РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 25.12.2002 N 10-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ...
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         
          Утратил силу
         
         - РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
     		          от 07.06.2004 N 6-р
     		           
     		               
                         АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
       
                     КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
                          от 25 декабря 2002 г. N 10-р
       
              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
                 КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ
             ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
                 ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ
                САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
                      И ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАСЧЕТОВ
                            ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА
       
            В  целях   совершенствования   договорных   отношений   между
       районными   жилищными   агентствами,   выступающими   в   качестве
       уполномоченных  представителей  Санкт-Петербурга  как собственника
       жилых  помещений,  расположенных  в  жилых  домах,  находящихся  в
       управлении объединений собственников жилья, с правлениями ЖСК, ЖК,
       ТСЖ:
            1. Утвердить Примерный договор на предоставление коммунальных
       услуг,   содержание   и   ремонт   жилых   помещений,   являющихся
       собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений
       собственников жилья,  а также  на  содержание  и  сохранение  доли
       Санкт-Петербурга  в общем имуществе жилого здания в соответствии с
       приложением 1.
            2. Утвердить  Положение  о  порядке  организации расчетов при
       выполнении  договора   на   предоставление   коммунальных   услуг,
       содержание  и  ремонт  жилых помещений,  являющихся собственностью
       Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений  собственников
       жилья,  а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в
       общем имуществе жилого здания в соответствии с приложением 2.
            3. Жилищным      агентствам      административных     районов
       Санкт-Петербурга:
            3.1. Заключать при приобретении,  а также по ранее возникшему
       праву   собственности   Санкт-Петербурга   на   жилые   помещения,
       расположенные  в  доме объединений собственников жилья,  договор с
       соответствующим   объединением   собственников   жилья    согласно
       примерной форме, утвержденной пунктом 1 распоряжения.
            3.2. Обеспечить при выполнении указанного договора исполнение
       Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.
            3.3. При заключении договоров социального  найма  (аренды)  с
       нанимателем     (арендатором)    жилых    помещений,    являющихся
       собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений
       собственников   жилья,   взимать   плату   за  жилье  по  договору
       социального  найма  (аренды),  учитывая   положения   распоряжения
       губернатора  Санкт-Петербурга  от  16.03.2001  N 310-р "О расходах
       Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в
       домах  ЖК,  ЖСК  и  кондоминиумах" о возложении на нанимателя либо
       арендатора соответствующих расходов Санкт-Петербурга.
            4. Государственному  унитарному  предприятию  "Вычислительный
       центр   коллективного   пользования   многоотраслевого   комплекса
       жилищного  хозяйства"  обеспечить  в  пределах  своей  компетенции
       выполнение Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.
            5. Считать  утратившими силу с момента утверждения настоящего
       распоряжения:
            5.1. Приказ   Комитета   по  содержанию  жилищного  фонда  от
       29.10.2001  N  164  "Об   утверждении   примерного   договора   на
       предоставление  коммунальных  услуг,  содержание  и  ремонт  жилых
       помещений,   являющихся    собственностью    Санкт-Петербурга    и
       расположенных  в доме объединений собственников жилья,  а также на
       содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга  в  общем  имуществе
       жилого  здания  и положения об организации расчетов при выполнении
       договора".
            5.2. Распоряжение  Комитета  по содержанию жилищного фонда от
       17.04.2002 N 71 "О внесении изменений в распоряжения  Комитета  по
       содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164".
            5.3. Распоряжение Комитета по содержанию жилищного  фонда  от
       04.10.2002  N 7-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по
       содержанию жилищного фонда  от 29.10.2001  N 164  и от  17.04.2002
       N 71".
            6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
       на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
       
                                                    Председатель Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                               В.И.Хренов
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                  к распоряжению Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                     от 25.12.2002 N 10-р
       
                               ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
                  И РЕМОНТ КВАРТИР, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
              САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ
              СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ
             ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
       
       Санкт-Петербург                               "____" __________ г.
       
            Санкт-Петербургское   государственное   учреждение  "Жилищное
       агентство _____________________________ административного района",
       именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________,
       действующего   на   основании   устава,   с   одной   стороны,   и
       __________________________________________, именуемое в дальнейшем
       "Исполнитель",  в лице  _________________________________________,
       действующего на основании _______________, с другой стороны (далее
       - Стороны),  заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о
       следующем:
       
            1. Цель Договора
       
            Договор  заключен  во  исполнение ст. 210,  676 ГК РФ в целях
       обеспечения надлежащей  эксплуатации  (в  том  числе  технического
       обслуживания   и   ремонта)   государственного   жилищного  фонда,
       расположенного   в   домах   объединений    собственников    жилья
       Санкт-Петербурга,  а  также  определения  размера долевого участия
       Санкт-Петербурга в расходах Исполнителя по  содержанию  и  ремонту
       жилого дома и придомовой территории.
       
            2. Предмет Договора
       
            2.1. Заказчик,   действуя   в   интересах   Санкт-Петербурга,
       поручает,  а  Исполнитель  принимает  на   себя   обязанности   по
       обеспечению  предоставления  коммунальных  услуг,   содержания   и
       ремонта квартир N ______ (далее - жилые помещения) в доме N ______
       по ул. _________________, а также обеспечению содержания и ремонта
       общего  имущества   дома   (кондоминиума)   пропорционально   доле
       Санкт-Петербурга в праве общей собственности  на  общее  имущество
       жилого дома (кондоминиума)  -  доля  участия;  Заказчик  обязуется
       оплачивать расходы Исполнителя по выполнению данного поручения.
            2.2. Перечень  базовых услуг и работ по содержанию и текущему
       ремонту  жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по   поручению
       Заказчика,  определен  в  приложении  1,  являющемся  неотъемлемой
       частью настоящего Договора.
            Указанный перечень по соглашению сторон может быть изменен.
            2.3. Подлежащие обслуживанию  по  настоящему  Договору  жилые
       помещения   входят   в   состав  имущества  государственной  казны
       Санкт-Петербурга.
       
            3. Права и обязанности Сторон
       
            3.1. Исполнитель обязан:
            3.1.1. Обеспечивать  надлежащую  эксплуатацию  (в  том  числе
       техническое обслуживание и ремонт) жилого дома.
            3.1.2. Обеспечивать предоставление  необходимых  коммунальных
       услуг в жилые помещения.
            Предоставление коммунальных услуг производится в соответствии
       с правилами,  установленными правовыми актами Российской Федерации
       и Санкт-Петербурга.
            3.1.3. Проводить   текущий   и   капитальный   ремонт  общего
       имущества дома.
            3.1.4. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание  дома  и
       придомовой территории.
            3.1.5. Самостоятельно  принимать решения о порядке и условиях
       эксплуатации (в том числе  технического  обслуживания  и  ремонта)
       здания и помещений согласно действующим правилам и нормам.
            3.1.6. Осуществлять  свою  деятельность  в   соответствии   с
       действующим   законодательством  и  иными  нормативными  правовыми
       актами  Российской  Федерации  и  Санкт-Петербурга,  Правилами   и
       нормами  технической  эксплуатации жилищного фонда,  утвержденными
       приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989  N  89,  Всероссийскими
       строительными   нормами  58-88р,  ФСН  ТЭР  Жилфонд  СПб,  другими
       действующими   методическими   актами,    регулирующими    вопросы
       управления,   содержания   и  ремонта  жилищного  фонда,  а  также
       настоящим Договором.
            3.1.7. Вести    и    хранить    техническую,   бухгалтерскую,
       статистическую,  хозяйственно-финансовую документацию, связанную с
       исполнением Договора.
            3.1.8. По требованию Заказчика представлять ему информацию  и
       документы, связанные с исполнением Договора.
            3.1.9. Ежеквартально представлять Заказчику сведения о  сумме
       дохода  от  хозяйственной деятельности Исполнителя для последующей
       корректировки  суммы  Договора  в  соответствии  с  долей  участия
       Санкт-Петербурга.
            3.2. Исполнитель имеет право:
            3.2.1. Совершать  сделки с третьими лицами в целях исполнения
       Договора.
            3.2.2. Осуществлять   самостоятельный   набор  обслуживающего
       персонала при исполнении Договора.
            3.2.3. Исключительно   с   согласия  Заказчика  и  нанимателя
       осуществлять переоборудование жилого  дома,  в  котором  находится
       сданное   внаем   жилое  помещение,  если  такое  переоборудование
       существенно изменяет условия пользования жилым помещением.
            3.3. Заказчик обязан:
            3.3.1. В  соответствии  с  условиями  Договора,  в   пределах
       утвержденного   бюджета,   перечислять   Исполнителю  средства  на
       содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества жилого дома,
       объектов внешнего благоустройства.
            3.3.2. Осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя  по
       управлению   жилищным   и  нежилым  фондом,  содержанием  объектов
       внешнего благоустройства.
            3.3.3. Представлять Исполнителю информацию о наличии льготных
       категорий  граждан  -  нанимателей  жилых   помещений,   а   также
       необходимые документы для предоставления гражданам льгот по оплате
       коммунальных услуг, предусмотренных действующим законодательством.
            3.4. Заказчик имеет право:
            3.4.1. В пределах своих  полномочий,  с  соблюдением  прав  и
       законных    интересов    Исполнителя,    проверять   его   текущую
       производственно-хозяйственную деятельность по выполнению  Договора
       и   использованию  средств  Заказчика,  требовать  от  Исполнителя
       соблюдения условий Договора.
            3.4.2. Получать  у  Исполнителя  документацию  и  информацию,
       указанную в п. 3.1.7 Договора.
            3.4.3. Требовать  от  Исполнителя возмещения убытков и вреда,
       причиненного вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения
       последним своих обязанностей по Договору,  в том числе связанных с
       предоставлением коммунальных, жилищных и иных услуг.
       
            4. Платежи по Договору
       
            4.1. Заказчик  ежемесячно  оплачивает  расходы Исполнителя на
       содержание жилых  помещений  и  общего  имущества  жилого  дома  в
       пределах ассигнований,  установленных бюджетной росписью,  а также
       средств,  поступающих за определенные виды  услуг  от  нанимателей
       жилых  помещений,  расположенных в домах объединений собственников
       жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов,
       подтверждающих выполнение работ.
            На момент составления  Договора  сумма  ежемесячного  платежа
       устанавливается в размере ______________ руб. При этом Исполнитель
       ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с
       разбивкой по видам платежей).
            4.1.1. Сумма платежа в первом счете складывается из следующих
       платежей:
            а) Плата  за  жилищные  услуги,  в  том   числе   услуги   по
       обслуживанию  и  ремонту  инженерного  оборудования,  мест  общего
       пользования  жилого  дома,   санитарному   содержанию   придомовой
       территории,  очистке  мусоропроводов,  уборке  лестничных  клеток,
       сбору  и  вывозу  бытового   мусора,   комплексному   техническому
       обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ в соответствии с  установленными  в
       Санкт-Петербурге ставками для населения;
            б) Плата  за  услуги  по  техническому обслуживанию и ремонту
       жилого  дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем   работ
       согласно   протоколу  общего  собрания,  проведенного  с  участием
       представителя Санкт-Петербурга,  уполномоченного  в  установленном
       порядке    Комитетом    по   управлению    городским    имуществом
       (приложение 2).
            4.1.2. Сумма   платежа   во   втором  счете  складывается  из
       следующих платежей:
            а) Плата   за  горячее  водоснабжение  и  отопление,  включая
       платежи населения  и  компенсации  малообеспеченным  гражданам  по
       оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых
       отдельным категориям граждан и возмещения  разницы  в  тарифах  на
       тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
            б) Плата за холодную воду и газ,  включая платежи населения и
       компенсации  малообеспеченным  гражданам по оплате услуг холодного
       водоснабжения и газоснабжения за  вычетом  льгот,  предоставляемых
       отдельным категориям граждан;
            в) Плата за пользование  телеантенной,  радиоточкой,  включая
       платежи  населения,  за  вычетом льгот,  предоставляемых отдельным
       категориям граждан.
            4.2. Сумма  платежа  определяется  в  соответствии  со сметой
       расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг   (при   наличии
       приборов  учета  -  ежемесячно,  на  основании  показаний приборов
       учета),  содержание и ремонт жилых помещений, а также содержание и
       ремонт    общего    имущества    пропорционально    доле   участия
       Санкт-Петербурга.
            При этом  сумма  платежа за конкретный вид услуг обеспечивает
       возмещение  издержек  Исполнителя  на  обслуживание,   текущий   и
       профилактический  ремонты  и не может превышать размера платежа за
       соответствующую услугу с учетом бюджетных субсидий, рассчитанных с
       применением  ставок  и тарифов,  установленных нормативными актами
       Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
            4.3. Заказчик вправе производить  оплату  суммы,  указанной в
       п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей
       иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах  и
       порядке осуществления платежей  в  случае  поручения  расчетов  по
       Договору третьим лицам.
            4.4. В случае предоставления Исполнителем услуг ненадлежащего
       качества,  не в полном объеме, равно как и непредоставления услуг,
       сумма платежа,  установленная п. 4.1 Договора, подлежит (снижению)
       перерасчету.
            Перерасчет производится   в   порядке,    установленном    на
       территории Санкт-Петербурга.
            4.5. В   случае   приобретения   либо    прекращения    права
       собственности   Санкт-Петербурга   на  одно  или  несколько  жилых
       помещений в доме объединения собственников жилья,  изменения  доли
       Санкт-Петербурга в общем имуществе,  сумма платежа,  установленная
       п.   4.1   Договора,   подлежит   перерасчету   путем   оформления
       дополнительного соглашения к Договору.
            В случае изменения тарифов Стороны оформляют  приложение 3  к
       Договору в новой редакции.
            4.6. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае  издания
       органами     государственной    власти    Российской    Федерации,
       Санкт-Петербурга нормативно-правовых актов,  регулирующих вопросы,
       относящиеся  к  предмету  Договора,  до приведения его положений в
       соответствие с указанными документами.
            4.7. В   целях  уточнения  суммы  средств,  перечисленной  на
       расчетный  счет  Исполнителя,  а  также  для  учета  их  по  видам
       начислений,  Стороны  Договора  по согласованию ежеквартально либо
       раз в полугодие проводят сверку платежей по Договору.
       
            5. Ответственность
       
            Убытки, понесенные  Заказчиком  или  Исполнителем  в  связи с
       неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств  по
       Договору,     возмещаются    в    соответствии    с    действующим
       законодательством.
       
            6. Срок действия Договора
       
            Настоящий Договор заключен с  ____________ до _____________ и
       может быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.
       
            7. Особые условия
       
            7.1. В    случае    приобретения   либо   прекращения   права
       собственности  Санкт-Петербурга  на  одно  или   несколько   жилых
       помещений   Заказчик   в  пятидневный  срок  с  момента  получения
       указанной  информации  извещает  Исполнителя  об  изменении   доли
       участия   Санкт-Петербурга.   При   этом  Стороны  руководствуются
       положениями пункта 4.5 Договора.
            7.2. Возмещение  стоимости  услуг  Исполнителя,  связанной  с
       предоставлением льгот по оплате за коммунальные  услуги,  а  также
       разницы  в  тарифах  для  малообеспеченных  граждан  - нанимателей
       жилищного   фонда,   производится   за   счет   средств    бюджета
       Санкт-Петербурга   через   Комитет  по  энергетике  и  инженерному
       обеспечению на счета энерго-, водо- и газоснабжающих организаций.
            Сумма платежа во втором счете рассчитана с учетом действующих
       тарифов за вычетом суммы льгот по оплате за коммунальные услуги.
            7.3. Возмещение  стоимости  услуг  Исполнителя,  связанной  с
       предоставлением льгот и компенсаций для малообеспеченных граждан -
       нанимателей  жилищного  фонда  по  оплате  за   жилищные   услуги,
       производится в составе платежа  в  первом  счете,  рассчитанном  с
       применением  действующих  ставок  для   населения,   установленных
       законодательными актами Санкт-Петербурга.
            7.4. Возмещение   разницы   между  затратами  Исполнителя  на
       производство  работ  по  содержанию  и  текущему  ремонту   общего
       имущества  жилого  дома  и  начисленными  по Договору платежами за
       жилищные   услуги   производится   за   счет    средств    бюджета
       Санкт-Петербурга   через   территориальные  финансовые  управления
       административных районов в составе бюджетных субсидий в  целом  на
       домовладение.
       
            8. Прочие условия
       
            8.1. Споры  и  разногласия  по  Договору  разрешаются   путем
       переговоров    между   Сторонами,   а   в   случае   невозможности
       урегулирования разногласий соглашением Сторон споры  передаются  в
       установленном  законом  порядке  на рассмотрение Арбитражного суда
       Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
            8.2. Условия  Договора могут быть пересмотрены по письменному
       соглашению  Сторон,   которое   становится   неотъемлемой   частью
       Договора.
            8.3. Договор составлен в  двух  экземплярах,  имеющих  равную
       юридическую силу, и хранящихся у каждой из Сторон.
       
            Приложение.
            1. Перечень базовых услуг и работ по  содержанию  и  текущему
       ремонту   жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по  поручению
       Заказчика.
            2. Выписка   из  протокола  общего  собрания  домовладельцев,
       заверенная представителем Санкт-Петербурга.
            3. Расчет  расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг,
       содержание жилых помещений,  а также содержание  и  ремонт  общего
       имущество пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.
       
             Заказчик                                     Исполнитель
       _____________________                        _____________________
       _____________________                        _____________________
       _____________________                        _____________________
       _____________________                        _____________________
       _____________________                        _____________________
       М.П.                                         М.П.
       
       
       
                                                             Приложение 2
                                          к Договору от ________ N ______
       
       Наименование организации
       
       ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА
       ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ ТСЖ (ЖСК)
       
       00.00.00 N ____________ (дата и N соответствуют протоколу)
       
       Санкт-Петербург
       (адрес)
       
       Председатель - И.О.Фамилия
       Секретарь - И.О.Фамилия
       Присутствовали:
       
       ---------------------T-----------------------T--------------------
       |   Домовладельцы    |  Всего в кондоминиуме |  Присутствовали   |
       |                    +-----------------T-----+--------------T----+
       |                    |  Кол-во голосов |  %  |Кол-во голосов|  % |
       +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
       |Физические лица     |                 |     |              |    |
       +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
       |Юридические лица    |                 |     |              |    |
       +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
       |Представитель КУГИ  |                 |     |              |    |
       |И.О.Фамилия         |                 |     |              |    |
       |(доверенность       |                 |     |              |    |
       |N ___ от __________)|                 |     |              |    |
       +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
       |Всего:              |                 | 100 |              |    |
       L--------------------+-----------------+-----+--------------+-----
       
       Наличие кворума:
       
       Повестка дня:
       
       Слушали:
       
       Постановили:
       (в т.ч. результаты голосования)
       
       Председатель                          И.О.Фамилия
       Секретарь                             И.О.Фамилия
       Верно: Представитель КУГИ             И.О.Фамилия
       
            ------------------------------
            Из текстовой части берется только часть, соответствующая теме
       Договора. Если в повестке  дня  несколько  вопросов,  то  и  части
       текста берутся только те,  которые  раскрывают  ход  рассмотрения,
       голосования и принятое решение по нужному вопросу.
       
       
       
                                                             Приложение 3
                                           к Договору от _______ N ______
       
            Расчет расходов   на   предоставление   коммунальных   услуг,
       содержание жилых помещений,  а также содержание  и  ремонт  общего
       имущества    пропорционально    доле    участия   Санкт-Петербурга
       обслуживания квартир _____________ дома N ________, корп. _______,
       по ул. ____________
            За период с _________ по ___________ 2003 г. (площадь _______
       кв. м; зарегистр. __________ чел.)
       
                          СУММА ПЛАТЕЖА В ПЕРВОМ СЧЕТЕ
                              (оплата через КСЖФ)
       
       ----T------------------------T-------T--T--T---T--T--T--T---T----T--T--T--T---T------
       | N |      Наименование      |Базовая|I |II|III|IV|V |VI|VII|VIII|IX|X |XI|XII|Всего|
       |п/п|  показателей / месяцы  |ставка |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   | на  |
       |   |                        |(руб.) |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   | год |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 1 |Квартирная плата        |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 2 |Уборка лестничных клеток|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 3 |Очистка мусоропроводов  |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 4 |Обслуживание лифтов     |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 5 |Сбор и вывоз мусора  (на|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       |   |чел.)                   |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 6 |Обслуживание ПЗУ        |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 7 |Обслуживание АППЗ       |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 8 |Сан. содержание  придом.|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       |   |террит.                 |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       | 9 |ИТОГО  по жилищным услу-|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       |   |гам <*> (сумма гр. 1-8) |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       |10 |Дополнительные расходы  |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       |   |(в соотв. с протоколом) |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
       |11 |ИТОГО  платежи  в первом|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       |   |счете (сумма гр. 9 + 10)|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
       L---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+------
       
            ------------------------------
            <*> Сумма рассчитана с  применением  действующих  ставок  для
       населения, установленных законодательными актами Санкт-Петербурга,
       с учетом суммы льгот и компенсаций.
       
                         СУММА ПЛАТЕЖА ВО ВТОРОМ СЧЕТЕ
                          (оплата через ГУП "ВЦКП ЖХ"
                     на основании письма-требования ГУ ЖА)
       
       ----T-------------------------T-------T--T---T---T--T--T--T---T----T--T--T---T---T------
       | N |      Наименование       |Базовая| I| II|III|IV| V|VI|VII|VIII|IX| X| XI|XII|Всего|
       |п/п|  показателей / месяцы   |ставка |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   | на  |
       |   |                         |(руб.) |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   | год |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |12 |Водоснабжение холодное  и|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |водоотведение            |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |13 |Теплоснабжение           |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |14 |Горячее водоснабжение    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |15 |Газ                      |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |16 |Радио                    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |17 |Антенна                  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |18 |ИТОГО по коммунальным ус-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |лугам  (сумма  гр. 12-17)|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |без учета  компенсаций  и|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |льгот                    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |19 |Льготы отдельным  катего-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |риям граждан <*>         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |20 |Компенсации   малообеспе-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |ченным гражданам         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |21 |ИТОГО  платежи  во втором|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |   |счете (гр. 18 + гр. 20)  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       L---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------
       
            ------------------------------
            <*> Указанные средства получают поставщики коммунальных услуг
       через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.
       
       ---T--------------------------T-------T--T---T---T--T--T--T---T----T--T--T---T---T------
       |22|ВСЕГО за жилищные и комму-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |  |нальные услуги  (сумма до-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |  |говора) гр. 11 + гр. 21   |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |23|Доходы  от   хозяйственной|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |  |деятельности  ОСЖ  (уточн.|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |  |ежемес.)                  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       +--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
       |24|ИТОГО к оплате:           |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       |  |(гр. 22 - гр. 23)         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
       L--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------
       
            Настоящее Приложение к Договору вступает в силу с "__" ______
       200_ г.
            С момента вступления  в силу данного Приложения  приложение 3
       к Договору от "____" _________ 200___ г. утратило силу.
       
            Заказчик (ГУ ЖА)                   Исполнитель (ЖСК, ЖК, ТСЖ)
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                  к распоряжению Комитета
                                            по содержанию жилищного фонда
                                                     от 25.12.2002 N 10-р
       
                                   ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА
                НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
              И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
              САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
                   СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ
                       И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                        В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
       
            1. Общие положения
       
            Положение разработано  во исполнение распоряжения губернатора
       Санкт-Петербурга   от   16.03.2001    N    310-р    "О    расходах
       Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в
       домах  ЖК,  ЖСК  и   кондоминиумах"   и   регламентирует   порядок
       взаимодействия  и  расчетов в соответствии с условиями договора на
       предоставление  коммунальных  услуг,  содержание  и  ремонт  жилых
       помещений,    являющихся    собственностью    Санкт-Петербурга   и
       расположенных в домах объединений собственников жилья,  а также на
       содержание  и  сохранение  доли Санкт-Петербурга в общем имуществе
       жилого  здания   (Договор)   между   государственным   учреждением
       "Жилищное агентство административного района" (далее - Агентство),
       государственным  унитарным  предприятием   "Вычислительный   центр
       коллективного  пользования  многоотраслевого  комплекса  жилищного
       хозяйства" (далее  -  ГУП  "ВЦКП  ЖХ"),  Комитетом  по  содержанию
       жилищного фонда (далее - КСЖФ),  объединениями собственников жилья
       (далее - ОСЖ):  ТСЖ,  ЖК,  ЖСК и др.  объединениями  собственников
       жилья.
       
            2. Порядок организации расчетов
       
            2.1. Обязанности Агентства:
       
            2.1.1. В  течение  пяти дней с момента получения информации о
       приобретении либо прекращении права государственной  собственности
       на   жилое   помещение  в  доме  объединения  собственников  жилья
       направляет соответствующую информацию в КСЖФ,  ГУП  "ВЦКП  ЖХ",  а
       также ОСЖ,  в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся
       в  собственности  Санкт-Петербурга  (далее   -   Помещения).   При
       необходимости  Агентство  одновременно  информирует  перечисленные
       организации о наличии  в  домах  объединения  собственников  жилых
       помещений,  в  отношении  которых  Агентство  является  хранителем
       наследственного имущества.
            2.1.2. В  течение  пяти  дней  со  дня передачи нанимателем в
       Агентство ордера на Помещение заключает договор социального  найма
       с  нанимателем государственного фонда и направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ"
       информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещение.
            2.1.3. Совместно   с   ОСЖ   определяет   перечень  работ  по
       обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными
       и    коммунальными   услугами   в   соответствии   с   действующим
       законодательством с учетом перечня работ и услуг,  зафиксированных
       в   протоколах   общего   собрания   домовладельцев   с   участием
       представителя собственника государственного жилищного фонда.
            2.1.4. На   основании   информации   по  п.  2.1.1  Положения
       заключает  с  ОСЖ  Договор.  Общая  сумма  платежа   по   Договору
       складывается из следующих составляющих:
            Платежи, рассчитанные с применением действующих ставок:
            а) Плата  за  жилищные  услуги,  в  том   числе   услуги   по
       обслуживанию  и  ремонту  инженерного  оборудования,  мест  общего
       пользования  жилого  дома,   санитарному   содержанию   придомовой
       территории,  очистке  мусоропроводов,  уборке  лестничных  клеток,
       сбору  и  вывозу  бытового   мусора,   комплексному   техническому
       обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ;
            б) Плата  за  услуги  по  техническому обслуживанию и ремонту
       жилого  дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем   работ
       согласно протоколу общего собрания;
            Платежи, рассчитанные с применением действующих тарифов:
            в) Плата   за  горячее  водоснабжение  и  отопление,  включая
       фактические платежи населения,  за вычетом льгот,  предоставляемых
       отдельным  категориям  граждан,  и возмещения разницы в тарифах на
       тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
            г) Плата за холодную воду и газ,  включая фактические платежи
       населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным  категориям
       граждан;
            д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой.
            2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с ОСЖ направляет в ГУП
       "ВЦКП ЖХ"  письмо-требование  о  перечислении  непосредственно  на
       расчетный счет ОСЖ средств:
            - полученных от нанимателей Помещений  за  холодную,  горячую
       воду, газ, отопление, радио, телеантенну;
            - полученных   из   бюджета   Санкт-Петербурга    компенсаций
       малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату холодной, горячей
       воды, газа, отопления.
            2.1.6. Производит   оплату   по   Договору  с  ОСЖ  платежей,
       указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4, а также возмещает ОСЖ
       разницу  между  начисленными  и фактическими платежами нанимателей
       Помещений за услуги,  указанные в  подпунктах в),  г),  д)  пункта
       2.1.4  на  основании  актов сверки перечисленных на расчетный счет
       платежей в соответствии с п. 4.7 приложения 1 к распоряжению.
            Указанные средства  перечисляются  на  расчетный  счет ОСЖ на
       основании представленных Агентством в  КСЖФ  поручений  на  оплату
       расходов.
            2.1.7. В  случае  принятия  решения  общим  собранием  ОСЖ  о
       направлении  доходов  от  хозяйственной  деятельности  на  текущий
       ремонт и содержание  жилищного  фонда  Агентство  ежемесячно  либо
       ежеквартально в зависимости от условия Договора запрашивает у  ОСЖ
       информацию о сумме средств, приходящихся на долю  государственного
       жилищного фонда, для корректировки  суммы  платежей,  указанных  в
       подпунктах а) и б) пункта 2.1.4.
       
            2.2. Обязанности ГУП "ВЦКП ЖХ":
       
            2.2.1. Представлять в КСЖФ и Агентство  информацию  о  суммах
       начисленных  платежей  за  жилье и коммунальные услуги,  а также о
       суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.
            2.2.2. Перечислять  на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг
       по  Договору  платежи,  полученные  от  нанимателей  Помещений  за
       холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.
            2.2.3. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ  сведения
       о  сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от
       нанимателей  в  соответствии  со  счетами-квитанциями  по  каждому
       отдельному  дому  ОСЖ  с  разбивкой  по  административным  районам
       Санкт-Петербурга.
            2.2.4. Перечислять     полученные    из    средств    бюджета
       Санкт-Петербурга    компенсации    малообеспеченным    нанимателям
       Помещений на оплату холодной,  горячей воды,  газа,  отопления  на
       расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.
            2.2.5. Ежемесячно  представлять в Агентство и в КСЖФ сведения
       о суммах  перечисленных  на  расчетный  счет  ОСЖ  компенсаций  по
       каждому  отдельному  дому  ОСЖ  с  разбивкой  по  административным
       районам Санкт-Петербурга.
            2.2.6. На  основании сведений,  представленных председателями
       правлений ОСЖ и  жилищными  агентствами административных  районов,
       формировать   обобщенную   информацию  о  наличии  в  жилых  домах
       объединений собственников жилья  всех  зарегистрированных  граждан
       (включая  собственников  и  нанимателей жилья),  имеющих льготы по
       оплате жилищно-коммунальных услуг  в  соответствии  с  действующим
       законодательством.
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.