РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • ПРИКАЗ ГОССТРОЯ РФ ОТ 31.12.1999 N 177 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         
          Утратил силу
         
         - ПРИКАЗ Госстроя РФ от 15.08.2000 N 181
    
                 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
             ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
                                    ПРИКАЗ
                          от 31 декабря 1999 г. N 177
    
                            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
               ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛЫХ
                           ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
    
           Во  исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации
       от  26 октября 1999 года N 1744-р о разработке проекта федеральной
       целевой  программы  "Переселение  граждан  Российской Федерации из
       ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 годах", а также
       с целью совершенствования нормативно - методической базы в жилищно
       - коммунальном хозяйстве приказываю:
           1. Утвердить прилагаемую Методику по определению непригодности
       жилых  зданий  и жилых  помещений  для  проживания,  разработанную
       Государственным   унитарным  предприятием  Академия  коммунального
       хозяйства им. К.Д. Памфилова.
           2.  Поручить  ГУП  Академия  коммунального хозяйства им.  К.Д.
       Памфилова организацию издания Методики и доведение ее до жилищно -
       коммунальных предприятий и других заинтересованных организаций.
           3.  Признать  утратившим  силу  Приказ  Минжилкомхоза РСФСР от
       05.11.85  N 529  "Об утверждении Положения по оценке непригодности
       жилых  домов  и жилых  помещений  государственного и общественного
       жилищного фонда для постоянного проживания".
           4.  Контроль  за  выполнением  настоящего Приказа возложить на
       начальника   Управления  жилищно  - коммунальным  комплексом  В.В.
       Авдеева.
    
                                                             Председатель
                                                          А.Ш.ШАМУЗАФАРОВ
    
    
    
    
    
                                                               Утверждена
                                       Приказом Государственного комитета
                                    Российской Федерации по строительству
                                      и жилищно - коммунальному комплексу
                                                        от 31.12.99 N 177
    
                                   МЕТОДИКА
                   ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
                       И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
    
           Настоящая  Методика  предназначена  для  работников  жилищного
       хозяйства,   собственников   жилья,   занимающихся  эксплуатацией,
       содержанием и ремонтом жилищного фонда.
           Методика    устанавливает   порядок   отнесения   к  категории
       непригодных   для   проживания   жилых  зданий  и жилых  помещений
       жилищного  фонда всех форм собственности при решении вопроса об их
       сносе,   капитальном  ремонте,   реконструкции,  модернизации  или
       переоборудовании для использования в других целях.
           Методика  может  служить основой для формирования региональных
       документов  по  порядку  отнесения жилых домов и жилых помещений к
       категории  непригодных  для  проживания,  решения  вопросов сноса,
       капитального    ремонта,     реконструкции,    модернизации    или
       переоборудования   для   использования   в других  целях  с учетом
       особенностей окружающей среды,  застройки, экологических, природно
       -   климатических   условий,   физического   износа   зданий,   их
       технического   состояния,   нарушения   санитарно  - гигиенических
       условий проживания.
           Методика разработана взамен "Положения по оценке непригодности
       жилых  домов  и жилых  помещений  государственного и общественного
       жилищного   фонда   для  постоянного  проживания",   утвержденного
       Приказом  Министра  жилищно  - коммунального  хозяйства РСФСР от 5
       ноября 1985 г. N 529.
           Методика  может  служить основой для формирования региональных
       документов  по  определению  непригодности  жилых  зданий  и жилых
       помещений  для  проживания,   учитывающих  особенности  застройки,
       природно  - климатических  условий,  износа домов и других местных
       факторов.
           Данная    Методика   разработана   Государственным   унитарным
       предприятием Академия коммунального хозяйства им.  К.Д. Памфилова.
       Переизданию,  перепечатке и размножению без разрешения Академии не
       подлежит.
    
                              1. Общие положения
    
           1.1.  Настоящая Методика устанавливает порядок отнесения жилых
       зданий  и жилых  помещений  в жилых  домах  и других строениях вне
       зависимости от форм собственности на территории России к категории
       непригодных для проживания.
           1.2.  Рассмотрение  вопросов  о непригодности  жилых  зданий и
       жилых  помещений  для  проживания  возлагается на межведомственные
       комиссии городских и иных поселений.
           1.3.  Решение  вопросов,  связанных с проведением капитального
       ремонта,   реконструкции,   модернизации,   переоборудования   для
       использования  в других целях или сноса непригодных для проживания
       жилых зданий; отнесением жилых зданий и жилых помещений к нежилому
       фонду;  отселением  лиц,  проживающих  в таких домах и помещениях;
       улучшением жилищных условий жителей, не регламентируется настоящей
       Методикой.
           1.4.  Признание  жилого  помещения  непригодным для проживания
       конкретного  гражданина по медицинским основаниям данной Методикой
       не регламентируется.
    
             2. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений
                    к категории непригодных для проживания
    
           2.1.  К  категории  непригодных для проживания относятся жилые
       здания  и расположенные  в них  жилые  помещения,  отдельные жилые
       помещения на следующих основаниях:
           1. Жилое здание, расположенное в зоне, запрещенной к застройке
       (в  зоне  опасного  влияния факторов окружающей природной среды на
       условия жизнедеятельности и здоровье человека).
           2.   Техническое   состояние   строительных   конструкций  или
       инженерного  оборудования представляет опасность для проживающих в
       здании  или  помещении,  с учетом физического износа и повреждения
       конструкций.
           3.  Нарушения санитарно - гигиенических условий проживания,  в
       т.ч.  нарушений  температурно  - влажностного  режима  помещений и
       конструкций,   повышенного   шума  или  вибрации,   недостаточного
       освещения.
           4. Недостатки планировки и уровня внутреннего благоустройства.
           5.  Жилые помещения,  расположенные в жилом здании, признанном
       непригодным для проживания.
           6.  Отсутствие постоянного обслуживания жителей или отсутствие
       технической эксплуатации здания.
           2.2.  Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого
       здания,  в  котором часть жилых помещений является непригодной для
       проживания,  следует  решать  в индивидуальном  порядке,  с учетом
       конкретных   обстоятельств   (размер   и  характер  полноценной  и
       неполноценной  площади,  физический  износ  конструкций и здания в
       целом,  размер затрат на ремонт,  реконструкцию или   модернизацию
       здания,  возможность обеспечения нормальных условий проживания для
       неотселенных жителей и т.п.).
    
              Расположение жилого дома в зоне или на территории,
                            опасной для проживания
    
           2.3.  К  непригодным  для  проживания относятся жилые здания и
       жилые помещения, расположенные:
           1.    В   пределах   санитарно   -  защитных,   пожароопасных,
       взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных
       сетей.
           2.  В опасных зонах отвалов породы угольных,  сланцевых шахт и
       обогатительных фабрик.
           3.  В зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих
       угрожать безопасности проживания жителей и эксплуатации зданий.
           4. На территориях ежегодно затапливаемых паводковыми водами.
           5. Других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке.
           6.   В   местах   экологического   неблагополучия  (т.е.   при
       обнаружении   нарушений   природного   равновесия   местности  или
       территории    или   ухудшении   геологических,    морфологических,
       физических показателей почвы и т.п.).
           Запрещенные  к застройке  зоны  определяются  в соответствии с
       действующими    нормативными    документами    органов    надзора,
       приведенными в приложении 2.
           Непригодными  для  проживания  являются  жилые  здания и жилые
       помещения, имеющие:
    
                  Опасное техническое состояние строительных
                   конструкций или инженерного оборудования
    
           2.4.  Техническое  состояние  системы  "здание  - основание  -
       инженерное   оборудование"   неудовлетворительное.    Строительные
       конструкции   и  (или)  инженерное  оборудование  здания  достигли
       ветхого  состояния,  но  несущая  способность элементов здания или
       здания в целом полностью не исчерпаны.  Дальнейшая эксплуатация не
       является  безопасной.  Физический износ строительных конструкций и
       инженерного оборудования, определенный квалифицированной комиссией
       с учетом данных БТИ, составляет более 60%.
           2.5.  Техническое состояние несущих конструктивных элементов и
       основания  аварийное.  Дальнейшая эксплуатация здания представляет
       непосредственную  опасность  для  жизни  людей.  Физический  износ
       строительных конструкций и инженерного оборудования:
           - для полносборных, кирпичных и каменных зданий свыше 70%;
           -  для  деревянных  зданий  и зданий  со  стенами  из  местных
       материалов, а также мансард свыше 65%.
           2.6.   Жилые   здания,   получившие  повреждения  в результате
       землетрясений,  просадок,  пожара и т.п.,  если эти повреждения не
       могут   быть  устранены  с обеспечением  требований  СНиП  к жилым
       зданиям для особых условий строительства и эксплуатации.
           2.7. Бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые
       строения,  предназначенные  для  временного  проживания,  с  общей
       кухней и санитарным узлом,  как правило,  деревянные, рассчитанные
       на короткий срок службы, - 10 - 20 лет.
           Строения  этого  типа,  претерпевшие  реконструкцию  и ставшие
       пригодными  для  посемейного  заселения,  а  также жилые здания из
       сборно  - щитовых  и каркасно  - засыпных  конструкций квартирного
       типа  следует  относить  к жилому  фонду.  Непригодность последних
       устанавливается в общем порядке согласно настоящей Методике.
           2.8.  После аварии,  пожара, стихийного бедствия в том случае,
       если  проведение восстановительных работ технически невозможно или
       нецелесообразно с экономической точки зрения.
           2.9.   Жилые   помещения,   если   они   находятся   в зданиях
       предприятий,   учреждений,   эксплуатация   которых   приводит   к
       возникновению   в  данных   жилых   помещениях  вибрации,   шумов,
       превышающих  нормы,  а  также  к загрязнению  территорий и воздуха
       жилой  застройки  или к возникновению пожарной опасности,  - в том
       случае,   если   не  представляется  возможным  вывести  указанное
       производство из здания.
           Непригодными  для  проживания  признаются жилые здания и жилые
       помещения, имеющие
    
                        не восстанавливаемые нарушения
                 санитарно - гигиенических условий проживания
                     (Нормативные документы, приложение 2)
    
                       Температурно - влажностный режим
    
           2.10.   Комната,   не   имеющая   отопительных   приборов  при
       невозможности оборудования ее отопительными приборами.
           2.11.  Комната  непригодна,  если  находится  над помещением с
       большим  тепловыделением и температура воздуха на расстоянии 1,5 м
       от  уровня  пола  в ней превышает 25 град.  С при температуре пола
       больше  28  град.  С,  в  том  случае,  если  невозможно выполнить
       теплоизоляцию с целью снижения температуры до санитарной нормы.
           2.12.  Если  температурно - влажностные параметры помещений не
       соответствуют  допустимым параметрам ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и
       общественные.  Параметры микроклимата в помещениях", утвержденного
       Госстроем России от 06.01.99 N 1.
    
                                 Освещенность
    
           2.13. Комната непригодна для проживания:
           -  если  не  имеет  непосредственного освещения или освещается
       окнами (фрамугами), выходящими в соседнее помещение;
           - окно (окна) комнаты выходят под арку или в крытую галерею (в
       том  случае, если  такая комната не имеет других окон), если такая
       комната  составляет предмет самостоятельного договора найма жилого
       помещения.
           2.14.  Ширина  простенка  между  световым проемом и поперечной
       стеной   или  перегородкой  более  3 м,   за  исключением  случаев
       размещения  окон  в двух наружных стенах угловой комнаты (при этом
       ширина  или  глубина альковов и ниш не учитывается), в том случае,
       если  такая  комната  составляет предмет самостоятельного договора
       найма жилого помещения.
    
                                   Вибрация
    
           2.15.   Помещение   считается   непригодным   для  постоянного
       проживания в том случае, если уровень вибрации превышает величину,
       установленную  нормами.  Допустимые  уровни  вибрации в помещениях
       жилых     зданий    устанавливаются    нормативными    документами
       Госкомэпиднадзора (ГН 2.2.4/2.1.8.566-96).
    
                                      Шум
    
           2.16.   Помещение   считается   непригодным   для  постоянного
       проживания,  если  уровень  шума от работы стационарных механизмов
       или инженерного оборудования выше значений, установленных нормами.
       Допустимые  уровни  шума  в помещениях жилых домов устанавливаются
       нормативными        документами        Госкомэпиднадзора       (ГН
       2.2.4/2.1.8.562-96).
           Непригодными для проживания являются жилые помещения, имеющие
    
                  недостатки планировки и уровня внутреннего
                                благоустройства
    
                 Размеры помещений и конструктивных элементов
    
           2.17.  Площадь  жилой  комнаты  менее размера,  установленного
       субъектом  РФ,  для представления жилого помещения - в том случае,
       если  комната  такого  размера является предметом самостоятельного
       договора найма жилого помещения.
           2.18.  Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной
       комнаты  менее  или  равна  2,0  м (при  этом  ширина  или глубина
       альковов и ниш не учитывается) - в том случае,  если такая комната
       является   предметом   самостоятельного   договора   найма  жилого
       помещения.
           2.19. Высота жилой комнаты в зданиях с плоским потолком до 2,4
       м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода.
           2.20.  Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой
       комнаты  имеет  ширину  менее  70 см - в том случае,  если комната
       является   предметом   самостоятельного   договора   найма  жилого
       помещения,  причем это единственный вход в комнату   и он не может
       быть увеличен до нормы.
           2.21.  Пол  комнаты  находится ниже отметки поверхности двора,
       отмостки или тротуара, прилегающих к помещению.
           2.22.    Расстояние    между    окнами    комнаты    и  стеной
       противоположного здания или сооружения до 3 м включительно - в том
       случае,  если  такая  комната  не имеет других окон и представляет
       предмет самостоятельного договора найма жилого помещения.
           2.23. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик,
       с  габаритами  дворика  до  5 х  5 метров (включительно),  - в том
       случае,  если  такая  комната  не  имеет  других оконных проемов и
       представляет   предмет   самостоятельного  договора  найма  жилого
       помещения.
           2.24. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или
       в  квартире  имеется  люк  ливнестоков  - в  том  случае,  если  в
       техническом  подполье  или  чердаке нет другого входа и его нельзя
       ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения).
           2.25.  Выход  из  жилой комнаты осуществляется непосредственно
       наружу (улицу) - в том случае,  если невозможно оборудовать теплый
       тамбур или теплую пристройку.
           2.26. Брандмауэрная стена является стеной жилой комнаты.
           К  непригодным  для  проживания  относятся  жилые  помещения в
       случаях, если
    
                степень благоустройства не отвечает нормативным
                                  требованиям
    
           2.27.  Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и
       приборы от санитарного узла (уборной, ванны).
           2.28.  Через  комнату  или  в междуэтажном перекрытии проходят
       канализационные трубы.
           2.29.  Вход  в уборную  или совмещенный санузел осуществляется
       непосредственно  из  комнаты  - в том случае,  если технически его
       нельзя перенести в другое место (для коммунальных квартир).
           2.30. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная),
       -  в том  случае,  если  такая  комната расположена в коммунальной
       квартире   и  технически  не  представляется  возможным  перенести
       санузел    в   другое   помещение   или   обеспечить   нормативную
       звукоизоляцию.
           2.31.  Непригодной  для  проживания  можно  признать  одну  из
       комнат, пригодную по техническим условиям для переоборудования под
       уборную в квартире,  где нет уборной (за исключением 1 - 2-этажных
       домов с вынесением за пределы квартир уборных).
           2.32.   Для  обеспечения  требований  "Правил  безопасности  в
       газовом  хозяйстве"  к размещению  газовых плит в помещениях жилых
       зданий  можно  признать непригодной для проживания одну из комнат,
       пригодную по техническим условиям для переоборудования под кухню.
           2.33.  В коммунальной квартире, где площадь кухни менее 10% от
       жилой  площади  квартиры  или кухня оборудована в передней шириной
       менее  1,9  м (если  вход в квартиру единственный и осуществляется
       через проходную кухню), признается непригодной для проживания одна
       из комнат,  пригодная по техническим условиям для переоборудования
       под светлую кухню.
           2.34. В коммунальной квартире, где ванная устроена в кухне или
       коридоре,  признается  непригодной  для проживания одна из комнат,
       которая  технически  может  быть переоборудована под ванную (в том
       случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение).
    
              3. Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений
                    к  категории непригодных для проживания
    
           3.1.   Предварительные   списки  непригодных  для  постоянного
       проживания жилых зданий и жилых помещений составляются:
           -   при   плановых   обходах   жилищного   фонда   -  местными
       организациями технической инвентаризации (БТИ);
           -  при  плановых  осмотрах  жилых  зданий  - организациями или
       лицами,   осуществляющими   эксплуатацию,   ремонт   и  содержание
       жилищного фонда.
           3.2.  Подготовка  акта  о признании  жилого  здания или жилого
       помещения      непригодным     для     проживания     производится
       межведомственными  комиссиями городских и иных поселений в составе
       представителей:  жилищной инспекции;  собственника или организации
       (лица),   занимающихся   эксплуатацией,   ремонтом   и содержанием
       жилищного  фонда;   районного  или  городского  архитектора;  бюро
       технической   инвентаризации;   санитарного  надзора;   управления
       пожарного  надзора;  представителя  газового надзора,  а также,  в
       случае необходимости, технических экспертов.
           3.3.  Межведомственная  комиссия  осуществляет  свою работу на
       основании  заявления собственника или нанимателя жилого здания или
       жилого помещения, заявления граждан или организаций, по запросам и
       представлениям  органов  надзора,   суда  и прокуратуры,  жилищной
       инспекции.     Заявления    направляются    в   органы    местного
       самоуправления.
           При  решении  вопроса  о непригодности  жилого дома или жилого
       помещения для постоянного проживания комиссия рассматривает:
           - акт осмотра здания (помещения), составленный представителями
       комиссии  (в  соответствии  с п.  3.2),  с  указанием обнаруженных
       повреждений  и отклонений  от норм.  Если рассматривается вопрос о
       непригодности   жилого   здания   или   жилого  помещения  по  его
       техническому   состоянию   в соответствии  с настоящей  Методикой,
       комиссии   должно   быть   представлено  заключение  о техническом
       состоянии  здания  или элементов конструкции здания,  составленное
       организацией,    обладающей    лицензией   на   выполнение   таких
       обследований;
           -  заявления,  письма,  жалобы граждан на неудовлетворительные
       условия проживания;
           -   технический  паспорт  дома,   подготовленный  организацией
       технической  инвентаризации  (БТИ)  (по данным на день обращения в
       комиссию), с указанием  износа основных конструктивных элементов и
       дома в целом либо отдельного помещения;
           - заключение жилищной инспекции;
           -  соответствующие чертежи здания (помещения),  подготовленные
       организацией технической инвентаризации (БТИ);
           -    техническое    заключение    о   техническом   состоянии,
       целесообразности и стоимости ремонта, реконструкции, модернизации,
       переоборудования для использования в иных целях или сноса, а также
       отнесения жилых зданий и жилых помещений к нежилому фонду (включая
       перепланировку,     переустройство    и   т.д.),    подготовленное
       организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ.
           При необходимости также рассматриваются:
           - заключение органа санитарно - эпидемиологического надзора;
           - заключение государственного пожарного надзора.
           3.4.  Комиссия    обязана  рассмотреть документы,  указанные в
       п. 3.3, и на основании их определить жилые дома и жилые  помещения
       непригодными  для  проживания,  а  также  классифицировать  их  по
       качественным признакам к следующим группам:
           - пригодные для проживания;
           -  непригодные для проживания на момент обследования,  которые
       могут  быть  приведены  в пригодное для проживания состояние после
       капитального   ремонта,   реконструкции   или  модернизации,   что
       подтверждается технико - экономическими обоснованиями;
           -  непригодные,   дефекты  которых  не  могут  быть  устранены
       технически или их устранение экономически нецелесообразно.
           3.5. В результате работы комиссии оформляется акт об отнесении
       здания   или   жилого   помещения   к категории  непригодного  для
       проживания.
           Члены  комиссии,  не  согласные  с решением,  оформляют особое
       мнение, которое прикладывается к акту.
           3.6.  Решение  о признании  жилого  дома  или жилого помещения
       непригодным  для  проживания,  независимо  от  форм собственности,
       утверждается  органами местного самоуправления.  Утвержденные акты
       служат  основанием  для  решения  вопросов  капитального  ремонта,
       реконструкции   и модернизации  зданий,   а  также  их  сноса  или
       переоборудования  для  использования  в других целях,  в том числе
       отселения  и улучшения  жилищных  условий  граждан в установленном
       законодательством порядке.
           3.7.  В  случае  аварийной  ситуации или обнаружения факторов,
       особо  опасных  для  здоровья  людей,  -  решение межведомственной
       комиссии   или   протокол  обследования  строительных  конструкций
       необходимо в тот же день передать в органы местного самоуправления
       для решения вопроса расселения жителей.
           3.8.  Вопрос  об  отнесении  жилых  зданий и жилых помещений к
       категории   непригодных   для  проживания  может  быть  рассмотрен
       повторно  в случае  недостаточности представленных документов либо
       появления   дополнительных  факторов  ухудшения  технического  или
       санитарно - гигиенического состояния здания или помещения, а также
       окружающей среды.
           3.9.  Копия  решения  о признании  жилого  здания  или  жилого
       помещения  непригодным  для  проживания  направляется собственнику
       здания или помещения.
    
    
    
    
    
                                                             Приложение 1
    
                          ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ
    
           Жилищный  фонд  - совокупность всех жилых помещений независимо
       от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
       (общежития,   гостиницы   -  приюты,   дома   маневренного  фонда,
       специальные  дома  для одиноких престарелых,  дома - интернаты для
       инвалидов,   ветеранов   и  другие),   квартиры,  служебные  жилые
       помещения,  иные жилые помещения в других строениях, пригодные для
       проживания.
           Жилое  здание  - здание,  предназначенное для проживания в нем
       людей.
           Жилая  квартира - изолированная часть здания,  предназначенная
       для проживания одной или нескольких семей.
           Подсобное помещение - помещение квартиры,  предназначенное для
       удовлетворения  хозяйственно  - бытовых  нужд  проживающих (кухня,
       туалет, ванная, кладовые и др.).
           Вспомогательные помещения - помещения здания,  предназначенные
       для   обеспечения  его  эксплуатации  или  бытового  и культурного
       обслуживания    проживающих    (лестничные   клетки,    вестибюли,
       внеквартирные коридоры и кладовые, мусорокамеры и т.п.).
           Договор  - соглашение  двух  или  более  лиц  (физических  или
       юридических),   направленное   на   установление  или  прекращение
       гражданских  прав  и обязанностей.  В  договор  обычно  включаются
       условия,   побуждающие   к  реальному   выполнению   установленных
       договором обязанностей сторон:  меры имущественной ответственности
       (санкции)  за  неисполнение договора,  возмещение убытков,  уплата
       неустойки и т.д.
           Заказчик  - предприятие,   организация,   которые  располагают
       средствами   для   осуществления   капитального   строительства  и
       заключают   договор   на  производство  проектно  - изыскательных,
       строительно    -   монтажных   работ   с  подрядной   организацией
       (подрядчиком).
           Техническая  эксплуатация  зданий  - использование  здания  по
       функциональному  назначению  с проведением необходимых мероприятий
       по сохранению состояния конструкций здания и его оборудования, при
       котором  они  способны  выполнять  заданные функции с параметрами,
       установленными требованиями технической документации.
           Нормальная  эксплуатация  - эксплуатация,  осуществляемая (без
       ограничений)   в  соответствии   с предусмотренными  в нормах  или
       заданиях   на   проектирование   технологическими   или   бытовыми
       условиями.
           Содержание   жилого   дома   -  комплекс   работ  по  созданию
       необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности
       жилого  дома  (техническая эксплуатация,  санитарное обслуживание,
       текущий и капитальный ремонт).
           Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических,
       санитарно    -   гигиенических,    экономических   и  эстетических
       характеристик жилого здания, обуславливающих его качество.
           Эксплуатационные   требования  к жилому  зданию  (элементу)  -
       установленные  нормативными  документами  условия  (требования)  к
       жилому   зданию   (элементу),   обеспечивающие   его   эффективную
       эксплуатацию.
           Техническое   обслуживание   здания   -  комплекс   работ   по
       поддержанию исправного состояния элементов,  заданных параметров и
       режимов   работы   его   конструктивных   элементов  и технических
       устройств.
           Капитальный   ремонт   здания   -  комплекс   строительных   и
       организационно - технических мероприятий по устранению физического
       и морального износа,  не связанных с изменением основных технико -
       экономических  показателей здания,  с заменой,  при необходимости,
       конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
           Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно
       -   технических   мероприятий  с целью  устранения  неисправностей
       (восстановления  работоспособности) элементов здания и поддержания
       эксплуатационных показателей.
           Реконструкция   здания   -  комплекс   строительных   работ  и
       организационно  - технических мероприятий,  связанных с изменением
       основных технико - экономических показателей (количества и площади
       квартир,  строительного объема и общей площади здания,  инженерной
       оснащенности) в целях улучшения условий проживания,  максимального
       устранения физического и морального износа.
           Снос    здания    -   исключительная    мера,    связанная   с
       градостроительными    и  другими   объективными   обстоятельствами
       (высокий  физический  и моральный  износ,  аварийное  состояние  и
       т.д.).
           Физический    износ   здания   -  процесс   постепенного   или
       одномоментного    ухудшения   технических   и  связанных   с  ними
       эксплуатационных   показателей  зданий  (элементов),   вызываемого
       объективными причинами или внешними воздействиями.
           Моральный   износ  здания  - постепенное  отклонение  основных
       эксплуатационных  показателей,  определяющих  условия  проживания,
       которые формируются данными технического прогресса в строительстве
       и эксплуатации жилья в соответствии с развивающимися потребностями
       населения.
           Ветхое состояние здания - состояние,  при котором конструкция,
       основание   (здание   в целом)  перестают  удовлетворять  заданным
       эксплуатационным   требованиям.   Оценка   технического  состояния
       здания  соответствует его физическому износу в пределах 60 - 80%.
           Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором его
       дальнейшая  эксплуатация  должна  быть  незамедлительно прекращена
       из-за   невозможности  обеспечения  безопасного  проживания  в нем
       людей.
           Этаж  мансардный  - жилой этаж,  размещаемый внутри чердачного
       пространства.
           Этаж  надземный  - этаж  при  отметке  пола  помещений не ниже
       планировочной отметки земли.
           Этаж   подвальный  - этаж  при  отметке  пола  помещений  ниже
       планировочной   отметки   земли   более  чем  на  половину  высоты
       помещения.
           Этаж    технический   -  этаж   для   размещения   инженерного
       оборудования  и прокладки  коммуникаций;  может  быть расположен в
       нижней  (техническое  подполье),  верхней (технический чердак) и в
       средней части здания.
           Этаж   цокольный   - этаж  при  отметке  пола  помещений  ниже
       планировочной  отметки  земли  на  высоту не более половины высоты
       помещений.
           Деформация здания - изменение формы и размеров, а также потеря
       устойчивости  (осадка,  сдвиг,  крен  и др.)  здания  под влиянием
       различных нагрузок и воздействий.
           Сети  инженерные - трубопроводы и кабели различного назначения
       (водопровод,  канализация, отопление, связь и др.), прокладываемые
       на территориях населенных пунктов, а также в зданиях.
    
    
    
    
    
                                                             Приложение 2
    
                                    СПИСОК
                      НОРМАТИВНО - ТЕХНИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
    
       ----T--------------------T---------------------------------------¬
       ¦ N ¦       Индекс,      ¦               Название                ¦
       ¦п/п¦   шифр документа   ¦                                       ¦
       +---+--------------------+---------------------------------------+
       ¦ 1 ¦         2          ¦                  3                    ¦
       +---+--------------------+---------------------------------------+
       ¦                     Пожарная безопасность                      ¦
       +---T--------------------T---------------------------------------+
       ¦ 1 ¦СНиП 2.01.02-85 <*> ¦Противопожарные нормы                  ¦
       ¦   ¦ изд. 1991 г.       ¦                                       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 2 ¦ГОСТ 12.1.004       ¦Пожарная безопасность                  ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 3 ¦СНиП 21-01-97       ¦Пожарная     безопасность     зданий  и¦
       ¦   ¦                    ¦сооружений                             ¦
       +---+--------------------+---------------------------------------+
       ¦           Защита от опасных геофизических воздействий          ¦
       +---T--------------------T---------------------------------------+
       ¦ 5 ¦СНиП 2.07.01-89     ¦Градостроительство                     ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 6 ¦СН 1304-75          ¦"Санитарные нормы допустимых вибраций в¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.012       ¦жилых домах"                           ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 7 ¦СН 3077-84          ¦"Санитарные  нормы  допустимого  шума в¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.003       ¦помещениях жилых и общественных  зданий¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.036       ¦и на территории жилой застройки"       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 8 ¦СН 4948-89          ¦"Санитарные  нормы  допустимых  уровней¦
       ¦   ¦                    ¦инфразвука   и   низкочастотного   шума¦
       ¦   ¦                    ¦на территории жилой застройки"         ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 9 ¦СанПиН 2605-82      ¦"Санитарные     нормы     и     правила¦
       ¦   ¦                    ¦обеспечения    инсоляцией    жилых    и¦
       ¦   ¦                    ¦общественных  зданий и территории жилой¦
       ¦   ¦                    ¦застройки"                             ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 10¦СГН 1757-77         ¦"Санитарно   -   гигиенические    нормы¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.018       ¦напряженности электростатического поля"¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.019       ¦                                       ¦
       ¦   ¦ГОСТ 12.1.038       ¦                                       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 11¦ПДУ 3206-85         ¦"Предельно допустимые  уровни магнитных¦
       ¦   ¦                    ¦полей частотой 50 Гц"                  ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 12¦СанПиН 4719-88      ¦"Санитарные правила         устройства,¦
       ¦   ¦                    ¦оборудования и содержания общежитий для¦
       ¦   ¦                    ¦рабочих, студентов,  учащихся   средних¦
       ¦   ¦                    ¦специальных учебных     заведений     и¦
       ¦   ¦                    ¦профессионально - технических училищ"  ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 13¦СанПин 983-72       ¦"Санитарные правила    устройства     и¦
       ¦   ¦                    ¦содержания общественных уборных"       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 14¦ПДК 3086-84         ¦"Предельно допустимые      концентрации¦
       ¦   ¦                    ¦загрязняющих веществ    в   атмосферном¦
       ¦   ¦                    ¦воздухе населенных мест"               ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 15¦НРБ ГН.2.6.1.054-96 ¦"Нормы радиационной безопасности"      ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 16¦СНиП 2.01.09-91     ¦Здания и сооружения на  подрабатываемых¦
       ¦   ¦                    ¦территориях и просадочных грунтах      ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 17¦СНиП 2.01.15-90     ¦Инженерная защита  территорий, зданий и¦
       ¦   ¦                    ¦сооружений от   опасных   геологических¦
       ¦   ¦                    ¦процессов. Основные положения          ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 18¦СНиП 2.06.15-85     ¦Инженерная защита     территорий     от¦
       ¦   ¦                    ¦затопления и подтопления               ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 19¦СНиП II-7-81 <*>    ¦Строительство в сейсмических районах   ¦
       ¦   ¦ изд. 1995 г.       ¦                                       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 20¦СНиП 22-01-95       ¦Геофизика опасных природных воздействий¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 21¦СНиП II-12-77       ¦Защита от шума                         ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 22¦ГОСТ 20444-85       ¦Шум. Транзитные      потоки.     Методы¦
       ¦   ¦                    ¦определения шумовой характеристики     ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 23¦ГОСТ 23337-78       ¦Шум.   Методы    измерения    шума   на¦
       ¦   ¦                    ¦селитебной территории  и  в  помещениях¦
       ¦   ¦                    ¦жилых и общественных зданий            ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 24¦СНиП II-3-79 <*>    ¦Строительная теплотехника              ¦
       ¦   ¦ изд. 1998 г.       ¦                                       ¦
       ¦   ¦                    ¦                                       ¦
       ¦ 25¦СНиП 2.08.01-89 <*> ¦Жилые здания                           ¦
       ¦   ¦ изд. 1998 г.       ¦                                       ¦
       +---+--------------------+---------------------------------------+
       ¦   Нормативные документы Министерства охраны окружающей среды   ¦
       ¦                    и природных ресурсов РФ                     ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 26¦Руководство по проведению оценки воздействия  на  окружающую¦
       ¦   ¦среду  (ОВОС)   при  выборе  площади,  разработке  технико -¦
       ¦   ¦экономических обоснований и проектов строительства          ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦                        Госгортехнадзор                         ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 27¦Инструкция  о  порядке  утверждения   мер   охраны   зданий,¦
       ¦   ¦сооружений  и  природных объектов от вредного влияния горных¦
       ¦   ¦разработок                                                  ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦            Нормативные документы Госкомэпиднадзора             ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 28¦Санитарные  правила   по   охране    атмосферного    воздуха¦
       ¦   ¦населенных мест N 4946-89                                   ¦
       ¦   ¦                                                            ¦
       ¦ 29¦ГН 2.2.4/2.1.8566-96                                        ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦        Нормативные документы Госархстройнадзора России         ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 32¦Положение  о   порядке   расследования   аварий   зданий   и¦
       ¦   ¦сооружений,  их  частей  и   конструктивных   элементов   на¦
       ¦   ¦территории РФ                                               ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦     Нормативные документы Государственной противопожарной      ¦
       ¦                           службы МВД                           ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 33¦ППБ 01-93   Правила  пожарной  безопасности   в   Российской¦
       ¦   ¦Федерации                                                   ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦     Нормативные документы Государственного энергетического     ¦
       ¦                            надзора                             ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 34¦Правила устройства электроустановок, 1985 г.                ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦                        Прочие документы                        ¦
       +---T------------------------------------------------------------+
       ¦ 35¦Закон РСФСР от 19 апреля 1991 г. N 1034-1 (в редакции Закона¦
       ¦   ¦РФ от 2 июня 1993 г. N 5076-1,  Федерального  закона  от  19¦
       ¦   ¦июня 1995 г. N  89-ФЗ)    "О  санитарно - эпидемиологическом¦
       ¦   ¦благополучии населения"                                     ¦
       +---+------------------------------------------------------------+
       ¦ 36¦Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой  50 Гц,¦
       ¦   ¦утв. Зам.  Главного государственного санитарного врача  СССР¦
       ¦   ¦N 3206-85                                                   ¦
       L---+-------------------------------------------------------------
    
    
    
       _____________________________________________________________
       "Нормирование в строительстве и ЖКХ", N 2, 2000
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.