РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЫТКАРИНО МО ОТ 15.02.2006 N 77/10 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЫТКАРИНО
                              МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                       
                                    РЕШЕНИЕ
                         от 15 февраля 2006 г. N 77/10
                                       
            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ
          АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
                  НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
       
           В   целях   более   эффективного  использования  муниципального
       имущества  и  в  соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 22  Устава  города
       Лыткарино Совет депутатов г. Лыткарино решил:
           1.  Утвердить новую редакцию Методики расчета годовой  арендной
       платы  для нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося  в
       муниципальной   собственности,   являющуюся   неотъемлемой   частью
       Положения  о  порядке  сдачи  в  аренду  муниципального  имущества,
       утвержденного решением Совета депутатов г. Лыткарино от  09.02.2000
       N  167/25  с дополнениями и изменениями от 28.11.2001 N 324/53;  от
       09.06.2005 N 290/44; от 22.11.2005 N 26/4) (приложение N 1).
           2.   Утвердить  коэффициент  удобства  использования  (Ки)  для
       арендаторов нежилых помещений (приложение N 2 - не приводится).
           3.  Направить новую редакцию Методики расчета годовой  арендной
       платы  для нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося  в
       муниципальной собственности, главе города Лыткарино Михайлову  В.П.
       для подписания и опубликования в средствах массовой информации.
           4.  Считать  утратившей силу Методику расчета годовой  арендной
       платы  для нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося  в
       муниципальной  собственности,  -  приложение  N  1  к  Положению  о
       порядке  сдачи  в  аренду  муниципального имущества,  утвержденному
       решением Совета депутатов г. Лыткарино от 09.02.2000 N 167/25.
           5.   Настоящее   решение  распространяется  на  правоотношения,
       возникшие с 01.01.2006.
       
                                                              Председатель
                                             Совета депутатов г. Лыткарино
                                                            И.И. Коновалов
       
       
       
       
       
                                                            Приложение N 1
                                                к решению Совета депутатов
                                               городского округа Лыткарино
                                                        Московской области
                                             от 15 февраля 2006 г. N 77/10
       
                                   МЕТОДИКА
             РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                      (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ
                         В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                               (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
       
                          Техническая характеристика
                             недвижимого имущества
                     (заполняется по данным паспорта бюро
                          технической инвентаризации)
       
           Общая  площадь строения (помещения) ___________ кв.  м,  в  том
       числе:
           подвалы ___________________________________________________ кв.
       м;
           полуподвалы _______________________________________________ кв.
       м;
           надземная часть ___________________________________________ кв.
       м;
           чердак (мансарда) _________________________________________ кв.
       м.
       
           1. Киз - коэффициент износа (Киз):
           Киз  =  (100% - % износа) / 100% - для объектов нежилого фонда,
       жилых помещений с износом до 20%;
           Киз  =  0,8  -  для объектов нежилого фонда, жилых помещений  с
       износом от 20% до 100%.
           2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
           кирпич - 1,5;
           железобетон - 1,25;
           смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло) - 1,1;
           дерево и прочие - 1,0.
           3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
       
           Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4,
       
           где:
           К3.1 - размещение помещения:
           К3.1  =  0,54  -  для  отдельно стоящих  зданий,  сооружений  и
       помещений в них;
           К3.1 = 0,32 - для нежилых помещений в жилом здании; пристроек к
       жилому зданию;
           К3.1 = 0,26 - для чердачных помещений, мансард;
           К3.1 = 0,22 - для полуподвальных помещений (цоколь);
           К3.1 = 0,19 - для подвальных помещений.
           К3.2 - степень технического обустройства:
           К3.2  =  0,27  - при наличии водопровода, канализации,  горячей
       воды, центрального отопления;
           К3.2   =   0,16   -   при  наличии  водопровода,   канализации,
       центрального отопления;
           К3.2 = 0,10 - при наличии водопровода, канализации;
           К3.2 = 0,05 - прочие.
           К3.3 - использование прилегающей территории:
           К3.3 = 0,27 - при наличии огражденной прилегающей территории;
           К3.3 = 0,16 - при наличии неогражденной прилегающей территории;
           К3.3   =   0,10   -  при  отсутствии  возможности  использовать
       прилегающую территорию.
           К3.4  -  высота  потолков  в помещении (средняя  по  арендуемым
       помещениям):
           К3.4 = 0,07 - для потолков свыше 3,0 м;
           К3.4 = 0,05 - для потолков от 2,60 до 3,0 м;
           К3.4 = 0,03 - для потолков менее 2,60 м.
       
           Кнж  =  0,5 установлен для строения передвижного типа,  гаража,
       лестничных маршей.
           4. Ки - коэффициент удобства использования (Ки).
           Ки  =  0,75-1,5  -  утверждается решением Совета  депутатов  г.
       Лыткарино.
           5. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд):
       
       -----T---------------------------------------------------T-------¬
       ¦N   ¦Условия использования арендатором недвижимого      ¦Кд     ¦
       ¦п/п ¦имущества или вид деятельности арендатора          ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦1   ¦Базовые станции сотовой связи                      ¦  10,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦2   ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем, казино и    ¦   5,0 ¦
       ¦    ¦другие виды игорного бизнеса, брокерские конторы   ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦3   ¦Предприятия по сбору и обработке цветных металлов  ¦   5,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦4   ¦Банковская деятельность, включая обменные пункты,  ¦   3,0 ¦
       ¦    ¦ломбарды                                           ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦5   ¦Риэлторские, рекламные, страховые услуги           ¦   3,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦6   ¦Охранная деятельность                              ¦   3,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦7   ¦Рекламное место                                    ¦   3,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦8   ¦Размещение офисов или управленческих структур      ¦   2,5 ¦
       ¦    ¦организаций, за исключением п. 2, 3, 4, 5          ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦9   ¦Нотариальные услуги                                ¦   2,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦10  ¦Платные автостоянки                                ¦   2,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦11  ¦Складская деятельность, автомойки                  ¦   2,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦12  ¦Услуги такси                                       ¦   2,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦13  ¦Рестораны, кафе, бары, гостиницы                   ¦   2,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦14  ¦Административно-хозяйственная деятельность         ¦   2,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦15  ¦Организация платного досуга и отдыха и             ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦предоставление платных услуг оздоровительного      ¦       ¦
       ¦    ¦характера, за исключением п. 35, сауны             ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦16  ¦Компьютерные залы, Интернет-салоны, пункты         ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦видеопроката. Игровые автоматы с вещевым выигрышем ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦17  ¦Экскурсионные и туристические бюро                 ¦   1,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦18  ¦Частные лечебно-профилактические кабинеты,         ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦косметические кабинеты                             ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦19  ¦Адвокатура                                         ¦   1,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦20  ¦Аптеки                                             ¦   1,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦21  ¦Ремонт автотранспорта, аудио-, видеотехники,       ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦контрольно-кассовых машин, компьютеров,            ¦       ¦
       ¦    ¦оргтехники, строительство и услуги по ремонту      ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦22  ¦Производство, в том числе товаров народного        ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦потребления (за исключением продуктов питания      ¦       ¦
       ¦    ¦первой необходимости), проектирование, научно-     ¦       ¦
       ¦    ¦исследовательская деятельность, полиграфические    ¦       ¦
       ¦    ¦предприятия и организации                          ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦23  ¦Торговля продовольственными товарами, включая      ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦подакцизные. Торговля товарами смешанного          ¦       ¦
       ¦    ¦ассортимента, фотоуслуги                           ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦24  ¦Торговля непродовольственными товарами             ¦   1,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦25  ¦Предприятия и организации, осуществляющие работы по¦   1,0 ¦
       ¦    ¦техническому обслуживанию муниципального жилого    ¦       ¦
       ¦    ¦фонда и муниципального заказа                      ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦26  ¦Швейное производство, швейные ателье, ремонт       ¦   1,0 ¦
       ¦    ¦бытовой техники                                    ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦27  ¦Высшие учебные образовательные заведения,          ¦   1,0 ¦
       ¦    ¦преподавательская деятельность                     ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦28  ¦Помещения для проживания граждан                   ¦   1,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦29  ¦Государственные унитарные предприятия, ОВО при     ¦   1,0 ¦
       ¦    ¦Лыткаринском ОВД                                   ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦30  ¦Предприятия электросвязи, за исключением п. 38     ¦   1,0 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦31  ¦Предприятия по сбору и обработке вторсырья, за     ¦   1,0 ¦
       ¦    ¦исключением п. 3                                   ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦32  ¦Производство продуктов питания первой              ¦   0,5 ¦
       ¦    ¦необходимости, оказание услуг для инвалидов        ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦33  ¦Государственные учреждения                         ¦   0,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦34  ¦Муниципальные предприятия средств массовой         ¦   0,5 ¦
       ¦    ¦информации, творческие мастерские                  ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦35  ¦Спортивные и тренажерные залы                      ¦   0,5 ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦36  ¦Бытовые услуги (ремонт мебели, обуви, одежды,      ¦   0,5 ¦
       ¦    ¦резка стекла, металлоремонт, парикмахерские)       ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦37  ¦Аренда гражданами бытового подвала и аренда гаража ¦   0,2 ¦
       ¦    ¦для личных целей                                   ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦38  ¦Предприятия и отделения федеральной почтовой связи ¦   0,05¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦39  ¦Органы судебной власти РФ, территориальные органы  ¦   0,0 ¦
       ¦    ¦Министерства обороны РФ (военный комиссариат),     ¦       ¦
       ¦    ¦муниципальные учреждения, органы местного          ¦       ¦
       ¦    ¦самоуправления г. Лыткарино, общественные          ¦       ¦
       ¦    ¦организации инвалидов, ветеранов войны и труда,    ¦       ¦
       ¦    ¦муниципальные предприятия, осуществляющие          ¦       ¦
       ¦    ¦выполнение муниципального заказа по вывозу ТБО и   ¦       ¦
       ¦    ¦текущему содержанию дорог                          ¦       ¦
       +----+---------------------------------------------------+-------+
       ¦40  ¦Виды деятельности, не вошедшие в настоящий         ¦   1,5 ¦
       ¦    ¦перечень                                           ¦       ¦
       L----+---------------------------------------------------+--------
       
           6. Кз - коэффициент зоны (Кз).
           Кз  =  2,0  (учитывает близость расположения  от  г.  Москвы  и
       устанавливается   для  иногородних  арендаторов,  кроме   бюджетных
       организаций и внебюджетных фондов).
           6.1.  Размер  годовой  арендной платы  за  рекламное  место  на
       объектах муниципальной собственности (наружная часть стены  зданий,
       крыши и т.д.) определяется по следующей формуле:
       
           Ап = Бр x Кд x Кз x S,
       
           где:
           Бр  -  базовая  ставка арендной платы за один  квадратный  метр
       рекламного места на объектах муниципальной собственности  (наружная
       часть стены зданий, крыши и т.д.);
           Кд - коэффициент вида деятельности;
           Кз  -  коэффициент  зоны, Кз = 1,0; Кз =  2,0  для  иногородних
       арендаторов;
           S  - площадь рекламного места (определена в Паспорте рекламного
       места).
       
           6.2.   Размер  годовой  арендной  платы  за  нежилое  помещение
       (здание,  сооружение),  находящееся в муниципальной  собственности,
       определяется по следующей формуле:
       
           Ап = Бас x Киз x Км x Кд x Кнж x Кз x Ки x S,
       
           где:
           S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
       
           6.3.  Арендная  плата для преподавателей, зарегистрированных  в
       качестве  индивидуальных предпринимателей,  использующих  имущество
       муниципальных   учреждений   не   более   20   часов   в    неделю,
       рассчитывается   исходя   из  процентного  соотношения   почасового
       использования имущества к полной рабочей неделе, равной  40  часам.
       В  этом  случае  арендатор обязан представить  расписание  занятий,
       утвержденное руководителем муниципального учреждения.
       
                                                              Глава города
                                                             В.П. Михайлов
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.