  осуществляться  за счет инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и
       привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
           В  связи с перечислением городу денежных средств в счет платежа
       городу  Москве при реализации инвестиционных проектов строительства
       и  реконструкции  объектов  жилого  назначения на территории города
       Москвы освободить ЗАО "ИННОТЕК":
           -  от  передачи  средств  на  развитие социальной, инженерной и
       транспортной  инфраструктуры  города  при строительстве объекта (п.
       1);
           -  от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
       сооружений   и  коммуникаций  при  выдаче  технических  условий  на
       присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
       "Московская городская электросетевая компания".
           Установить,  что  ЗАО "ИННОТЕК" передаст в собственность города
       Москвы    объекты    инженерного   и   коммунального   обеспечения,
       построенные   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств,  в
       соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
       2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
       коммунального назначения в собственность города Москвы".
           3.1.2.  Нежилая  площадь,  за  исключением  помещений  площадью
       2270,7 кв. м, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (п. 1):
           -  40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
       лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
       согласованию с префектурой Восточного административного округа;
           -  60%  общей  нежилой  площади - в собственность инвестора ЗАО
       "ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
           3.2.  Согласованный  в  установленном  порядке  проект  акта  о
       результатах  реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта
       в  эксплуатацию  и  представления  инвестором  необходимого  пакета
       документов.
           3.3.  Произвести  в  установленном  порядке учетную регистрацию
       инвестиционного   контракта   и   акта   о  результатах  реализации
       инвестиционного   проекта   в   Департаменте   города   Москвы   по
       конкурентной политике.
           4.  Принять  к  сведению  обязательства заказчика-инвестора ЗАО
       "ИННОТЕК":
           4.1.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
       Москвы    разработанный    Москомархитектурой    акт   разрешенного
       использования  земельного  участка  для  оформления в установленном
       порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
       строительства объекта (п. 1).
           4.2.  Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
       проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
           4.3.  В течение месяца после получения необходимых согласований
       градостроительных    обоснований    размещения   объекта   (п.   1)
       представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
       города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
       регистрации  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28
       ноября  1997  г.  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об
       учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
       привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.
       Москве".
           4.4.  Осуществить  за  счет  собственных и привлеченных средств
       снос   нежилых   строений   (приложение   1),   попадающих  в  зону
       строительства.
           4.5.  Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
       мусора  при  разборке подлежащих сносу строений (п. 4.4) в порядке,
       предусмотренном  распоряжением  Премьера Правительства Москвы от 13
       января  1999  г.  N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
       строительных  отходов  при  сносе  пятиэтажного и ветхого жилищного
       фонда".
           4.6.  По  окончании  строительства  объекта (п. 1) произвести в
       Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
       оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
       Мэра  Москвы  от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
       учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
           4.7.  В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
       реализации   инвестиционного   контракта  (п.  3.2)  представить  в
       Главное  управление  Федеральной  регистрационной  службы по Москве
       необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
           4.8.  После  завершения  строительства и сдачи объекта (п. 1) в
       эксплуатацию   в   трехмесячный   срок  представить  в  Департамент
       имущества   города   Москвы   необходимый   пакет   документов  для
       регистрации  доли города в объекте в Едином государственном реестре
       прав.
           5.   Префектуре   Восточного  административного  округа  города
       Москвы   совместно   с   инвестором  ЗАО  "ИННОТЕК"  представить  в
       Департамент   экономической   политики  и  развития  города  Москвы
       предложения  по  включению в инвестиционную программу Правительства
       Москвы  на  2007  и последующие годы проектирование и строительство
       объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
           6.  Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
       объекта  (п.  1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены на
       основании имущественных прав.
           7.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
       на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
       Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
       Москвы Ресина В.И.
       
                                                                Мэр Москвы
                                                               Ю.М. Лужков
       
       
       
       
       
                                                              Приложение 1
                                              к распоряжению Правительства
                                                                    Москвы
                                             от 24 апреля 2007 г. N 745-РП
       
                                    ПЕРЕЧЕНЬ
                           СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
       
       ----T-------------------T--------------------------------T--------¬
       ¦N  ¦Адрес              ¦Собственник                     ¦Площадь,¦
       ¦п/п¦                   ¦                                ¦кв. м   ¦
       +---+-------------------+--------------------------------+--------+
       ¦1. ¦Проспект Буденного,¦ЗАО "ИННОТЕК"                   ¦        ¦
       ¦   ¦вл. 26             ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 1             ¦(запись в Едином государственном¦1784,4  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.03.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-59)         ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 2             ¦(запись в Едином государственном¦  56,8  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.03.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-65)         ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 3             ¦(запись в Едином государственном¦  30,1  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.03.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-58)         ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 5             ¦(запись в Едином государственном¦ 143,0  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.03.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-60)         ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 6             ¦(запись в Едином государственном¦  88,6  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.03.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-62)         ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦                                ¦        ¦
       ¦   ¦стр. 8             ¦(запись в Едином государственном¦ 167,8  ¦
       ¦   ¦                   ¦реестре прав от 31.04.2004      ¦        ¦
       ¦   ¦                   ¦N 77-01/30-398/2004-63)         ¦        ¦
       +---+-------------------+--------------------------------+--------+
       ¦   ¦Итого                                               ¦2270,7  ¦
       L---+----------------------------------------------------+---------
       
       
       
       
       
                                                              Приложение 2
                                              к распоряжению Правительства
                                                                    Москвы
                                             от 24 апреля 2007 г. N 745-РП
       
                              ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
       
                   КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                                  ГОРОДА МОСКВЫ
                               (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
       
                                       АКТ
                        от 30 августа 2005 г. N А-0809/01
       
                  РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
                 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
                 ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
       
                                                 -----------------------¬
                             Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                             Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.00080 ¦
                             градостроительного  ¦от 07.09.2005         ¦
                             кадастра:           ¦Подпись _____________ ¦
                                                 L-----------------------
       
                                                 -----------------------¬
                             Кадастровый номер   ¦770304005017          ¦
                             земельного участка: ¦                      ¦
                                                 L-----------------------
       
           Административный округ: Восточный.
           Район: Соколиная гора.
           Адрес: проспект Буденного, вл. 26.
           Наименование объекта: жилой комплекс.
           Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
           Вид объекта: капитальный.
           Категория объекта: III.
           Вид работ по объекту: новое строительство.
           Застройщик (заказчик): ЗАО "ИННОТЕК".
       
                           1. Основание для разработки
       
           1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
       Правительства  Москвы  от  23.03.2005  N  429-РП  "О проектировании
       жилого  комплекса  по адресу: проспект Буденного, вл. 26 (Восточный
       административный округ)".
           1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
       отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
       свидетельства  о государственной регистрации права собственности от
       31.03.2004  N 77-01/30-398/2004-59 на здание площадью 1784,4 кв. м,
       от  31.03.2004  N  77-01/30-398/2004-65 на здание площадью 56,8 кв.
       м,  от  31.03.2004  N  77-01/30-398/2004-58 на здание площадью 30,1
       кв.  м,  от  31.03.2004  N  77-01/30-398/2004-60 на здание площадью
       143,0  кв.  м,  от  31.03.2004  N  77-01/30-398/2004-62  на  здание
       площадью  88,6  кв.  м,  от  31.03.2004  N  77-01/30-398/2004-63 на
       здание площадью 167,8 кв. м;
           договор  краткосрочной  аренды земельного участка площадью 9151
       кв. м от 31.05.2005 N М-03-506756.
           1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
       заключение      государственной      экологической      экспертизы:
       градостроительный     план     развития    территории    Восточного
       административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
       Правительства  Москвы  от  31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном
       плане  развития  территории  Восточного административного округа до
       2020 года";
           градостроительные   предложения  по  изменению  функционального
       назначения  земельного участка в микрорайоне 8М-7С района Соколиная
       гора  по адресу: пр-т Буденного, вл. 26 (заключение Государственной
       экологической   экспертизы   утверждено   приказом   Управления  по
       технологическому  и  экологическому  надзору по г. Москве N 1245 от
       14.06.2005).
           1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 60 от
       19.11.2004   Архитектурно-планировочной   комиссии   Архитектурного
       совета Москомархитектуры.
       
             2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
       
           2.1. Площадь земельного участка    1,39 га
           (га):
       
           2.2. Максимальная общая площадь    32760 - суммарная поэтажная
           объекта (суммарная поэтажная       площадь объекта в габаритах
           площадь объекта в габаритах        наружных стен
           наружных стен) (кв. м):
       
           2.3. Минимальная общая площадь     Градостроительной
           объекта (суммарная поэтажная       документацией не определена
           площадь объекта в габаритах
           наружных стен) (кв. м):
       
           2.4. Этажность (количество         6-12-15 + 1 подземный
           уровней):                          уровень
       
           2.5. Верхняя отметка объекта       55
           (м):
       
           2.6. Площадь благоустройства       В границах отводимого
           (вне границ отводимого             участка
           земельного участка) (га):
       
           2.7. Показатели нормативного       284 машиноместа
           обеспечения местами хранения       в подземных гаражах
           автотранспорта:
       
                  3. Требования к проектированию, установленные
                    организациями, проводившими согласование,
                              подготовку заключений
       
           3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
       документации:
           3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
       проектирование.
           3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
       решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
           3.1.3.    По    транспортному    обслуживанию:    заказать    в
       Москомархитектуре   в  установленном  порядке  схему  транспортного
       обслуживания объекта.
           3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
       в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
       землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
       обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.07.2005 N 432/05.
           3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
       заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
       чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
       пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
       и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
       заключением  от  07.07.2005 N 21/2/86-1 и заключением от 08.07.2005
       N 4/10/582-1.
           3.1.5.1.  Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
       гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
       ситуаций"   в  соответствии  с  требованиями  СНиП  11-01-95,  СНиП
       2.01-51-90  и  СП  11-107-98  с последующим согласованием с Главным
       управлением  по  делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
       города Москвы.
           3.1.5.2.   Обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ
       пожарных  в  здание  в  соответствии  с требованиями прил. 1 к СНиП
       2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.
           3.1.5.3.  Обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не
       менее   100  л/с  от  трех  пожарных  гидрантов,  установленных  по
       кольцевой  водопроводной  сети на расстоянии не более 150 метров от
       здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
           3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
       благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
       Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
       благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
       заключением от 26.07.2005 N 10-16/6038.
           3.1.6.1.    При    разработке   проекта   высоту   и   габариты
       проектируемого   комплекса   принять   по   условиям   естественной
       освещенности и продолжительности времени инсоляции.
           3.1.6.2.  В  проекте  предусмотреть  установку охранно-защитной
       дератизационной    системы,   оснащение   мусоропроводов   системой
       промывки, прочистки и дезинфекции.
           3.1.6.3.     Вместимость     подземного    гаража    обосновать
       акустическими  расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в
       атмосфере,   въезды   (выезды)   в   него  и  открытые  автостоянки
       организовать     в     соответствии     с    требованиями    СанПиН
       2.2.1/2.1.1.1200-03.
           3.1.6.4.    Предусмотреть    проведение   санитарно-химических,
       бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
       строительства.
           3.1.6.5.   Проект  с  разделами  "Охрана  окружающей  среды"  и
       "Защита   от   шума"   подлежит   рассмотрению   в  Территориальном
       управлении   Роспотребнадзора  по  городу  Москве  в  установленном
       порядке до начала производства строительных работ.
           3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
       заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
       памятников города Москвы"): не требуется.
           3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
       заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
       среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 07.06.2005 N
       06-14-2743/5.
           3.1.8.1.   Технико-экономические  показатели  объекта  уточнить
       проектом   с   учетом   экологических,   санитарно-гигиенических  и
       градостроительных требований.
           3.1.8.2.  Проектом  подтвердить  выполнение  нормативов в части
       обеспеченности  жителей  проектируемого жилого комплекса придомовой
       территорией,  площадками  для  игр  и отдыха с учетом планируемой и
       существующей застройки.
           3.1.8.3.  Места  пересадки  зеленых  насаждений  согласовать  с
       балансодержателем территории.
           3.1.8.4.  Обеспечить выполнение требований Закона города Москвы
       "О   защите   зеленых   насаждений".   Подбор   зеленых  насаждений
       предусматривать  с  учетом необходимости выбора породного состава с
       более   устойчивыми   характеристиками  к  повышенным  транспортным
       нагрузкам   и   с   более   высокими  средозащитными  свойствами  в
       соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.
           3.1.8.5.   В  составе  проекта  разработать  раздел  "Цветочное
       оформление  территории  и  объекта" в соответствии с постановлением
       Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП "О Генеральной схеме
       цветочного оформления города Москвы".
           3.1.8.6.   Увязать  сроки  строительства  жилого  комплекса  со
       сроками  строительства детского дошкольного учреждения на 60 мест и
       пристройки  блока  начальных классов к зданию существующей школы на
       100 мест.
           3.1.8.7.  Учитывая,  что  территория  характеризуется развитием
       карстово-суффозионных    процессов    и    процессов   подтопления,
       проектирование  вести  с  учетом проработки вопросов по минимизации
       влияния    проектируемой    застройки    на   развитие   негативных
       инженерно-геологических процессов.
           3.1.8.8.   Проектом   организации  строительства  предусмотреть
       минимальные   размеры   стройплощадки   без   изъятия   прилегающей
       территории.
           3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
       существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
       природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
       соответствии с заключением от 08.04.2005 N 06-14-2689/5.
           3.1.9.1.  Проектом предусмотреть обязательное сохранение дуба в
       центре  и  дуба  в  юго-восточном  углу отводимого участка, а также
       озелененной территории около жилого дома в южном углу участка.
           3.1.9.2.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
       Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
       решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
       составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
       комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
       комплексное благоустройство территории.
           3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
       проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
       историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
       обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
           3.2.1.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
       "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
       картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
       по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
           3.2.2.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
       проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
       сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
       строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
       состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
       строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
       процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
       требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
       896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
       реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
       окружающей сложившейся застройки".
           3.2.3.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
       мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
       инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
           3.3. Дополнительные условия:
           3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
       порядке  и представить на рассмотрение в Московскую государственную
       вневедомственную экспертизу.
           3.3.2.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
       Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
       (высоту  объекта)  с Командующим войсками Командования специального
       назначения Военно-воздушных сил.
           3.3.3.  В  целях  исполнения  требований пп. 5 и 6 распоряжения
       первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
       183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
       согласования   и   утверждения   проектно-сметной  документации"  и
       постановления  Правительства  Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП "Об
       установлении   сроков   строительства   объектов   недвижимости"  в
       двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
       предоставлении  земельного  участка  согласовать  графики поэтапной
       разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
       Москомархитектурой   и   префектурой  Восточного  административного
       округа.
           3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
       проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
       организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
       СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
       строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
       Архитектурно-планировочным          объединением         Восточного
       административного  округа, префектурой Восточного административного
       округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
           3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
       26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
       строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
       проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
       утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
       проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
       утверждения акта разрешенного использования не допускается.
           3.3.6.  После окончания строительства направить в Управление по
       использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
       движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
       документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       
               4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                       существующих на участке территории
       
           На участке расположены:
           -  шесть  одноэтажных  зданий,  находящихся в собственности ЗАО
       "ИННОТЕК", подлежащих сносу;
           -  газораспределительный  пункт,  подлежащий переносу или сносу
       по согласованию с ГУП "Мосгаз";
           -  несанкционированные  металлические  гаражи и тенты (около 50
       штук), подлежащие сносу;
           - автостоянка "Сокол" на 10 машиномест, подлежащая сносу.
       
            5. Условия и ограничения использования земельного участка
                   (по документам, определяющим имущественные
                             и земельные отношения)
       
           Переоформить   в   установленном   порядке   право  пользования
       земельным  участком на период проектирования и строительства жилого
       комплекса с учетом предоставления дополнительного участка.
           До   начала   строительства  решить  вопросы  земельно-правовых
       отношений  с  Региональной  общественной  организацией  "Московский
       городской   союз   автомобилистов"  в  соответствии  с  заключением
       Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  04.07.2005 N
       33-2ТЗ-3410/5-(0)-1.
           Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
       принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
       объекта.
       
           Приложения:
           1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
           2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
       установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
       использования территории N 01-03-1202-05/302-05 от 29.08.2005.
       
                                           Первый заместитель председателя
                                                            П.А. Шевоцуков
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.