РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 26.08.2003 N 728-ПП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ТОРГОВОГО, БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. РУСАКОВСКАЯ, ВЛ. 37-39 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 26 августа 2003 г. N 728-ПП
                                       
            О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ
           ПОМЕЩЕНИЯМИ ТОРГОВОГО, БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
               ПО АДРЕСУ: УЛ. РУСАКОВСКАЯ, ВЛ. 37-39 (ВОСТОЧНЫЙ
                            АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
       
              (с изм., согл. постановления Правительства Москвы
                            от 11.10.2005 N 775-ПП,
            с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
                            от 13.09.2005 N 687-ПП)
                                       
           В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
       соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
       порядке  реализации строительных жилищных программ в г.  Москве"  и
       постановлением  Правительства Москвы от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
       утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
       до  2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период  до
       2010 года" Правительство Москвы постановляет:
           1.  Осуществить в 2003-2006 гг. проектирование и  строительство
       жилого   дома  со  встроенно-пристроенными  помещениями  торгового,
       бытового  и  культурного назначения и с подземным гаражом-стоянкой,
       совмещенным  с защитным сооружением ГО, по адресу: ул. Русаковская,
       вл. 37-39 общей жилой площадью объекта 54311 кв. м.
       (в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 775-ПП)
           2.   Установить,   что  по  итогам  открытого   инвестиционного
       конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
       инвестированию   строительства  и  реконструкции   жилых   объектов
       (протокол    от    17.04.2003   N   18-19/3-10),   инвестором    по
       проектированию  и строительству объекта (п. 1) определено  закрытое
       акционерное  общество  "Дон-Строй Инвест" со  следующими  условиями
       инвестирования:
           2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта  (п.
       1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
           2.2.  Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
       реализации  инвестиционного проекта, заменяется на долевое  участие
       инвестора   ЗАО   "Дон-Строй  Инвест"  в  осуществлении   городских
       жилищных  программ  в  объеме 21200000  долларов  США  (в  рублевом
       эквиваленте  по ставке Центрального банка Российской  Федерации  на
       день  оплаты),  перечисляемом победителем конкурса в бюджет  города
       Москвы в соответствии со следующим графиком:
           -  первая  часть  денежных средств перечисляется  инвестором  в
       бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
       размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса,  в
       течение   10   рабочих  (банковских)  дней  с  момента   подписания
       инвестиционного контракта;
           -  вторая  часть  - остальные средства (80% от  суммы  долевого
       участия)  перечисляются  ежеквартально в  первый  рабочий  день  на
       указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года  по
       III квартал 2004 года включительно.
           В  случае  нарушения инвестором сроков оплаты и  (или)  графика
       платежей  суммы компенсации ранее произведенных городом  затрат  на
       создание    объектов   инженерной,   транспортной   и    социальной
       инфраструктуры  Правительство Москвы вправе  взыскать  с  инвестора
       неустойку  в  размере  0,1%  за каждый  рабочий  (банковский)  день
       просрочки.
           При задержке платежа более чем на 3 месяца Правительство Москвы
       вправе  расторгнуть  контракт с компенсацией  инвестору  понесенных
       затрат за вычетом неустойки.
           2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.  1)  инвестор
       обеспечит  выход жилой площади по объекту в размерах  больших,  чем
       предполагается настоящим постановлением, то инвестор в  течение  10
       рабочих  дней  с момента утверждения проектно-сметной  документации
       перечисляет  в  бюджет города Москвы денежные  средства  в  объеме,
       пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в  том  же
       соотношении, что возникает между жилой площадью объекта  (п.  1)  и
       денежными  средствами,  перечисляемыми инвестором  без  повышающего
       коэффициента.
           Перечисление  дополнительных средств производится  в  2003-2004
       гг.  равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
       определенного по итогам конкурса.
           Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
       исходно-разрешительной  документации  не  является  основанием  для
       переноса сроков реализации проекта.
           2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1)  распределение
       общей площади осуществить в следующем соотношении:
           2.4.1.  Общая жилая площадь - 100% - в собственность  инвестора
       ЗАО "Дон-Строй Инвест".
           2.4.2 Общая нежилая площадь:
           -  40%  -  в  собственность города Москвы в  лице  Департамента
       имущества города Москвы;
           - 60% - в собственность инвестора ЗАО "Дон-Строй Инвест".
           2.5.    Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с   защитным
       сооружением   ГО,   поступает  в  собственность   города   в   лице
       Департамента  имущества города Москвы и в мирное  время  передается
       инвестору в аренду.
           В  случае  если подземный гараж-стоянка не совмещен с  защитным
       сооружением  ГО,  то  100%  площади  машиномест  и  площади  общего
       пользования  подземного  гаража-стоянки переходит  в  собственность
       инвестора.
           2.6.   Вывод  собственника  нежилых  помещений  000   "Татьяна"
       (свидетельство  о государственной регистрации права  на  недвижимое
       имущество  от  24.01.2000 N 77-01/00-01/1999-59579)  осуществляется
       инвестором в установленном законом порядке.
           2.7.  Участок  подлежит  освобождению от землепользователя  000
       "Татьяна",  имеющего  оформленные  в  установленном  порядке  права
       (договор  аренды  земли  от  24.08.2000  N  М-03-503459  сроком  до
       24.08.2001 до настоящего времени не расторгнут).
           2.8.  Инвестор компенсирует АОЗТ "Архинвест" понесенные затраты
       на  разработку  градостроительного заключения от  25.03.97  N  062-
       72/273   на  строительство  комплекса  жилых  домов  со  встроенно-
       пристроенными   2-этажными  помещениями   торгового,   бытового   и
       культурного назначения в размере 26814 руб. 70 коп.
           2.9.  Снос  торговой  ярмарки осуществляется  за  счет  средств
       инвестора в полном объеме.
           2.10.  На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ  по
       приспособлению  подземного гаража-стоянки под  защитное  сооружение
       ГО.
           2.11.  Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
       назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
       Москвы  в  лице  Департамента имущества города  Москвы  в  порядке,
       утвержденном  постановлением Правительства Москвы от  22.08.2000  N
       660   "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
       назначения в собственность города Москвы".
           3.  Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
       заключить   в  установленном  порядке  инвестиционный  контракт   с
       инвестором  ЗАО  "Дон-Строй  Инвест" на реализацию  инвестиционного
       проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).
           Регистрацию    заключенного   инвестиционного    контракта    и
       дополнительных  соглашений  к нему,  а  также  акта  о  результатах
       реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
       установленном постановлением Правительства Москвы от  14.01.2003  N
       6-ПП  "Об  утверждении Временного положения об учетной  регистрации
       инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
       Москвы,  дополнительных  соглашений к ним  и  актов  о  результатах
       реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
       объектов нежилого назначения".
           4. Принять к сведению обязательства инвестора:
           4.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   в
       Москомархитектуре  проектно-сметную документацию  на  строительство
       объекта (п. 1).
           4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
       Департаменте  жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  в
       соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
       утверждении    Временного   положения   об   учетной    регистрации
       инвестиционных  контрактов  и договоров  о  привлечении  финансовых
       средств в жилищное строительство в г. Москве".
           4.3.  По  окончании  строительства жилого  дома  представить  в
       Департамент  жилищной  политики  и жилищного  фонда  города  Москвы
       документы  для  оформления и учета жилой площади в  соответствии  с
       распоряжением  Мэра  Москвы  от 25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
       упорядочению  учета и контроля за оформлением жилой  площади  в  г.
       Москве".
           4.4.  В  течение  трех месяцев после сдачи  объекта  (п.  1)  в
       эксплуатацию  и  утверждения акта приемочной  комиссии  оформить  в
       установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
       контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
           4.5.  В  месячный  срок  после выхода настоящего  постановления
       заключить на период проектирования и строительства объекта  (п.  1)
       договор  краткосрочной аренды на земельный участок по  адресу:  ул.
       Русаковская, вл. 37-39.
           5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
       по  предложению  инвестора ЗАО "Дон-Строй Инвест"  предусмотреть  в
       инвестиционных  программах Правительства Москвы  на  2003-2006  гг.
       проектирование  и  строительство объекта (п.  1)  за  счет  средств
       инвестора в полном объеме.
       (в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 775-ПП)
           6.  Освободить  ЗАО "Дон-Строй Инвест" от передачи  средств  на
       развитие   социальной  и  инженерной  инфраструктуры   города   при
       строительстве   объекта  (п.  1)  в  соответствии   с   пунктом   1
       распоряжения  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N  348-РМ  "Об  уточнении
       порядка   возмещения  городу  затрат  на  развитие   социальной   и
       инженерной инфраструктуры".
           7.  Освободить  ЗАО "Дон-Строй Инвест" от передачи  средств  на
       развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при  выдаче
       технических условий на присоединение.
           8.  Проектирование,  строительство и финансирование  инженерных
       сетей  и  сооружений, обеспечивающих застройку  земельного  участка
       (п.  1),  осуществить в 2003-2006 гг. в соответствии  с  условиями,
       утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N  332-РМ  "О
       финансировании   реализации  городских  программ  строительства   и
       комплексной  реконструкции инженерных сетей  и  сооружений  районов
       застройки".
       (в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 775-ПП)
           9. Принять к сведению обязательства инвестора:
           9.1.   В   установленном  порядке  осуществить   оформление   и
       регистрацию имущественных прав.
           9.2.   После   оформления  имущественных  прав  на  законченный
       строительством  объект  (п.  1)  оформить  в  Московском  земельном
       комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.
           10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
       строительства   объекта   (п.   1)   внести   в   Реестр   объектов
       недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
       помещения   и   площади   подземного   гаража-стоянки,   являющиеся
       городской долей.
           11.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
       на  Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
       в Правительстве Москвы Ресина В.И.
       
                                                                Мэр Москвы
                                                               Ю.М. Лужков
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.