РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 31.07.2007 N 607-ПП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ БУЛЬВАРА ПО ПРОЕКТИРУЕМОМУ ПРОЕЗДУ N 3888 И УЛИЦЫ МОСКВОРЕЧЬЕ"
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
       
                                  ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           от 31 июля 2007 г. N 607-ПП
       
              О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
            ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ
                    БУЛЬВАРА ПО ПРОЕКТИРУЕМОМУ ПРОЕЗДУ N 3888
                               И УЛИЦЫ МОСКВОРЕЧЬЕ
       
           В  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
       "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
       реконструкцию  градостроительных  объектов  в  городе  Москве",  на
       основании  постановлений Правительства Москвы от 29 августа 2006 г.
       N  647-ПП  "О Городской целевой программе развития потребительского
       рынка  и  услуг города Москвы на 2007-2009 гг.", от 19 июля 2005 г.
       N  511-ПП  "О  корректировке границ объектов природного комплекса N
       99  и  N  104  Южного  административного  округа города Москвы", на
       основании  решения окружной конкурсной комиссии по предоставлению в
       долгосрочную  аренду  земельных  участков  в Южном административном
       округе   города  Москвы  (протокол  от  15  ноября  2002  г.  N  2)
       Правительство Москвы постановляет:
           1.  Принять  предложение  префектуры  Южного  административного
       округа  города  Москвы  и  общества с ограниченной ответственностью
       "Гарант-Инвест  Недвижимость"  о  проектировании  и строительстве в
       2007-2009    гг.    многофункционального   торгово-развлекательного
       комплекса  общей  предельной  площадью  29750  кв.  м  на земельных
       участках,  предоставленных  ООО  "Гарант-Инвест  Недвижимость",  по
       адресу:  пересечение  бульвара  по  проектируемому проезду N 3888 и
       улицы    Москворечье    в   соответствии   с   актом   разрешенного
       использования   участка   территории   градостроительного   объекта
       (земельного     участка)     для    осуществления    строительства,
       реконструкции от 12 декабря 2005 г. N А-1218/03 (п. 3).
           2. Принять к сведению, что:
           2.1.  ООО  "Гарант-Инвест Недвижимость" предоставлены земельные
       участки  по  адресу: пересечение бульвара по проектируемому проезду
       N  3888  и улицы Москворечье площадью около 1,83 га с выкупом права
       аренды  (договор  аренды от 24 декабря 2002 г. N М-05-019300 сроком
       до  11  декабря  2051  г.) и площадью 0,56 га (договор аренды от 23
       ноября 2005 г. N М-05-507362 сроком до 1 марта 2010 г.).
           2.2.   ООО   "Гарант-Инвест   Недвижимость"  оплачены  денежные
       средства  в бюджет города Москвы в размере 35590258 рублей за выкуп
       права аренды земельного участка площадью около 1,83 га.
           3.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
       градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
       строительства,  реконструкции  от  12  декабря  2005 г. N А-1218/03
       (приложение)   со   следующими  допустимыми  технико-экономическими
       показателями   объекта:  площадь  земельного  участка  -  2,39  га;
       максимальная  общая  площадь  объекта  -  29750  кв. м, в том числе
       25322 кв. м - наземная площадь.
           4.   Принять   к   сведению  обязательства  ООО  "Гарант-Инвест
       Недвижимость":
           4.1.  Осуществить функции заказчика-инвестора по проектированию
       и строительству объекта (п. 1).
           4.2.    Обеспечить    начиная    с   2007   г.   финансирование
       проектирования  и  строительства  объекта (п. 1), включая городские
       инженерные   коммуникации,   необходимые   для   ввода   объекта  в
       эксплуатацию,   в   нормативные   сроки   за   счет  собственных  и
       привлеченных средств без последующей компенсации.
           4.3.  Осуществить  доплату  стоимости  за  выкуп  права  аренды
       земельного  участка  (п.  1)  в  10-дневный  срок  с момента выхода
       настоящего  постановления,  утвержденную  в  установленном  порядке
       Департаментом   земельных   ресурсов   города   Москвы,  в  размере
       118121745 рублей.
           4.4.   Обеспечить  в  2008-2009  гг.  ввод  объекта  (п.  1)  в
       эксплуатацию    в    соответствии    с   требованиями   статьи   55
       Градостроительного кодекса Российской Федерации.
           4.5.  После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  (п.  1)  оформить
       имущественные   права   на  построенный  объект  в  соответствии  с
       действующим законодательством.
           4.6.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
       присоединение  к  распределительным  электрическим  сетям открытого
       акционерного    общества   "Московская   городская   электросетевая
       компания".
           4.7.   Представить   в   Департамент  имущества  города  Москвы
       надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
       города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
       порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
       августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
       коммунального назначения в собственность города Москвы".
           4.8.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
       Москвы  договоры  аренды  земельных  участков (п. 2.1) для внесения
       изменений в соответствии с условиями настоящего постановления.
           4.9.   Произвести   оплату   неустойки  (штрафа),  рассчитанной
       Департаментом   земельных   ресурсов  города  Москвы  (п.  4.3),  в
       10-дневный срок после получения письма-уведомления.
           5.   Комитету  государственного  строительного  надзора  города
       Москвы  после  окончания строительства обеспечить выдачу разрешения
       на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
           6.  Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 29
       августа  2006  г.  N 647-ПП "О Городской целевой программе развития
       потребительского  рынка  и  услуг  города Москвы на 2007-2009 гг.",
       заменив  в  пункте 3 раздела "Южный административный округ" таблицы
       1 приложения 6 к программе цифры "2007" цифрами "2007-2009".
           7.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
       на  префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
       Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
       Ресина В.И.
       
                                                          И.о. Мэра Москвы
                                                                В.И. Ресин
       
       
       
       
       
                                                                Приложение
                                             к постановлению Правительства
                                                                    Москвы
                                               от 31 июля 2007 г. N 607-ПП
       
                              ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
       
                   КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                                  ГОРОДА МОСКВЫ
                               (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
       
                                       АКТ
                        от 12 декабря 2005 г. N А-1218/03
       
                  РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
                 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
                 ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
       
                                                 -----------------------¬
                             Регистрация         ¦                      ¦
                             Государственного    ¦                      ¦
                             градостроительного  ¦                      ¦
                             кадастра:           ¦                      ¦
                                                 L-----------------------
       
                                                 -----------------------¬
                             Кадастровый номер   ¦                      ¦
                             земельного участка: ¦                      ¦
                                                 L-----------------------
       
           Административный округ: ЮАО.
           Район: Москворечье-Сабурово.
           Адрес: перес. бульвара по пр.пр. 3888 и ул. Москворечье.
           Наименование            объекта:            многофункциональный
       торгово-развлекательный  комплекс  и  отстойно-разворотная площадка
       общественного транспорта.
           Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
       назначения.
           Вид объекта: капитальный.
           Категория объекта: II.
           Вид работ по объекту: новое строительство.
           Застройщик (заказчик): ООО "Гарант-Инвест Недвижимость".
       
                           1. Основание для разработки
       
           1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
       Правительства  Москвы  от  20.04.2004 N 245-ПП "О Городской целевой
       программе  развития потребительского рынка и услуг города Москвы на
       2004-2006  годы".  Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005
       N  511-ПП  "О  корректировке границ объектов природного комплекса N
       99   и  N  104  Южного  административного  округа  города  Москвы".
       Распоряжение    префекта   Южного   административного   округа   от
       01.04.2005 N 01-41-722.
           1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
       отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
       договор  аренды  земельного  участка  от  24.12.2002 N М-05-019300.
       Договор аренды земельного участка от 16.05.2005 N М-05-506854.
           1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
       заключение      государственной      экологической      экспертизы:
       градостроительный      план      развития     территории     Южного
       административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
       Правительства    Москвы    от   22.01.2002   N   43-ПП.   Концепция
       социально-экономического   и   градостроительного  развития  Южного
       административного  округа  Москвы  в  условиях  рыночной экономики,
       утвержденная  постановлением  Правительства  Москвы от 07.07.1992 N
       535.
           1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
       для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
       градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
       строительства,  реконструкции от 17.11.2005 N 03-05-1292-05/302-05.
       Протокол  регламентной  комиссии  у  главного архитектора города по
       рассмотрению  предпроектных  материалов,  представленных  ГУП "УПСП
       Москомархитектуры",     для    подготовки    исходно-разрешительной
       документации от 19.08.2005, протокол N 20.
       
           2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
       
           2.1. Площадь земельного участка (га):  2,39 - под торгово-
                                                  развлекательный
                                                  комплекс, в том числе:
                                                  0,56 - под
                                                  строительство
                                                  некоммерческой
                                                  автостоянки,
                                                  0,26 - площадь
                                                  отстойно-разворотной
                                                  площадки
                                                  общественного
                                                  транспорта
       
           2.2. Максимальная общая площадь        29750 - общая площадь,
           объекта (суммарная поэтажная площадь   25322 кв. м - наземная
           объекта в габаритах наружных стен)     часть
           (кв. м):
       
           2.3. Минимальная общая площадь         Действующей
           объекта (суммарная поэтажная площадь   градостроительной
           объекта в габаритах наружных стен)     документацией не
           (кв. м):                               определена
       
           2.4. Этажность (количество уровней):   3-4
       
           2.5. Верхняя отметка объекта (м):      26
       
           2.6. Площадь благоустройства (вне      Определить проектом в
           границ отводимого земельного           границах земельного
           участка) (га):                         участка
       
           2.7. Показатели нормативного           Определить заданием на
           обеспечения местами хранения           проектирование по
           автотранспорта:                        согласованию с
                                                  Москомархитектурой
                                                  согласно
                                                  п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
       
                  3. Требования к проектированию, установленные
                    организациями, проводившими согласование,
                              подготовку заключений
       
           3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
       документации:
           3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
       проектирование.
           3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
       решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
           3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  составе  проекта
       разработать схему транспортного обслуживания объекта.
           3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
       в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
       землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
       обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2005 N 743/05.
           3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
       заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
       чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
       пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
       и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
       заключением от 03.10.2005 N 21/2/1224:
           разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
       гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
       ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
       11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
       города Москвы;
           без строительства защитного сооружения ГО;
           в соответствии с заключением от 25.06.2005 N 4/10/589-1:
           обеспечить   деление   на  пожарные  отсеки  в  соответствии  с
       требованиями действующих норм и правил;
           обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
       здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
           обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
       л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
       водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
       МГСН 1.01-99);
           разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
       норм и правил.
           3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
       благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
       санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
       с заключением от 29.07.2005 N 10-16/6254:
           представить   лабораторные   исследования   почвы   на  участке
       строительства;
           обеспечить  оснащение  проектируемого объекта централизованными
       системами  водоснабжения,  канализования  и  очистными сооружениями
       поверхностного ливнестока;
           разработать    раздел    оснащения    проектируемого    объекта
       охранно-защитной дератизационной системой;
           обеспечить  размещение  гостевых  автостоянок  и  пути  проезда
       автотранспорта     в    соответствии    с    требованиями    СанПиН
       2.2.1/2.1.1.1200-03.
           3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
       заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
       памятников города Москвы"): не требуется.
           3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
       заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
       среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 N
       06-14-9227/5:
           разработать  проектную  документацию  на  строительство объекта
       без увеличения технико-экономических показателей;
           представить  на  рассмотрение  в  установленном  порядке проект
       постановления Правительства Москвы;
           предусмотреть  посадку  древесно-кустарниковой  растительности,
       разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
           предусмотреть  обязательное  сохранение  16 лип, произрастающих
       по линии "МЛ";
           предусмотреть  посадку  деревьев  ценных пород в возрасте 12-16
       лет,   декоративных  кустарников,  разбивку  газонного  покрытия  с
       организацией цветников;
           представить  проект  строительства "Транспортное обслуживание",
       включающий    мероприятия   по   организации   отстойно-разворотной
       площадки и реконструкции прилегающей улично-дорожной сети;
           предусмотреть   въезд-выезд  на  рассматриваемую  территорию  с
       максимальным   сохранением  зеленых  насаждений,  произрастающих  в
       границах участка и на прилегающей территории;
           разработать  разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное
       оформление"  на  участок  строительства  и прилегающую по периметру
       территорию;
           предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
       возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
           3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
       существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
       природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
       соответствии с заключением от 12.09.2005 N 06-14-9206/5:
           предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
       стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
       компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
       от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
       переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
       Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
       древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
       средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
       деревьев.
           3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
       Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
       решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
       составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
       комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
       комплексное благоустройство территории.
           3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
       оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
       постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
       по улучшению цветочного оформления города".
           3.1.9.3. При разработке проекта:
           уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
       соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
       градостроительных требований.
           3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
       проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
       историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
       обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
           3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
           3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
       "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
       картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
       по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
           3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
       проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
       сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
       строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
       состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
       строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
       процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
       требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
       896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
       реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
       окружающей сложившейся застройки".
           3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
       мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
       инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
           3.3. Дополнительные условия:
           3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
       порядке.
           3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
       проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
       организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
       СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
       строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
       Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
       округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
       государственной вневедомственной экспертизой.
           3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
       26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
       строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
       проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
       утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
       проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
       утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       
               4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                       существующих на участке территории
       
           На  участке  по  адресу:  перес.  бульвара по пр.пр. 3888 и ул.
       Москворечье имеются строения, подлежащие сносу.
           Новое             строительство            многофункционального
       торгово-развлекательного  комплекса  возможно  при условии увязки с
       проектом   реконструкции   теплосети   2d  x  1000  и  при  условии
       согласования      с     Мосгортрансом,     Метрополитеном,     УИТО
       Москомархитектуры, Метрогипротрансом.
       
            5. Условия и ограничения использования земельного участка
                   (по документам, определяющим имущественные
                             и земельные отношения)
       
           Окончание     строительства    отстойно-разворотной    площадки
       необходимо       осуществить      до      начала      строительства
       многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
           Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
       принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
       объекта.
       
           Приложения:
           1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
           2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
       установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
       использования территории от 20.04.2005 N 03-05-1292-05/З01-05.
       
                                           Первый заместитель председателя
                                                            П.А. Шевоцуков
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.