РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 04.10.2002 N 7-Р О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОТ 29.10.2001 N 164 И ОТ 17.04.2002 N 71
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         
          Утратил силу
         
         - РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
     ОТ 25.12.2002 N 10-Р
    
        
                         АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
       
                     КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
                           от 4 октября 2002 г. N 7-р
       
                      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ
                     КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                    ОТ 29.10.2001 N 164 И ОТ 17.04.2002 N 71
       
            В связи  с  необходимостью  уточнения  условий  "Договора  на
       предоставление коммунальных услуг, содержание  и  ремонт  квартир,
       являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в  доме
       объединений собственников жилья, а также содержание  и  сохранение
       доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого  здания",  в  целях
       упорядочения   взаимодействия   районных   жилищных   агентств   с
       правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ:
            1. Внести следующие изменения  в  приложение  к  распоряжению
       КСЖФ от 29.10.2001 N 164:
            1.1. Включить   пункт   3.1.9   в   редакции:  "Ежеквартально
       представлять Заказчику сведения о сумме  дохода  от  хозяйственной
       деятельности   Исполнителя  для  последующей  корректировки  суммы
       Договора в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга".
            1.2. Включить   пункт   3.3.3   в   редакции:   "Представлять
       Исполнителю информацию о  наличии  льготных  категорий  граждан  -
       нанимателей жилых помещений, а  также  необходимые  документы  для
       предоставления гражданам льгот  по  оплате  жилья  и  коммунальных
       услуг, предусмотренных действующим законодательством".
            1.3. Пункт 4.5 изложить в редакции:  "В  случае  приобретения
       либо прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно  или
       несколько жилых помещений в доме объединения собственников  жилья,
       изменения доли Санкт-Петербурга в общем имуществе  сумма  платежа,
       установленная  п.  4.1  Договора,   подлежит   перерасчету   путем
       оформления дополнительного соглашения к Договору.
            В случае изменения тарифов стороны оформляют  приложение 3  к
       Договору в новой редакции".
            1.4. Включить пункт 4.7 в редакции:  "В целях уточнения суммы
       средств,  перечисленной на расчетный счет Исполнителя, а также для
       учета их по видам начислений стороны Договора ежеквартально (раз в
       полугодие) проводят сверку платежей по Договору".
            1.5. Включить раздел: "7. Особые условия.
            7.1. В    случае    приобретения   либо   прекращения   права
       собственности  Санкт-Петербурга  на  одно  или   несколько   жилых
       помещений   Заказчик   в  пятидневный  срок  с  момента  получения
       указанной  информации  извещает  Исполнителя  об  изменении   доли
       участия   Санкт-Петербурга.   При   этом  стороны  руководствуются
       положениями пункта 4.5 Договора.
            7.2. В   случае   наличия   льготных   категорий   граждан  -
       нанимателей жилых помещений   возмещение разницы льгот  по  оплате
       жилья  производится  через  территориальное  финансовое управление
       административного района в составе бюджетных субсидий на расчетный
       счет Исполнителя.
            Возмещение стоимости   услуг   Исполнителя,    связанной    с
       предоставлением  льгот  по оплате за коммунальные услуги,  а также
       возникшую  разницу  в  тарифах  для  малообеспеченных  граждан   -
       нанимателей жилищного фонда,  производится за счет средств бюджета
       Санкт-Петербурга  через  Комитет  по  энергетике   и   инженерному
       обеспечению    на    счета   энергоснабжающих   и   водоснабжающих
       организаций".
            Раздел 7 "Прочие условия" соответственно считать разделом 8.
            1.6. Определить следующий перечень приложений к Договору:
            "1. Перечень базовых услуг и работ по содержанию  и  текущему
       ремонту  жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по   поручению
       Заказчика.
            2. Выписка  из  протокола  общего  собрания   домовладельцев,
       заверенная представителем Санкт-Петербурга.
            3. Расчет  расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг,
       содержание  жилых  помещений,  а  также содержание и ремонт общего
       имущества пропорционально доле участия Санкт-Петербурга".
       
            2. Внести   следующие   изменения   в  распоряжение  КСЖФ  от
       17.04.2002 N 71:
            2.1. Абзац четвертый  пункта 1 изложить в следующей редакции:
       "Плата за услуги по техническому  обслуживанию  и  ремонту  жилого
       дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем  работ согласно
       протоколу общего собрания,  проведенного с участием  представителя
       Санкт-Петербурга,    уполномоченного   в   установленном   порядке
       Комитетом по управлению городским имуществом".
            2.2. Пункт  2  изложить  в  следующей  редакции:  "пункт  4.3
       приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "Заказчик
       вправе производить  оплату суммы,  указанной  в  п. 4.1  Договора,
       поэтапно, а также поручить осуществление платежей иным юридическим
       лицам.  Заказчик  уведомляет  Исполнителя  о   видах   и   порядке
       осуществления платежей в случае  поручения  расчетов  по  Договору
       третьим лицам".
       
            3. Утвердить  форму  приложения   3   к   Договору   согласно
       приложению 1 к распоряжению.
       
            4. Организовать  работу  по   заключению   и   перезаключению
       "Договоров  на  предоставление  коммунальных  услуг,  содержание и
       ремонт  квартир,  являющихся  собственностью  Санкт-Петербурга   и
       расположенных  в  доме  объединений  собственников жилья,  а также
       содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга  в  общем  имуществе
       жилого   здания"   в  соответствии  с  примерной  формой  согласно
       приложению 2 к распоряжению.
       
            5. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
       на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
       
                                               И.о. председателя Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                              Ю.И.Князева
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                  к распоряжению Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                      от 04.10.2002 N 7-р
       
                                                             Приложение 3
                                                               к Договору
                                                    от _________ N ______
       
                                РАСЧЕТ РАСХОДОВ
                     НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
                 СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ
                   И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОПОРЦИОНАЛЬНО
               ДОЛЕ УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБСЛУЖИВАНИЯ КВАРТИР
       
       ___________________ дома N ____, корп. ___ по ул. ________________
       За период с _____________________ по _____________________ 2002 г.
       (площадь _______________ кв. м; зарегистр. _________________ чел.)
       
            Сумма платежа в первом счете: (оплата через КСЖФ)
       
       ----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
       | N |        Наименование         |Базовая| I |II|III|IV| V |VI|VII|VIII|IX| X |XI|XII|Всего|
       |п/п|     показателей/месяцы      |ставка |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   | на  |
       |   |                             |(руб.) |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   | год |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |1  |Квартирная плата             |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |2  |Уборка лестничных клеток     |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |3  |Очистка мусоропроводов       |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |4  |Обслуживание лифтов          |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |5  |Сбор и вывоз мусора (на чел.)|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |6  |Обслуживание ПЗУ             |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |7  |Обслуживание АППЗ            |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |8  |Сан. содержание  придом. тер-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |рит.                         |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |9  |Капитальный ремонт           |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |10 |Дополнительные расходы  (про-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |токол)                       |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |11 |ИТОГО  по   жилищным  услугам|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |(сумма гр. 1-10)             |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |12 |Льготы  отдельным  категориям|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |граждан <*>                  |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |13 |Компенсации  малообеспеченным|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |гражд. <**>                  |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |14 |ИТОГО платежи  в первом счете|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |(гр. 11 - (гр. 12 + гр. 13)  |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
       
            ------------------------------
            <*>  -  Исполнитель  получает  в  ТФУ  в  составе   бюджетных
       субсидий.
            <**> - Входит в сумму платежа во втором счете.
       
            Сумма платежа во втором счете: (оплата через ГУП "ВЦКП ЖХ" на
       основании письма-требования ГУ ЖА)
       
       ----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
       | N |        Наименование         |Базовая| I |II|III|IV| V |VI|VII|VIII|IX| X |XI|XII|Всего|
       |п/п|     показателей/месяцы      |ставка |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |на   |
       |   |                             |(руб.) |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |год  |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |15 |Водоснабжение холодное  и во-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |доотведение                  |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |16 |Теплоснабжение               |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |17 |Горячее водоснабжение        |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |18 |Газ                          |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |19 |Радио                        |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |20 |Антенна                      |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |21 |ИТОГО по коммунальным услугам|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |(сум. гр. 15-20)             |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |22 |Льготы  отдельным  категориям|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |граждан <*>                  |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |23 |Компенсации   малообеспе-    |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |ченным гражданам             |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |24 |ИТОГО платежи во втором счете|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |(гр. 13 + гр. 21 + гр. 23) - |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |- гр. 22                     |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
       
            ------------------------------
            <*> - Указанные  средства  получают  поставщики  коммунальных
       услуг через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.
       
       ----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
       |25 |ВСЕГО  за жилищные  и  комму-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |нальные услуги (сумма догово-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |ра) гр. 14 + гр. 24          |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |26 |Доходы от хозяйственной  дея-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |тельности  ОСЖ  (уточн.  еже-|       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |мес.)                        |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       +---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
       |27 |ИТОГО к оплате:              |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       |   |(гр. 25 - гр. 26)            |       |   |  |   |  |   |  |   |    |  |   |  |   |     |
       L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
       
            Настоящее   приложение   к   Договору   вступает   в  силу  с
       "___" _________ 200_ г.
            С момента вступления в силу данного приложения приложение 3 к
       Договору от "___" __________ 200_ г. утратило силу.
       
       Заказчик (ГУ ЖА)                        Исполнитель (ЖСК, ЖК, ТСЖ)
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                  к распоряжению Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                      от 04.10.2002 N 7-р
       
                               ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
                  И РЕМОНТ КВАРТИР, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
                    САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ
              ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ
              И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ
                                 ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
       
       Санкт-Петербург                                 "__" __________ г.
       
            Санкт-петербургское  государственное   учреждение   "Жилищное
       агентство _____________________________ административного района",
       именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________,
       действующего   на   основании   устава,   с   одной   стороны,   и
       __________________________________________, именуемое в дальнейшем
       "Исполнитель", в лице ____________________________________________
       _______________________________________, действующего на основании
       ___________________, с другой стороны (далее - Стороны), заключили
       настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
       
            1. Цель Договора
       
            Договор  заключен  во  исполнение ст. 210,  676 ГК РФ в целях
       обеспечения надлежащей  эксплуатации  (в  том  числе  технического
       обслуживания   и   ремонта)   государственного   жилищного  фонда,
       расположенного   в   домах   объединений    собственников    жилья
       Санкт-Петербурга,  а  также  определения  размера долевого участия
       Санкт-Петербурга в расходах Исполнителя по  содержанию  и  ремонту
       жилого дома и придомовой территории.
       
            2. Предмет Договора
       
            2.1. Заказчик,   действуя   в   интересах   Санкт-Петербурга,
       поручает,  а  Исполнитель  принимает  на   себя   обязанности   по
       обеспечению  предоставления  коммунальных  услуг  и  содержания  и
       ремонта квартир N _________________ (далее - "Жилые  помещения") в
       доме  N  ______  по  ул.  __________________,  а также обеспечению
       содержания  и  ремонта  общего   имущества   дома   (кондоминиума)
       пропорционально  доле Санкт-Петербурга в праве общей собственности
       на общее имущество жилого  дома  (кондоминиума)  -  доля  участия;
       Заказчик  обязуется  оплачивать  расходы Исполнителя по выполнению
       данного поручения.
            2.2. Перечень  базовых услуг и работ по содержанию и текущему
       ремонту  жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по   поручению
       Заказчика,  определен  в  приложении  1,  являющемся  неотъемлемой
       частью настоящего Договора.
            Указанный перечень по соглашению сторон может быть изменен.
            2.3. Подлежащие обслуживанию  по  настоящему  Договору  жилые
       помещения   входят   в   состав  имущества  государственной  казны
       Санкт-Петербурга.
       
            3. Права и обязанности Сторон
       
            3.1. Исполнитель обязан:
            3.1.1. Обеспечивать  надлежащую  эксплуатацию  (в  том  числе
       техническое обслуживание и ремонт) жилого дома.
            3.1.2. Обеспечить   предоставление  необходимых  коммунальных
       услуг в жилые помещения.
            Предоставление коммунальных услуг производится в соответствии
       с правилами,  установленными правовыми актами Российской Федерации
       и Санкт-Петербурга.
            3.1.3. Проводить  текущий   и   капитальный   ремонт   общего
       имущества дома.
            3.1.4. Обеспечить надлежащее  санитарное  содержание  дома  и
       придомовой территории.
            3.1.5. Самостоятельно принимать решения о порядке и  условиях
       эксплуатации  (в  том  числе  технического обслуживания и ремонта)
       здания и помещений согласно действующим правилам и нормам.
            3.1.6. Осуществлять   свою   деятельность  в  соответствии  с
       действующим  законодательством  и  иными  нормативными   правовыми
       актами   Российской  Федерации  и  Санкт-Петербурга,  Правилами  и
       нормами технической эксплуатации  жилищного  фонда,  утвержденными
       приказом  Минжилкомхоза  РСФСР от 05.01.1989 N 89,  Всероссийскими
       строительными  нормами  58-88р,  ФСН  ТЭР  Жилфонд  СПб,   другими
       действующими    методическими    актами,   регулирующими   вопросы
       управления,  содержания  и  ремонта  жилищного  фонда,   а   также
       настоящим Договором.
            3.1.7. Вести   и    хранить    техническую,    бухгалтерскую,
       статистическую,  хозяйственно-финансовую документацию, связанную с
       исполнением Договора.
            3.1.8. По  требованию Заказчика представлять ему информацию и
       документы, связанные с исполнением Договора.
            3.1.9. Ежеквартально  представлять Заказчику сведения о сумме
       дохода от хозяйственной деятельности Исполнителя  для  последующей
       корректировки  суммы  Договора  в  соответствии  с  долей  участия
       Санкт-Петербурга.
            3.2. Исполнитель вправе:
            3.2.1. Совершать сделки с третьими лицами в целях  исполнения
       Договора.
            3.2.2. Осуществлять  самостоятельный   набор   обслуживающего
       персонала при исполнении Договора.
            3.2.3. Исключительно  с  согласия  Заказчика   и   Нанимателя
       осуществлять  переоборудование  жилого  дома,  в котором находится
       сданное  внаем  жилое  помещение,  если   такое   переоборудование
       существенно изменяет условия пользования жилым помещением.
            3.3. Заказчик обязан:
            3.3.1. В  соответствии  с  условиями  Договора   в   пределах
       утвержденного  бюджета   перечислять   Исполнителю   средства   на
       содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества жилого дома,
       объектов внешнего благоустройства.
            3.3.2. Осуществлять  контроль за деятельностью Исполнителя по
       управлению  жилищным  и  нежилым  фондом,   содержанием   объектов
       внешнего благоустройства.
            3.3.3. Представлять Исполнителю информацию о наличии льготных
       категорий   граждан   -   нанимателей  жилых  помещений,  а  также
       необходимые документы для предоставления гражданам льгот по оплате
       жилья    и   коммунальных   услуг,   предусмотренных   действующим
       законодательством.
            3.4. Заказчик имеет право:
            3.4.1. В пределах своих  полномочий,  с  соблюдением  прав  и
       законных   интересов    Исполнителя    проверять    его    текущую
       производственно-хозяйственную деятельность по выполнению  Договора
       и  использованию  средств  Заказчика,  требовать  от   Исполнителя
       соблюдения условий Договора.
            3.4.2. Получать  у  Исполнителя  документацию  и  информацию,
       указанную в п. 3.1.7 Договора.
            3.4.3. Требовать  от  Исполнителя возмещения убытков и вреда,
       причиненного вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения
       последним своих обязанностей по Договору,  в том числе связанных с
       предоставлением коммунальных, жилищных и иных услуг.
       
            4. Платежи по Договору
       
            4.1. Заказчик ежемесячно оплачивает  расходы  Исполнителя  на
       содержание  жилых  помещений  и  общего  имущества  жилого  дома в
       пределах ассигнований,  установленных бюджетной росписью,  а также
       средств,  поступающих  за  определенные  виды услуг от нанимателей
       жилых помещений,  расположенных в домах объединений  собственников
       жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов,
       подтверждающих выполнение работ.
            На момент  составления  договора  сумма  ежемесячного платежа
       устанавливается в размере ______________ руб. При этом Исполнитель
       ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с
       разбивкой по видам платежей).
            Сумма платежа   в  первом  счете  складывается  из  следующих
       платежей:
            а) Плата   за   жилищные  услуги,  в  том  числе   услуги  по
       обслуживанию  и  ремонту  инженерного  оборудования,  мест  общего
       пользования   жилого   дома,   санитарному  содержанию  придомовой
       территории,  очистке  мусоропроводов,  уборке  лестничных  клеток,
       сбору   и   вывозу   бытового  мусора,  комплексному  техническому
       обслуживанию  лифтов,  ПЗУ,  АППЗ,  включая  платежи  населения  в
       соответствии  с  установленными  в  Санкт-Петербурге  ставками для
       населения за вычетом льгот,  предоставляемых отдельным  категориям
       граждан по оплате жилья,  и компенсаций малообеспеченным гражданам
       по оплате жилья;
            б) Плата  за  услуги  по  техническому обслуживанию и ремонту
       жилого  дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем   работ
       согласно   протоколу  общего  собрания,  проведенного  с  участием
       представителя Санкт-Петербурга,  уполномоченного  в  установленном
       порядке Комитетом по управлению городским имуществом.
            Сумма платежа  во  втором  счете  складывается  из  следующих
       платежей:
            а) Компенсации малообеспеченным гражданам по оплате жилья;
            б) Плата   за  горячее  водоснабжение  и  отопление,  включая
       платежи населения  и  компенсации  малообеспеченным  гражданам  по
       оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых
       отдельным категориям граждан и возмещения  разницы  в  тарифах  на
       тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
            в) Плата за холодную воду и газ,  включая платежи населения и
       компенсации  малообеспеченным  гражданам по оплате услуг холодного
       водоснабжения и газоснабжения за  вычетом  льгот,  предоставляемых
       отдельным категориям граждан;
            г) Плата за пользование  телеантенной,  радиоточкой,  включая
       платежи  населения,  за  вычетом льгот,  предоставляемых отдельным
       категориям граждан.
            4.2. Сумма   платежа  определена  в  соответствии  со  сметой
       расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг   (при   наличии
       приборов  учета  - фактическим объемом потребления),  содержание и
       ремонт  жилых  помещений,  а  также  содержание  и  ремонт  общего
       имущества    пропорционально    доле    участия   Санкт-Петербурга
       (приложение 2).
            При этом  сумма  платежа за конкретный вид услуг обеспечивает
       возмещение  издержек  Исполнителя  на  обслуживание,   текущий   и
       профилактический   ремонты,  возмещение  издержек  на  капитальный
       ремонт общего имущества и не может  превышать  размер  платежа  за
       соответствующую услугу,  рассчитанный с учетом бюджетных субсидий,
       с применением ставок и тарифов,  установленных нормативными актами
       Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
            4.3. Заказчик  вправе  производить  оплату суммы, указанной в
       п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей
       иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах  и
       порядке осуществления платежей  в  случае  поручения  расчетов  по
       Договору третьим лицам.
            4.4. В случае предоставления Исполнителем услуг ненадлежащего
       качества,  не в полном объеме,  равно как и непредоставления услуг
       сумма платежа,  установленная п. 4.1 Договора, подлежит (снижению)
       перерасчету.
            Перерасчет  производится    в   порядке,   установленном   на
       территории Санкт-Петербурга.
            4.5. В   случае   приобретения   либо    прекращения    права
       собственности  Санкт-Петербурга  на  одно  или   несколько   жилых
       помещений в доме объединения собственников жилья,  изменения  доли
       Санкт-Петербурга  в общем имуществе  сумма платежа,  установленная
       п.  4.1   Договора,    подлежит   перерасчету   путем   оформления
       дополнительного соглашения к Договору.
            В случае  изменения  тарифов стороны оформляют приложение 3 к
       Договору в новой редакции.
            4.6. Расчеты  по Договору приостанавливаются в случае издания
       органами    государственной    власти    Российской     Федерации,
       Санкт-Петербурга нормативно-правовых актов,  регулирующих вопросы,
       относящиеся к предмету Договора,  до приведения  его  положений  в
       соответствие с указанными документами.
            4.7. В  целях  уточнения  суммы  средств,  перечисленной   на
       расчетный  счет  Исполнителя,  а  также  для  учета  их  по  видам
       начислений  стороны  Договора  ежеквартально  (раз  в   полугодие)
       проводят сверку платежей по Договору.
       
            5. Ответственность
       
            Убытки, понесенные  Заказчиком  или  Исполнителем  в  связи с
       неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств  по
       Договору,     возмещаются    в    соответствии    с    действующим
       законодательством.
       
            6. Срок действия Договора
       
            Настоящий Договор заключен с __________ до __________ и может
       быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.
       
            7. Особые условия
       
            7.1. В    случае    приобретения   либо   прекращения   права
       собственности  Санкт-Петербурга  на  одно  или   несколько   жилых
       помещений   Заказчик   в  пятидневный  срок  с  момента  получения
       указанной  информации  извещает  Исполнителя  об  изменении   доли
       участия   Санкт-Петербурга.   При   этом  стороны  руководствуются
       положениями пункта 4.5 Договора.
            7.2. В  случае   наличия   льготных   категорий   граждан   -
       нанимателей жилых помещений  возмещение разницы  льгот  по  оплате
       жилья производится  через  территориальное  финансовое  управление
       административного района в составе бюджетных субсидий на расчетный
       счет Исполнителя.
            Возмещение стоимости   услуг   Исполнителя,    связанной    с
       предоставлением льгот по оплате за коммунальные  услуги,  а  также
       возникшую  разницу  в  тарифах  для  малообеспеченных  граждан   -
       нанимателей жилищного фонда, производится за счет средств  бюджета
       Санкт-Петербурга  через  Комитет  по  энергетике   и   инженерному
       обеспечению   на   счета   энергоснабжающих    и    водоснабжающих
       организаций.
       
            8. Прочие условия
       
            8.1. Споры  и  разногласия  по  Договору  разрешаются   путем
       переговоров    между   Сторонами,   а   в   случае   невозможности
       урегулирования разногласий соглашением Сторон споры  передаются  в
       установленном  законом  порядке  на рассмотрение Арбитражного суда
       Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
            8.2. Условия  Договора могут быть пересмотрены по письменному
       соглашению  Сторон,   которое   становится   неотъемлемой   частью
       Договора.
            8.3. Договор составлен в  двух  экземплярах,  имеющих  равную
       юридическую силу, хранящихся у каждой из Сторон.
       
            Приложения.
            1. Перечень  базовых  услуг  и работ по содержанию и текущему
       ремонту  жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по   поручению
       Заказчика.
            2. Выписка  из  протокола  общего  собрания   домовладельцев,
       заверенная представителем Санкт-Петербурга.
            3. Расчет  расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг,
       содержание  жилых  помещений,  а  также содержание и ремонт общего
       имущество пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.
       
            Заказчик                                      Исполнитель
       ____________________                          ____________________
       ____________________                          ____________________
       ____________________                          ____________________
       ____________________                          ____________________
       ____________________                          ____________________
       
       М.П.                                          М.П.
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.