РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА ОТ 08.04.97 Г. N 273-РМ ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПОДГОТОВКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ И О СОСТАВЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         МОСКВА
                                       
                                      МЭР
                                       
                                 РАСПОРЯЖЕНИЕ
                         от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
                                       
                   ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПОДГОТОВКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ
                   ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
                       РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
                        И О СОСТАВЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ,
                     ПЕРЕДАВАЕМЫХ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ
       
                 (с изм., внесенными распоряжением Мэра Москвы
                            от 10.04.2000 N 372-РМ)
                                       
           Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31.12.96  N
       1031   "О   дальнейшем  упрощении  порядка  подготовки  исходно   -
       разрешительной  документации для проектирования и строительства  на
       территории  г.  Москвы", с учетом результатов  работы  конференции,
       проведенной   комплексом  перспективного  развития   06.02.97   при
       участии   заинтересованных  департаментов,  комитетов,   управлений
       Правительства   Москвы  и  руководства  префектур  административных
       округов  на  тему  "Порядок  подготовки  исходно  -  разрешительной
       документации для объектов строительства и реконструкции" и с  целью
       упорядочения   подготовки   проведения   строительных   работ    на
       территории города Москвы:
           1.  Утвердить  состав  исходно  - разрешительной  документации,
       подготавливаемой    городскими   организациями    и    передаваемой
       инвесторам  для  оформления права на проведение строительных  работ
       на территории Москвы (приложение 1).
           2.   Утвердить  Порядок  подготовки  исходно  -  разрешительной
       документации  (ИРД) на проведение строительства и реконструкции  по
       объектам    на    землях,    отнесенных   к    ведению    префектов
       административных округов (приложение 2).
           3.  Утвердить  и ввести Порядок оформления права на  проведение
       строительных  работ  по объектам, отнесенным  к  ведению  префектов
       административных округов (приложение 3).
           4.  Департаменту экономической политики и развития г. Москвы до
       01.05.97  разработать  и  представить на утверждение  Правительству
       Москвы  порядок определения целевого сбора с инвестора на  развитие
       инженерной   инфраструктуры  при  предоставлении   ему   права   на
       проведение  работ  по строительству или реконструкции  объектов  на
       территории  Центрального административного округа города  Москвы  с
       учетом  функционального назначения объекта,  а  также  порядок  его
       взимания и последующего использования.
           5. Москомархитектуре совместно с Москомземом в первом полугодии
       1997  года  разработать и представить на рассмотрение Правительства
       Москвы   предложения  по  разграничению  городских   территорий   и
       объектов  с  целью  распределения полномочий  между  Правительством
       Москвы,   префектурами  административных  округов  и   создаваемыми
       районными управами в вопросах градостроительного регулирования.
           6.   Комплексу   перспективного  развития   в   месячный   срок
       подготовить  предложения по внесению изменений  в  распорядительные
       документы   Правительства   Москвы  с   целью   приведения   их   в
       соответствие с данным распоряжением.
           7.  Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Тверская, 13"
       и "Вестнике Мэрии Москвы".
           8.  Контроль  за выполнением данного распоряжения  оставляю  за
       собой.
       
                                                                Мэр Москвы
                                                               Ю.М. Лужков
       
       
       
       
       
                                                              Приложение 1
                                                к распоряжению Мэра Москвы
                                              от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
       
                                    СОСТАВ
            ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПОДГОТАВЛИВАЕМОЙ
              ГОРОДСКИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПЕРЕДАВАЕМОЙ ИНВЕСТОРАМ
             ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
                             НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
       
       -----T-----------------T---------------------------T-------------------T-------------------T-------------------¬
       ¦ N  ¦Наименование     ¦   Содержание документа    ¦     Исполнитель   ¦   Согласование    ¦  Примечание       ¦
       ¦п/п ¦документа        ¦                           ¦     документа     ¦   (заключение)    ¦                   ¦
       +----+-----------------+---------------------------+-------------------+-------------------+-------------------+
       ¦Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику)                             ¦
       ¦при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей                                ¦
       ¦земельного участка                                                                                            ¦
       +----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
       ¦ 1. ¦Градостроительное¦Итоговый документ, содержит ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦Утверждает         ¦
       ¦    ¦заключение  (для ¦основные требования и реко- ¦архитектуры       ¦                   ¦начальник ГлавАПУ  ¦
       ¦    ¦объектов  строи- ¦мендации  по  размещению  и ¦(Центр подготов-  ¦                   ¦Москомархитектуры  ¦
       ¦    ¦тельства и рекон-¦объемно - пространственному ¦ки исходно - раз- ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦струкции)        ¦решению объекта, указания об¦решительной до-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦особых условиях строительст-¦кументации)       ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ва, совокупные требования и ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦рекомендации согласующих ор-¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ганизаций, необходимые  для ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦оформления   разрешения  на ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦проектирование и строитель- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ство (реконструкцию)        ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦объекта                     ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦1.1.¦Эскиз N 1        ¦Определяет ориентировочные  ¦ГлавАПУ Моском-   ¦Префектура         ¦Определение целе-  ¦
       ¦    ¦                 ¦границы земельного участка, ¦архитектуры       ¦округа             ¦сообразности       ¦
       ¦    ¦                 ¦размещение объекта  и  его  ¦(АПУ округа)      ¦                   ¦проведения работ на¦
       ¦    ¦                 ¦габариты, границы благоуст- ¦                  ¦                   ¦территории         ¦
       ¦    ¦                 ¦ройства, границы компенса-  ¦                  +-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦ционного озеленения (по не- ¦                  ¦ОПС Мосгоргеотреста¦Дополнительные     ¦
       ¦    ¦                 ¦обходимости); на эскизе от- ¦                  ¦НииПИ Генплана,    ¦согласования:      ¦
       ¦    ¦                 ¦ражаются   существующая  и  ¦                  ¦УГКОИП (по необхо- ¦Метрополитен,      ¦
       ¦    ¦                 ¦перспективная  застройка,   ¦                  ¦димости)           ¦Москоллектор и др. ¦
       ¦    ¦                 ¦предложения по сносу зданий ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦и сооружений                ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦1.2.¦Заключение по    ¦Содержит описание террито-  ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦обследованию     ¦рии и участка, размещение   ¦архитектуры       ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦объекта недви-   ¦объекта относительно суще-  ¦(АПУ округа)      ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦жимости (терри-  ¦ствующих зон, характеристи- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦тории, зданий    ¦ки объектов, расположенных  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦и строений)      ¦на участке, наличие зеленых ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦насаждений                  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦1.3.¦Заключение по    ¦Определяет ориентировочные  ¦ГлавАПУ Моском-   ¦По необходимости:  ¦                   ¦
       ¦    ¦условиям проек-  ¦технико - экономические по- ¦архитектуры       ¦НИиПИ Генплана,    ¦                   ¦
       ¦    ¦тирования        ¦казатели (в соответствии с  ¦(АПУ округа)      ¦УГКОИП             ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦предпроектной или проектной ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦градостроительной документа-¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦цией), требования и рекомен-¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦дации к проектным решениям, ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦в том числе по использова-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦нию подземного пространства,¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦первых этажей зданий, транс-¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦портному обслуживанию, ис-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦пользованию территории      ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦1.4.¦Заключения       ¦Определяют (в рамках своей  ¦МГЦ санэпиднад-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦согласующих      ¦компетенции)  возможность   ¦зора, Мослесопарк,¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦организаций      ¦проведения работ по объекту,¦УГПН, Штаб ГО ЧС  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦специальные требования и ре-+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦комендации по их проведению,¦Москомзем         ¦                   ¦Дополнительно со-  ¦
       ¦    ¦                 ¦состояние имущественно -    ¦                  ¦                   ¦держит расчет сто- ¦
       ¦    ¦                 ¦земельных отношений и требо-¦                  ¦                   ¦имости права арен- ¦
       ¦    ¦                 ¦вания  по  соблюдению  прав ¦                  ¦                   ¦ды земельного      ¦
       ¦    ¦                 ¦граждан и юридических  лиц, ¦                  ¦                   ¦участка            ¦
       ¦    ¦                 ¦интересы которых затрагива- +------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦ются в связи с проведением  ¦Москомимущество   ¦                   ¦Дополнительно со-  ¦
       ¦    ¦                 ¦работ                       ¦                  ¦                   ¦держит расчет      ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦оценки зданий и    ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦сооружений, распо- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦ложенных на участке¦
       ¦    ¦                 ¦                            +------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦                            ¦Москомприрода     ¦                   ¦В особых случаях   ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦определяет необхо- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦димость проведения ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦экологической      ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦экспертизы         ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 2. ¦Заключение по    ¦Содержит описание и схему   ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦При необходимости  ¦
       ¦    ¦инженерному      ¦(варианты схем) инженерного ¦архитектуры (Уп-  ¦                   ¦выполняются схемы  ¦
       ¦    ¦обеспечению      ¦обеспечения с   выделением  ¦равление по под-  ¦                   ¦инженерного обес-  ¦
       ¦    ¦объекта          ¦городских сетей и сооруже-  ¦готовке инженер-  ¦                   ¦печения            ¦
       ¦    ¦                 ¦ний, требования и рекомен-  ¦ного обеспечения  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦дации к инж. обеспечению (в ¦объектов)         ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦т.ч. по производству работ);¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦расчет стоимости инж. обес- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦печения, включая средства,  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦передаваемые инвестором на  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦развитие головных инженерных¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦сетей и сетей инженерного   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦обеспечения города, с вы-   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦делением стоимости город-   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ских сетей и сооружений,    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦без строительства которых   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦не может быть задействован  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦объект                      ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦2.1.¦Эскиз N 2 (для   ¦В соответствии с ГЗ опреде- ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦предварительных  ¦ляет требуемые для объекта  ¦архитектуры       ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦условий присо-   ¦инженерные нагрузки, схемы  ¦(Управление по    ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦единения)        ¦подключения к городским ком-¦подготовке инже-  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦муникациям (с точками при-  ¦нерного обеспе-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦соединения и выделением го- ¦чения объектов)   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦родских инженерных коммуни- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦каций и сооружений)         ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦2.2.¦Усредненные тех- ¦Определяют условия и возмож-¦МКС Мосэнерго,    ¦                   ¦Сбор и обработка   ¦
       ¦    ¦нические условия ¦ность инженерного  обеспече-¦Теплосети Мос-    ¦                   ¦осуществляются     ¦
       ¦    ¦присоединения    ¦ния объекта, точки присоеди-¦энерго, Мосводо-  ¦                   ¦ОПС Мосгоргеотрес- ¦
       ¦    ¦                 ¦нения  к инженерным коммуни-¦канал, Мосводо-   ¦                   ¦та по заказу Глав- ¦
       ¦    ¦                 ¦кациям.                     ¦сток, Мосгаз      ¦                   ¦АПУ                ¦
       ¦    ¦                 ¦Содержат справку о расчете  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦объема средств, передаваемых¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦на развитие головных инже-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦нерных сооружений  и сетей  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦инженерного    обеспечения  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦города  (в  соответствии с  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦постановлениями Правитель-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ства  Москвы  от  12.05.92  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦N 261 и от 17.08.93 N 784)  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 3. ¦Заключение       ¦Определяет и подтверждает   ¦Москомприрода     ¦                   ¦Выполняется по     ¦
       ¦    ¦экологической    ¦возможность проведения      ¦                  ¦                   ¦заказу ГлавАПУ     ¦
       ¦    ¦экспертизы       ¦работ по объекту в соответ- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ствии с экологическими      ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦требованиями к размещению   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦объекта, его функциональному¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦назначению, условиям        ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦эксплуатации, воздействию   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦на окружающую среду и др.   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 4. ¦Сводный расчет   ¦Содержит перечень платежей  ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦Разъяснения по     ¦
       ¦    ¦платежей,        ¦в текущих ценах:            ¦архитектуры       ¦                   ¦порядку взимания   ¦
       ¦    ¦осуществляемых   ¦                            ¦(Центр подготов-  ¦                   ¦платежей приводят- ¦
       ¦    ¦инвестором за    ¦                            ¦ки исходно - раз- ¦                   ¦ся в примечании 5  ¦
       ¦    ¦право реализации ¦                            ¦решительной       ¦                   ¦к настоящему       ¦
       ¦    ¦проекта, на этапе¦                            ¦документации)     ¦                   ¦приложению         ¦
       ¦    ¦получения        +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦комплекта ИРД и  ¦а) стоимость прав аренды    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦до начала        ¦земельного участка, выкупа  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦производства     ¦зданий с учетом произведен- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦строительных     ¦ных затрат на их подготовку ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦работ на объекте ¦(приложения к заключениям   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦Москомзема и Москомимущест- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ва по п. 1.4)               ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦б) стоимость инженерного    ¦                  ¦                   ¦Определяется для   ¦
       ¦    ¦                 ¦обеспечения, включая объем  ¦                  ¦                   ¦объектов, располо- ¦
       ¦    ¦                 ¦средств, передаваемых в экс-¦                  ¦                   ¦женных на террито- ¦
       ¦    ¦                 ¦плуатирующие организации на ¦                  ¦                   ¦рии города, кроме  ¦
       ¦    ¦                 ¦развитие инженерных головных¦                  ¦                   ¦Центрального адми- ¦
       ¦    ¦                 ¦сооружений и сетей инженер- ¦                  ¦                   ¦нистративного      ¦
       ¦    ¦                 ¦ного обеспечения города, с  ¦                  ¦                   ¦округа             ¦
       ¦    ¦                 ¦выделением стоимости город- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ских сетей и сооружений, без¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦строительства которых невоз-¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦можно задействовать объект  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦(по п. 2 настоящего         ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦приложения)                 ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦в) объем средств, передавае-¦                  ¦                   ¦Определяется для   ¦
       ¦    ¦                 ¦мых на развитие социальной  ¦                  ¦                   ¦объектов, располо- ¦
       ¦    ¦                 ¦и инженерной инфраструктуры ¦                  ¦                   ¦женных на террито- ¦
       ¦    ¦                 ¦для видов строительства, ус-¦                  ¦                   ¦рии города, кроме  ¦
       ¦    ¦                 ¦тановленных распоряжением   ¦                  ¦                   ¦Центрального       ¦
       ¦    ¦                 ¦Мэра Москвы от 19.07.95     ¦                  ¦                   ¦административного  ¦
       ¦    ¦                 ¦N 348-РМ (определяется Де-  ¦                  ¦                   ¦округа             ¦
       ¦    ¦                 ¦партаментом экономической   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦политики и развития)        ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦г) целевой сбор на развитие ¦                  ¦                   ¦Определяется для   ¦
       ¦    ¦                 ¦инженерной инфраструктуры   ¦                  ¦                   ¦объектов, располо- ¦
       ¦    ¦                 ¦(взимается вместо  платежей ¦                  ¦                   ¦женных на террито- ¦
       ¦    ¦                 ¦по пп. "б" и "в" на террито-¦                  ¦                   ¦рии Центрального   ¦
       ¦    ¦                 ¦рии Центрального администра-¦                  ¦                   ¦административного  ¦
       ¦    ¦                 ¦тивного округа)             ¦                  ¦                   ¦округа. Порядок    ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦взноса и взаиморас-¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦четов устанавлива- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦ется дополнительным¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦распорядительным   ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦документом         ¦
       ¦    ¦                 +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦    ¦                 ¦д) фактическая стоимость    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦разработки пакета доку-     ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ментов ИРД (определяется    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦Департаментом экономиче-    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ской политики и развития    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦в соответствии с порядком   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦МРР-3.2.03-96, 3.2.09-96,   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦3.2.12-96 и в соответствии  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦с постановлением            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦Правительства Москвы от     ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦31.12.96 N 1031)            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦4.1.¦Проект протокола ¦Содержит предложения по     ¦Москомзем         ¦                   ¦Утверждается на    ¦
       ¦    ¦о порядке плате- ¦объемам и срокам расчетов   ¦                  ¦                   ¦городской (окруж-  ¦
       ¦    ¦жей за право реа-¦инвестора с администрацией  ¦                  ¦                   ¦ной) комиссии  по  ¦
       ¦    ¦лизации проекта  ¦за право реализации проекта ¦                  ¦                   ¦земельным  отноше- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦ниям и градострои- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦тельству           ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 5. ¦Распорядительный ¦Устанавливает право на      ¦Москомзем,        ¦                   ¦В соответствии с   ¦
       ¦    ¦документ  Прави- ¦строительство (реконструк-  ¦префектура        ¦                   ¦установленным      ¦
       ¦    ¦тельства Москвы  ¦цию) и имущественно -       ¦                  ¦                   ¦порядком в случае  ¦
       ¦    ¦(префектуры      ¦земельное право, определяет ¦                  ¦                   ¦оформленных        ¦
       ¦    ¦административного¦объем и порядок передачи    ¦                  ¦                   ¦земельных отношений¦
       ¦    ¦округа). Проект  ¦средств инвесторам (в       ¦                  ¦                   ¦проект             ¦
       ¦    ¦распорядительного¦соответствии с п. 4         ¦                  ¦                   ¦распорядительного  ¦
       ¦    ¦документа  для   ¦настоящего приложения)      ¦                  ¦                   ¦документа готовит  ¦
       ¦    ¦включения в пакет¦                            ¦                  ¦                   ¦Москомархитектура  ¦
       ¦    ¦конкурсной  доку-¦                            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦ментации         ¦                            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 6. ¦Договор аренды   ¦                            ¦Москомзем         ¦                   ¦Внесение дополнений¦
       ¦    ¦земельного участ-¦                            ¦                  ¦                   ¦в договор          ¦
       ¦    ¦ка. Проект дого- ¦                            ¦                  ¦                   ¦аренды земли в     ¦
       ¦    ¦вора аренды для  ¦                            ¦                  ¦                   ¦случае оформленных ¦
       ¦    ¦включения в пакет¦                            ¦                  ¦                   ¦земельных отношений¦
       ¦    ¦конкурсной       ¦                            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦документации     ¦                            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику)                             ¦
       ¦для предоставления права на установку сооружений (киосков, палаток), использование                            ¦
       ¦территории под внутриквартальные инженерные объекты                                                           ¦
       +----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
       ¦ 7. ¦Градостроительное¦Содержит основные требования¦АПУ округа        ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦заключение на ус-¦и рекомендации по размещению¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦тановку  сооруже-¦объекта, его технико - эко- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦ний, использова- ¦номические показатели, ука- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦ние территории и ¦зания об особых   условиях  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦внутриквартальные¦проведения работ, описание  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦инженерн. объекты¦территории участка          ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦7.1.¦Эскиз N 1 на     ¦Определяет ориентировочные  ¦АПУ округа        ¦Префектура, гл. ху-¦При подготовке     ¦
       ¦    ¦установку        ¦границы земельного участка, ¦                  ¦дожник округа, ОПС,¦градостроительного ¦
       ¦    ¦сооружений       ¦размещение объекта и его    ¦                  ¦УГПН, МГЦ санэпид- ¦заключения на ис-  ¦
       ¦    ¦                 ¦габариты, границы благо-    ¦                  ¦надзора            ¦пользование терри- ¦
       ¦    ¦                 ¦устройства, границы компен- ¦                  ¦                   ¦тории и внутриквар-¦
       ¦    ¦                 ¦сационного озеленения (по   ¦                  ¦                   ¦тальные инженерные ¦
       ¦    ¦                 ¦необходимости); на эскизе   ¦                  ¦                   ¦объекты применяется¦
       ¦    ¦                 ¦отражаются существующая и   ¦                  ¦                   ¦основная форма     ¦
       ¦    ¦                 ¦перспективная застройка     ¦                  ¦                   ¦эскиза N 1 (см.    ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦(п. 1.1 наст. прил.¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦Перечень и состав документов ИРД, подготавливаемых ГлавАПУ Москомархитектуры                                  ¦
       ¦и его подразделениями, по видам строительных работ, не требующим разработки                                   ¦
       ¦распорядительных документов Правительства Москвы (в соответствии с распоряжением                              ¦
       ¦первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 22.04.96 N 503-РЗП)                                      ¦
       +----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
       ¦ 8. ¦Заключение для   ¦Содержит требования и       ¦Территориальный   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦представления на ¦рекомендации по проведению  ¦отдел АПУ округа  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦Межведомственную ¦работ                       ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦комиссию         ¦                            ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦8.1.¦Ситуационный     ¦Содержит графическое указа- ¦Территориальный   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦план             ¦ние о нахождении объекта и  ¦отдел АПУ округа  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦границы проведения работ по ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦благоустройству (по необхо- ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦димости)                    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦ 9. ¦Заключение для   ¦Содержит сведения о имеющих-¦Подразделение     ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦оформления       ¦ся градостроительных        ¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦имущественных    ¦ограничениях и перспектив-  ¦архитектуры       ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦отношений        ¦ном использовании объекта,  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦содержит заключение о воз-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦можности оформления имуще-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ственных отношений          ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦9.1.¦Ситуационный     ¦Содержит графическое указа- ¦Территориальный   ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦план             ¦ние о нахождении объекта    ¦отдел АПУ округа  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦10. ¦Разрешение       ¦Устанавливает право застрой-¦ГлавАПУ Моском-   ¦                   ¦Для строительства, ¦
       ¦    ¦Москомархитектуры¦щика (заказчика) на проек-  ¦архитектуры       ¦                   ¦размещения объек-  ¦
       ¦    ¦на проектирование¦тирование и строительство   ¦                  ¦                   ¦тов на территории  ¦
       ¦    ¦                 ¦(реконструкцию) объекта     ¦                  ¦                   ¦с оформленными в   ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦установленном по-  ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦рядке земельными и ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦имущественными от- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦ношениями без изме-¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦нения функциональ- ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦ного назначения    ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦11. ¦Разрешение на    ¦Устанавливает право застрой-¦АПУ округа        ¦                   ¦Выполняется для    ¦
       ¦    ¦проведение рекон-¦щика (заказчика) на проведе-¦                  ¦                   ¦проведения рекон-  ¦
       ¦    ¦структивных работ¦ние реконструктивных работ  ¦                  ¦                   ¦структивных работ, ¦
       ¦    ¦(по отдельным    ¦по объекту                  ¦                  ¦                   ¦связанных с изме-  ¦
       ¦    ¦помещениям и     ¦                            ¦                  ¦                   ¦нением элементов   ¦
       ¦    ¦элементам фасада)¦                            ¦                  ¦                   ¦фасадов (входов,   ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦тамбуров, балконов,¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦лоджий,  пробитие  ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦оконных и дверных  ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦проемов,  замена   ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦столярных элемен-  ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦тов фасадов)       ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦Предпроектные проработки, выполняемые в процессе подготовки ИРД                                               ¦
       ¦(при размещении объектов, предусматривающих дополнительную разработку                                         ¦
       ¦или корректировку предпроектной документации или в зонах особого                                              ¦
       ¦регулирования территории)                                                                                     ¦
       +----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
       ¦12. ¦Разработка (кор- ¦Содержит графические и      ¦НИиПИ Генплана    ¦Префектура,        ¦                   ¦
       ¦    ¦ректировка) пред-¦текстовые материалы, опре-  ¦                  ¦МГЦ санэпиднадзора,¦                   ¦
       ¦    ¦проектной градо- ¦деляющие градостроительное, ¦                  ¦Мослесопарк,       ¦                   ¦
       ¦    ¦строительной до- ¦планировочное решение тер-  ¦                  ¦Москомприрода,     ¦                   ¦
       ¦    ¦кументации       ¦ритории, с  расчетом соц-   ¦                  ¦Москомархитектура, ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦культбыта (по необходимос-  ¦                  ¦ОПС Мосгоргеотреста¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦ти), с границами земельно-  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦го  участка,  размещение    ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦объекта  на  территории и   ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦его технико - экономические ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦показатели, со схемами      ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦инженерного обеспечения (по ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦необходимости)              ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦13. ¦Подбор земельного¦Содержит  графические  и    ¦НИиПИ Генплана    ¦Префектура,        ¦По объектам и тер- ¦
       ¦    ¦участка          ¦текстовые материалы, опре-  ¦или АПУ округа    ¦МГЦ санэпиднадзора,¦риториям, находя-  ¦
       ¦    ¦                 ¦деляющие планировочное ре-  ¦                  ¦Мослесопарк,       ¦щимся в ведении    ¦
       ¦    ¦                 ¦шение по размещению объек-  ¦                  ¦Москомприрода,     ¦Правительства      ¦
       ¦    ¦                 ¦та, с границами земельного  ¦                  ¦ОПС Мосгоргеотреста¦Москвы (в соответ- ¦
       ¦    ¦                 ¦участка и благоустройства,  ¦                  ¦                   ¦ствии с  постанов- ¦
       ¦    ¦                 ¦технико - экономические по- ¦                  ¦                   ¦лением  Правитель- ¦
       ¦    ¦                 ¦казатели объекта            ¦                  ¦                   ¦ства Москвы от     ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦31.03.92 N 174а),  ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦размещение объекта ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦осуществляет       ¦
       ¦    ¦                 ¦                            ¦                  ¦                   ¦НИиПИ Генплана     ¦
       +----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
       ¦14. ¦Разработка пред- ¦Содержит графические и      ¦Привлеченная про- ¦Префектура,        ¦                   ¦
       ¦    ¦проектной        ¦текстовые материалы,        ¦ектная организа-  ¦МГЦ санэпиднадзора,¦                   ¦
       ¦    ¦архитектурно -   ¦определяющие размещение     ¦ция               ¦Мослесопарк,       ¦                   ¦
       ¦    ¦строительной     ¦объекта на участке, его     ¦                  ¦Москомприрода,     ¦                   ¦
       ¦    ¦документации     ¦объемно - пространственное  ¦                  ¦Москомархитектура, ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦и архитектурное решение,    ¦                  ¦ОПС Мосгоргеотреста¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦технико - экономические     ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       ¦    ¦                 ¦показатели                  ¦                  ¦                   ¦                   ¦
       L----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+--------------------
       
           Примечания:
           1.  Показатели  объекта,  приведенные  в  документах,  являются
       усредненными и по инициативе инвестора (застройщика) могут
       корректироваться в сторону увеличения.
           2.   Изменения   показателей  объекта  в  сторону   увеличения,
       выполняемые   по   инициативе   и   за   счет   средств   инвестора
       (застройщика)  по  согласованию  с Москомархитектурой,  вносятся  в
       соответствующие  документы  ИРД ГлавАПУ Москомархитектуры  (Центром
       подготовки исходно - разрешительной документации).
           3.  При  увеличении  общей  площади  объекта  по  сравнению   с
       определенной  в  ИРД  на величину, не превышающую  10%,  перерасчет
       стоимости прав на реализацию проекта инвестора с администрацией  не
       производится.  При увеличении общей площади свыше  10%  оформляется
       совместный   протокол  инвестора  с  администрацией,   определяющий
       порядок   перерасчета  стоимости  прав  инвестора   на   реализацию
       проекта,  и  закрепляется соответствующим документом  Правительства
       Москвы (префектуры административного округа).
           4.  Стоимость  работ по подготовке комплекта  ИРД  по  объектам
       строительства   (реконструкции),  размещаемым  на   территориях   с
       утвержденной  предпроектной градостроительной документацией,  -  до
       0,15%  от  стоимости  строительства в  ценах  текущего  года;  срок
       подготовки комплекта ИРД - до 3 месяцев.
       
          5. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ПОРЯДКУ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
          ИНВЕСТОРОМ ЗА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, НА ЭТАПЕ ПОЛУЧЕНИЯ
           КОМПЛЕКТА ИРД И ДО НАЧАЛА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
                                  НА ОБЪЕКТЕ:
       
       ----T-----------------------------------T---------------------T--------------------T--------------------------¬
       ¦   ¦                                   ¦                     ¦ Инвестиционный     ¦Без конкурса, включая гор-¦
       ¦ N ¦      Наименование платежа         ¦  Земельный конкурс  ¦ контракт (на       ¦заказ, и при оформленных  ¦
       ¦п/п¦                                   ¦                     ¦ конкурсной основе) ¦имущественно - земельных  ¦
       ¦   ¦                                   ¦                     ¦                    ¦отношениях                ¦
       +---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
       ¦ 1.¦Стоимость выкупа права аренды зе-  ¦Оплачивается полная  ¦Оплачивается частич-¦Плата не взимается        ¦
       ¦   ¦мельного участка, выкупа зданий с  ¦стоимость права арен-¦ная стоимость права ¦                          ¦
       ¦   ¦учетом произведенных затрат на их  ¦ды земельного участ- ¦аренды земельного   ¦                          ¦
       ¦   ¦подготовку (см. п. 1.4 настоящего  ¦ка.                  ¦участка (согласно   ¦                          ¦
       ¦   ¦приложения)                        ¦Порядок платежей оп- ¦постановлению Пра-  ¦                          ¦
       ¦   ¦                                   ¦ределяется протоко-  ¦вительства Москвы   ¦                          ¦
       ¦   ¦                                   ¦лом (см. п. 4.1 нас- ¦и Роскомзема от     ¦                          ¦
       ¦   ¦                                   ¦тоящего приложения)  ¦04.06.96 N 458-59)  ¦                          ¦
       +---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
       ¦ 2.¦Объем средств, передаваемых на     ¦Взимается            ¦Взимается           ¦Взимается при всех видах  ¦
       ¦   ¦развитие головных инженерных со-   ¦                     ¦                    ¦строительства, кроме      ¦
       ¦   ¦оружений и сетей инженерного обес- ¦                     ¦                    ¦строительства жилья и     ¦
       ¦   ¦печения города при выдаче Техни-   ¦                     ¦                    ¦объектов горзаказа        ¦
       ¦   ¦ческих  условий,  исчисляемый на   ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦основании постановлений Правитель- ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦ства Москвы от 12.05.92 N 261 и    ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦от 17.08.93 N 784 (см. п. 2.2      ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦настоящего приложения)             ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       +---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
       ¦ 3.¦Объем средств, передаваемых на     ¦Не взимается         ¦Не взимается        ¦Взимается при строитель-  ¦
       ¦   ¦развитие социальной и инженерной   ¦                     ¦                    ¦стве жилья (кроме объек-  ¦
       ¦   ¦инфраструктуры, определяемый на    ¦                     ¦                    ¦тов горзаказа)            ¦
       ¦   ¦основании распоряжения Мэра от     ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦19.07.95 N 348-РМ                  ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       +---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
       ¦ 4.¦Целевой сбор, взимаемый для объек- ¦Взимается            ¦Взимается           ¦Взимается при всех видах  ¦
       ¦   ¦тов на территории Центрального     ¦                     ¦                    ¦строительства, кроме      ¦
       ¦   ¦административного округа вместо    ¦                     ¦                    ¦объектов горзаказа        ¦
       ¦   ¦платежей по пп. 2, 3.              ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦Вводится дополнительным распоряди- ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦тельным документом (см. п. 4 нас-  ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       ¦   ¦тоящего распоряжения)              ¦                     ¦                    ¦                          ¦
       +---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
       ¦ 5.¦Стоимость разработки пакета доку-  ¦Оплачивается         ¦Оплачивается стои-  ¦Оплачивается комплект ИРД ¦
       ¦   ¦ментов ИРД в соответствии с прило- ¦стоимость конкурсного¦мость конкурсного   ¦по фактической стоимости  ¦
       ¦   ¦жением постановления Правительства ¦пакета документов,   ¦пакета документов,  ¦                          ¦
       ¦   ¦Москвы от 31.12.96 N 1031          ¦включая ИРД          ¦включая ИРД         ¦                          ¦
       L---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+---------------------------
       
           Размер передаваемых инвестором отчислений сокращается на  сумму
       затрат,   принимаемых   на   себя   заказчиком   (инвестором)    по
       реконструкции   и   строительству  городских   систем   инженерного
       обеспечения.
       
       
       
       
       
                                                              Приложение 2
                                                к распоряжению Мэра Москвы
                                              от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
       
                                    ПОРЯДОК
            ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД)
                  НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
                  ПО ОБЪЕКТАМ НА ЗЕМЛЯХ, ОТНЕСЕННЫХ К ВЕДЕНИЮ
                      ПРЕФЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
       
             1. Оформление права на строительство (реконструкцию)
                  и аренду для этих целей земельного участка
       
           1.1.   Основанием   для   получения  права   на   строительство
       (реконструкцию) объекта и аренду для этих целей земельного  участка
       застройщиком (инвестором), определяемым окружным конкурсом или  без
       конкурса   (по   объектам   социальной  инфраструктуры),   является
       распорядительный   документ   префекта   административного   округа
       (решение  окружной комиссии по имущественно - земельным  отношениям
       и  градостроительству),  оформленный в  соответствии  с  комплектом
       исходно   -   разрешительной  документации  (ИРД),   подготовленным
       Москомархитектурой   за   счет  средств   префектуры   (города)   и
       представленным    на   комиссию   территориальным    подразделением
       Москомзема, в составе:
           -  градостроительного  заключения,  включающего  заключения  по
       имущественно - земельным отношениям;
           - заключения по инженерному обеспечению объекта;
           - заключения экологической экспертизы (по необходимости).
           1.2.  Основанием  для  разработки ИРД  для  указанных  объектов
       являются   поручение   префекта   административного   округа   либо
       поручение  окружной комиссии по имущественно - земельным отношениям
       и градостроительству.
           В  случае необходимости финансирования разработки ИРД  за  счет
       города  требуется разрешение городской комиссии по  имущественно  -
       земельным  отношениям и градостроительству на оплату  Департаментом
       экономической   политики  и  развития  города   выполненных   работ
       Москомархитектурой  по разработке пакета ИРД с указанием  источника
       возврата понесенных городом затрат.
       
             2. Оформление права на строительство (реконструкцию)
                   по объектам с оформленными имущественными
                           и земельными отношениями
       
           2.1.   Основанием   для   получения  права   на   строительство
       (реконструкцию)   объекта   в   случае   изменения   установленного
       функционального  назначения является решение окружной  комиссии  по
       имущественно   -   земельным   отношениям   и   градостроительству,
       утвержденное  префектом  административного  округа,  оформленное  в
       соответствии  с  комплектом  исходно - разрешительной  документации
       (ИРД) в составе, указанном в пункте 1.1.
           2.2.  Основанием  для  разработки ИРД  для  указанных  объектов
       являются  поручение префекта административного округа  (заместителя
       префекта  по  строительству)  или поручение  окружной  комиссии  по
       имущественно   -   земельным  отношениям  и  градостроительству   с
       приложением следующих документов:
           -   заявка   (задание)  заказчика  на  подготовку   исходно   -
       разрешительной  документации с гарантией  своевременной  оплаты  за
       подготовку комплекта ИРД;
           - копии правоустанавливающих документов.
           2.3.   Основанием   для   получения  права   на   строительство
       (реконструкцию)     объекта     без    изменения     установленного
       функционального  назначения, с изменением технико  -  экономических
       показателей   объекта  является  разрешение  Москомархитектуры   на
       проектирование  и  строительство,  оформленное  в  соответствии   с
       комплектом  исходно - разрешительной документации (ИРД) в  составе,
       указанном в пункте 1.1.
           2.4.  Основанием  для  разработки ИРД  для  указанных  объектов
       является   поручение  заместителя  префекта  по   строительству   с
       приложением следующих документов:
           -   заявка   (задание)  заказчика  на  подготовку   исходно   -
       разрешительной  документации с гарантией  своевременной  оплаты  за
       подготовку комплекта ИРД;
           - копии правоустанавливающих документов.
       
                3. Порядок разработки исходно - разрешительной
              документации при размещении объектов в соответствии
                  с утвержденной предпроектной документацией
       
       
           3.1. Рассмотрение заявки на строительство (реконструкцию)
       
           3.1.1.   Поступившая  в  префектуру  заявка  с   резолюцией   о
       подготовке предложений и представлении их на рассмотрение  префекта
       административного  округа  (заместителя префекта  по  строительству
       для  работ  по  п.  2.3) или окружной комиссии направляется  в  АПУ
       округа и территориальное подразделение Москомзема.
           3.1.2.  АПУ  округа в зависимости от вида предполагаемых  работ
       осуществляет сбор исходных данных и подготавливает заключение:
           -  о  возможности (невозможности) подбора участка под указанные
       цели;
           - о возможности (невозможности) размещения объекта на указанной
       территории;
           -  о  возможности (невозможности) проведения работ  по  объекту
       (реконструкции)
       с  указанием  о  наличии существующей оформленной  предпроектной  и
       проектной  документации  по  указанному  объекту  (территории),   о
       необходимости  проведения  дополнительной предпроектной  проработки
       для подготовки ИРД.
           3.1.3.  Территориальное подразделение Москомзема подготавливает
       заключение:
           -  о наличии оформленных земельно - имущественных отношений  по
       указанному участку;
           -  о  возможности  использования участка под указанные  цели  с
       предложениями по оформлению (переоформлению) земельных отношений.
           3.1.4.  Срок рассмотрения заявки - 10 дней с момента  резолюции
       (по п. 3.1.1).
       
                      3.2. Принятие решения о подготовке
                     исходно - разрешительной документации
       
           3.2.1.   Поступившие   заключения   рассматриваются   префектом
       административного  округа (заместителем префекта по  строительству)
       или окружной комиссией.
           3.2.2.  По  результатам  рассмотрения  принимается  решение   о
       разработке  ИРД  и  оформляется поручение в АПУ округа,  в  котором
       определяются:
           - характер предполагаемых строительных работ;
           - источник финансирования по разработке ИРД;
           -   заказчик  на  проведение  работ  по  разработке   ИРД   (по
       необходимости);
           -  сроки  разработки в установленных пределах (приложение  1  к
       настоящему распоряжению).
           3.2.3.  При  необходимости проведения предпроектной проработки,
       требующей      разработки     (корректировки)     градостроительной
       документации,    выполняемой   НИиПИ   Генплана,    соответствующее
       поручение   направляется   в   ГлавАПУ   Москомархитектуры   (Центр
       подготовки исходно - разрешительной документации).
       
                        3.3. Подготовка материалов ИРД
       
           3.3.1.  АПУ  округа в соответствии с поручением  на  подготовку
       исходно   -   разрешительной  документации  и  заявкой   (заданием)
       заказчика (по пп. 2.2 и 2.4):
           1)   осуществляет  вариантный  подбор  земельного  участка  (по
       необходимости);
           2) подготавливает:
           -  эскиз  N  1  (ситуационный план в М  1:2000)  с  размещением
       объекта    (в    соответствии   с   предпроектной   документацией),
       согласованный  с ОПС Мосгоргеотреста, НИиПИ Генплана (для  объектов
       нового строительства);
           - заключение по обследованию объекта недвижимости (территории);
           -  заключение  по  условиям проектирования  с  ориентировочными
       технико - экономическими показателями, согласованное с УГКОИП  (для
       объектов  в  зонах  исторической застройки),  НИиПИ  Генплана  (для
       объектов нового строительства);
           3)  получает заключения по имущественно - земельным  отношениям
       от территориальных подразделений Москомзема и Москомимущества;
           4)  направляет подготовленные материалы [по пп. 2) и  3)  в  п.
       3.3.1]  в  ГлавАПУ  Москомархитектуры (Центр  подготовки  ИРД)  для
       формирования  комплекта  ИРД в установленном  порядке  и  в  полном
       объеме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;
           5) информирует префектуру о ходе оформления ИРД.
           3.3.2.  Подготовленный в установленном  порядке  и  в  заданные
       сроки   комплект  ИРД  передается  в  префектуру  административного
       округа  (окружную  комиссию) для проведения  конкурсов,  оформления
       распорядительных документов и земельных отношений.
       
       
       
       
       
                                                              Приложение 3
                                                к распоряжению Мэра Москвы
                                              от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
       
                                    ПОРЯДОК
               ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
                  ПО ОБЪЕКТАМ, ОТНЕСЕННЫМ К ВЕДЕНИЮ ПРЕФЕКТОВ
                           АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
       
             1. Оформление права на установку сооружений (киосков,
              гаражей), использование территорий под автостоянки,
             складирование и внутриквартальные инженерные объекты
       
           1.1.  Основанием  для  получения права на установку  сооружений
       (киосков,   ларьков),  использование  территорий  под  автостоянки,
       складирование  и  внутриквартальные  инженерные  объекты   является
       распорядительный   документ   префекта  административного   округа,
       оформленный  в  соответствии с комплектом исходно -  разрешительной
       документации (ИРД) в составе:
           -  градостроительного  заключения  (по  особой  форме  согласно
       приложению 1 к настоящему распоряжению);
           - заключения экологической экспертизы (по необходимости).
           1.2.  Основанием  для  разработки ИРД  для  указанных  объектов
       являются:    поручение    префекта   (заместителя    префекта    по
       строительству), или поручение окружной комиссии по  имущественно  -
       земельным  отношениям и градостроительству, или поручение  окружной
       специализированной      комиссии,     уполномоченной      префектом
       административного  округа  решать вопросы предоставления  земельных
       участков   для  устройства  соответствующих  объектов  (гаражно   -
       стояночная комиссия, комиссия по торговле и мелкой рознице и  т.д.)
       - с приложением следующих документов:
           -   заявка   (задание)  инвестора  на  подготовку   исходно   -
       разрешительной документации с гарантией оплаты работ по  подготовке
       ИРД (по необходимости);
           -  копии  документов  по оформлению имущественных  и  земельных
       отношений (при наличии).
       
                2. Оформление права на проведение капитального,
            планово - предупредительного ремонта, ремонта фасадов,
             перепланировки помещений, благоустройство территории
       
           2.1.  Основанием для получения права на проведение капитального
       ремонта,  планово  -  предупредительного ремонта  и  перепланировки
       помещений  без  изменения функционального назначения  и  технико  -
       экономических   показателей,  ремонта  фасадов,   по   объектам   с
       оформленными     имущественными    отношениями,     благоустройству
       территории  является  утвержденное распоряжением  префекта  решение
       Межведомственной   комиссии,   оформленное   в    соответствии    с
       материалами исходно - разрешительной документации (ИРД) в составе:
           -    заключения    территориального   органа   архитектуры    и
       градостроительства;
           -  согласования Мосгосэкспертизой конструктивного решения  (для
       проведения капитального ремонта или перепланировки помещений);
           - заключений служб госнадзора.
           2.2.  Основанием  для  разработки ИРД  для  указанных  объектов
       являются:  поручение префекта административного округа (заместителя
       префекта  по строительству); поручение Межведомственной комиссии  с
       приложением следующих документов:
           -   заявка   (задание)  инвестора  на  подготовку   исходно   -
       разрешительной  документации  с  гарантией  оплаты  за  выполненные
       работы по подготовке комплекта ИРД;
           -  копии  документов  по оформлению имущественных  и  земельных
       отношений.
       
           3. Оформление права на проведение реконструктивных работ,
             связанных с изменением элементов фасадов, устройством
             тамбуров, входов, балконов, лоджий, дверных и оконных
                 проемов, заменой столярных элементов фасадов
       
           3.1.    Основанием   для   получения   права   на    проведение
       реконструктивных  работ  по объектам с оформленными  имущественными
       отношениями    является    разрешение    территориальных    органов
       архитектуры    и   градостроительства   на   производство    работ,
       оформленное    в    соответствии    с    проектными    материалами,
       согласованными   администрацией   района,   органами    госнадзора,
       эксплуатационной организацией и Мосгосэкспертизой.
           3.2.   Основанием  для  оформления  разрешения  на   проведение
       реконструктивных работ являются:
           - заявка (задание) Инвестора на подготовку разрешения;
           - копии документов по оформлению имущественных отношений.
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.