РАЗДЕЛЫ:
  • Городской совет
  • Лицензирование
  • Гортранспорт
  • ЖКХ
  • Городская администрация
  • Строительство
  • Жилищный фонд
  • Рыночные фонды
  • Госимущество
  • Комитеты
  • Федеральная собственность
  • Конгрес
  • Финансы
  • Региональные комиссии
  • Ипотека
  • Субсидии
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Тендеры
  • Инвентаризация
  • Архитектура
  • Инфраструктура
  • Социальная сфера
  • Экономика
  • Муниципальная собственность
  • Налоговая инспекция
  • Торговля
  • Архитектурная реставрация
  • Проекты
  • Правовые нормы
  • Мероприятия
  • Культурно-оздоровительные центры
  • Бюджет
  • Приватизация
  • Внутренний рынок
  • Товарооборот
  • Ценообразование
  • Криминальная милиция
  • Фонды
  • Налогообложение
  • Предпринимательство
  • Закон
  • Промышленная политика
  • Таможенный комитет
  • Верховный суд
  • Экология города
  • Целевые программы
  • Законодательство
  • Юриспруденция
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 08.01.2003 N 6-Р О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ МОНИТОРИНГА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
    По состоянию на ноябрь 2007 года
         АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
       
                   КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
                           от 8 января 2003 г. N 6-р
       
                    О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ МОНИТОРИНГА РЫНКА
                         НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
       
            В целях совершенствования механизма  принятия  управленческих
       решений   в   отношении   объектов   недвижимости,  находящихся  в
       государственной   собственности    Санкт-Петербурга,    разработки
       методики     мониторинга     и    анализа    рынка    недвижимости
       Санкт-Петербурга:
            1. Утвердить  форму  Соглашения  о порядке взаимодействия при
       предоставлении информации об объектах  недвижимости  и  сделках  с
       ними согласно приложению 1 (далее - Соглашение).
            2. Установить, что:
            2.1. Организация   ведения   мониторинга  рынка  недвижимости
       осуществляется  на  основании   соглашения,   заключаемого   между
       Комитетом  по  управлению  городским  имуществом Санкт-Петербурга,
       государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и
       оценки   недвижимости",   Ассоциацией  риэлтеров  Санкт-Петербурга
       (далее  -  Соглашение)   и   иными   организациями,   подписавшими
       Соглашение (приложение 1 к распоряжению).
            2.2. Организацией,  уполномоченной  вести  мониторинг   рынка
       недвижимости Санкт-Петербурга, является государственное учреждение
       "Городское  управление  инвентаризации  и  оценки   недвижимости",
       которое осуществляет сбор и обработку информации,  предоставляемой
       в рамках  Соглашения  организациями,  подписавшими  Соглашение,  и
       иными  организациями  в  соответствии  с  настоящим распоряжением.
       Полученная  информация  используется  государственным  учреждением
       "Городское   управление   инвентаризации  и  оценки  недвижимости"
       исключительно в целях  мониторинга  рынка  недвижимости  (анализа,
       оценки и прогноза развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга).
            2.3. Организации,  являющиеся  профессиональными  участниками
       рынка недвижимости (далее - Организации),  вправе присоединиться к
       Соглашению.
            2.4. Организациям,    присоединившимся    к    Соглашению   и
       выполняющим  обязательства  по  нему  в  течение   двух   месяцев,
       присваивается   статус  участника  информационного  обмена  путем
       включения в Перечень участников информационного обмена (приложение
       2   к   распоряжению,   далее   -   Перечень)   по   представлению
       государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и
       оценки недвижимости" и Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга.
            2.5. Основанием для  лишения  Организации  статуса  участника
       информационного обмена путем исключения ее из Перечня является:
            - расторжение Организацией Соглашения;
            - принятое  Комитетом  по  управлению городским имуществом на
       основании  рекомендации  государственного  учреждения   "Городское
       управление  инвентаризации  и оценки недвижимости" либо Ассоциации
       риэлтеров решение о расторжении Соглашения с Организацией.
            2. Утвердить     форму     Соглашения     между    Комитетом,
       государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и
       оценки    недвижимости",   профессиональными   участниками   рынка
       недвижимости и  их  объединениями  о  порядке  взаимодействия  при
       предоставлении  информации  об  объектах  недвижимости и сделках с
       ними согласно приложению 1.
            3. Государственному    учреждению    "Городское    управление
       инвентаризации   и   оценки    недвижимости"    ежеквартально    в
       двухнедельный  срок  после окончания квартала направлять в Комитет
       результаты обработки информации, полученной в рамках Соглашения.
            4. Присвоить    статус   участника   информационного   обмена
       Организациям (приложение 2).
            5. Опубликовать  настоящее  распоряжение в средствах массовой
       информации.
            6. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
       на заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова.
       
                                                             Председатель
                                                   Комитета по управлению
                                                     городским имуществом
                                                              В.Л.Назаров
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                           к распоряжению
                                                   Комитета по управлению
                                                     городским имуществом
                                                      от 08.01.2003 N 6-р
       
                                   СОГЛАШЕНИЕ
                  О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
              ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ И СДЕЛКАХ С НИМИ
       
            Комитет по управлению  городским  имуществом,  действующий  в
       соответствии с Положением о  Комитете  и  именуемый  в  дальнейшем
       "Комитет", в лице  _________________,  действующего  на  основании
       _________________ от __.__.__ N ____,  государственное  учреждение
       "Городское  управление  инвентаризации  и  оценки   недвижимости",
       действующее в соответствии с ________________________ и  именуемое
       в дальнейшем "ГУИОН", в лице ____________________, действующего на
       основании  ___________________  от  __.__.__  N  ___,   Ассоциация
       риэлтеров   Санкт-Петербурга,   действующая   в   соответствии   с
       ______________________ и именуемая в  дальнейшем  "Ассоциация",  в
       лице ____________________, действующего на основании _____________
       от __.__.__, а также  организации,  получившие  статус  участников
       информационного обмена:
            1) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            2) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            3) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            4) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            5) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            6) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____;
            7) _____________________________   в   лице   ______________,
       действующего на основании ____________________от __.__.___ N ____,
       именуемые в   дальнейшем    "Участники",    заключили    настоящее
       соглашение, именуемое в дальнейшем "Соглашение", о следующем.
       
            В целях организации ведения мониторинга  рынка  недвижимости,
       обеспечения Участников  информацией  об  объектах  недвижимости  и
       сделках с ними:
       
            1. Участники принимают на себя следующие обязательства:
       
            1.1. Комитет обязуется:
            1.1.1. По письменному запросу организации,  получившей статус
       участника информационного обмена (далее - Компания),  оформленному
       в   соответствии  с  приложением  1  к  Соглашению,  предоставлять
       заключение  по  имущественно-правовому  статусу  объекта  нежилого
       фонда,   жилого  здания,  сооружения,  помещения,  находящегося  в
       федеральной  собственности   или   государственной   собственности
       Санкт-Петербурга,   в   порядке   и   на  условиях,  установленных
       постановлением Правительства РФ  от  03.07.1998  N  696  (далее  -
       объект недвижимости), в течение четырех рабочих дней  на  бумажном
       носителе за подписью начальника Управления  учета  государственной
       собственности Комитета.
            1.1.2. В  случаях,  предусмотренных  пунктами   2.3   и   2.5
       распоряжения Комитета  от  __.__.__  N  ___,  вносить  необходимые
       изменения в приложение 2 к указанному распоряжению.
       
            1.2. ГУИОН обязуется:
            1.2.1. По письменному  запросу  Компании  в  соответствии  со
       сроками  и  тарифами,   установленными   распоряжением   КУГИ   от
       27.10.1995 N 591-р "О временных тарифах по оплате работ  и  услуг,
       оказываемых    районными    проектно-инвентаризационными    бюро",
       выполнять следующие работы:
            - изготавливать выписку из инвентарного  дела  о  технических
       характеристиках объекта (строения) с  указанием  адреса  строения,
       года   постройки,    года    последнего    капитального    ремонта
       (реконструкции),   числа   этажей,   материала   стен,   материала
       перекрытий,  процента  износа,  площади  объекта  (общей,   жилой,
       нежилой);
            - изготавливать  справку  об   инвентаризационной   стоимости
       жилого (нежилого) помещения;
            - изготавливать паспорт на квартиру;
            - изготавливать   пакет   документов   для    государственной
       регистрации прав на первичный объект недвижимости;
            - изготавливать   пакет   документов   для    государственной
       регистрации прав на вторичный объект недвижимости;
            - изготавливать  копии   поэтажных   планов   и   экспликации
       помещений.
            Работы по  изготовлению   паспорта   на   квартиру,   пакетов
       документов для государственной регистрации  прав  на  первичный  и
       вторичный  объекты  недвижимости  выполняются  при  предоставлении
       нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя.
            1.2.2. Сохранять конфиденциальность сведений,  полученных  от
       Компании в рамках Соглашения.
            1.2.3. Использовать информацию, полученную в  соответствии  с
       Соглашением, исключительно в  целях,  установленных  распоряжением
       Комитета от __.__.__.
            1.2.4. Передавать Ассоциации на бумажных носителях результаты
       анализа информации, полученной в рамках Соглашения.
            1.2.5. Прием заявок и выдачу документов осуществлять в дни  и
       часы,  установленные   филиалом   ГУИОН   (ПИБ)   для   участников
       информационного обмена.
       
            1.3. Ассоциация обязуется:
            1.3.1. Организовать  координацию  информационного  обмена   и
       взаимодействие с Компаниями, входящими в Ассоциацию.
            1.3.2. Представлять в ГУИОН сведения о  сделках  с  объектами
       коммерческой недвижимости, полученные от Компаний в соответствии с
       п. 1.4.1 Соглашения, по мере поступления информации.
       
            1.4. Компании обязуются:
            1.4.1. Представлять в ГУИОН и Ассоциацию сведения о сделках с
       объектами   коммерческой   недвижимости,   зданиями,   встроенными
       помещениями и земельными участками (в том  числе  незастроенными),
       совершенных при их участии, по мере заключения сделок  по  формам,
       утвержденным приложением 2  к  Соглашению,  заполненным  в  точном
       соответствии с  инструкциями  по  заполнению  форм,  утвержденными
       приложением 3 к Соглашению.
            1.4.2. Не публиковать, не распространять результаты  анализа,
       полученные в рамках Соглашения от ГУИОН, без письменного  согласия
       ГУИОН.
            1.4.3. Не передавать и не использовать  в  интересах  третьих
       лиц (за исключением клиентов) сведения об  объектах  недвижимости,
       полученные в соответствии с Соглашением от Комитета и ГУИОН.
       
            2. Участники имеют следующие права:
       
            2.1. Комитет вправе:
            2.1.1. В  одностороннем  порядке  расторгнуть  Соглашение   с
       Компанией,    неоднократно    нарушившей    свои    обязательства,
       установленные Соглашением.
            2.1.2. В любой момент в одностороннем порядке  отказаться  от
       участия в Соглашении.
       
            2.2. ГУИОН вправе:
            2.2.1. В   случае   невыполнения   Компанией    обязательств,
       установленных Соглашением, обратиться в Комитет с рекомендацией  о
       расторжении Соглашения с Компанией и лишении ее статуса  участника
       информационного обмена.
            2.2.2. Осуществлять  проверку  сведений,  предоставленных   в
       рамках Соглашения.
            2.2.3. Публиковать   сведения,   предоставленные   в   рамках
       Соглашения, в случае получения согласия  Компании,  предоставившей
       эти сведения.
            2.2.4. В любой момент в одностороннем порядке  отказаться  от
       участия в Соглашении.
       
            2.3. Ассоциация вправе:
            2.3.1. Использовать результаты анализа, полученного в  рамках
       Соглашения от ГУИОН, в целях, не нарушающих условия Соглашения.
            2.3.2. В любой момент в одностороннем порядке  отказаться  от
       участия в Соглашении.
       
            2.4. Компании вправе:
            2.4.1. Получать результаты аналитической обработки  сведений,
       поступивших в Ассоциацию  из  ГУИОН  в  установленном  Соглашением
       порядке.
            2.4.2. Получать по письменному запросу заключение Комитета по
       имущественно-правовому статусу объекта недвижимости  на  условиях,
       предусмотренных п. 1.1.1 Соглашения.
            2.4.3. Получать по письменному  запросу  заключение  ГУИОН  о
       технических характеристиках  объектов  недвижимости  на  условиях,
       предусмотренных п. 1.2.1 Соглашения.
            2.4.4. В любой момент в одностороннем порядке  отказаться  от
       участия в Соглашении.
       
            3. Организации,  являющиеся   профессиональными   участниками
       рынка недвижимости (далее - Организации), вправе присоединиться  к
       Соглашению путем принятия обязательств, предусмотренных  п.  1.4.1
       Соглашения, и выполнения их в течение двух месяцев.  По  истечении
       указанного срока по представлению ГУИОН и Ассоциации  Организациям
       присваивается статус Участника.
       
            Юридические адреса и реквизиты Сторон:
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       
       
       
                                                             Приложение 1
                                                             к Соглашению
                                                 о порядке взаимодействия
                                            при предоставлении информации
                                                 об объектах недвижимости
                                                         и сделках с ними
       
                                                            Типовая форма
       
                                                               Начальнику
                                                         Управления учета
                                            государственной собственности
                                                            Т.С.Ковалевой
       
            В соответствии  с  пунктом   1.1.1   Соглашения   о   порядке
       взаимодействия   при   предоставлении   информации   об   объектах
       недвижимости и сделках  с  ними,  заключенного  в  соответствии  с
       требованиями распоряжения КУГИ от __.__.__  N  ___,  прошу  Вас  в
       семидневный срок представить
       
       _________________________________________________________________
                 (наименование организации - Участника Соглашения)
       сведения об  объекте  нежилого  фонда,  жилом здании,  сооружении,
       помещении,   находящемся   в   федеральной    собственности    или
       государственной  собственности Санкт-Петербурга,  расположенном по
       адресу: _________________________________________________________:
            1. Кадастровый номер объекта.
            2. Сведения о характере использования объекта (назначение).
            3. Площадь объекта (кв. м).
            4. Доля Санкт-Петербурга (Российской Федерации) в праве общей
       долевой собственности на объект.
            5. Остаточная балансовая стоимость объекта (тыс. руб.) ______
       на 1 января _____ года (при наличии сведений).
            6. Рыночная стоимость объекта (тыс. руб.) _____  на  __.__.__
       года (при наличии сведений).
            7. Правовой  режим   (собственность   Санкт-Петербурга   либо
       Российской   Федерации   (хозяйственное    ведение,    оперативное
       управление, имущество казны).
            8. Наличие обременений (да/нет) (при наличии сведений).
            9. Вид обременения.
       
            _________________
                   М.П.
       
       
       
                                                             Приложение 2
                                                             к Соглашению
                                                 о порядке взаимодействия
                                            при предоставлении информации
                                                 об объектах недвижимости
                                                         и сделках с ними
       
               БЛАНК ОПИСАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
                      (ЗДАНИЯ ЛИБО ВСТРОЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
                ДЛЯ ПОДАЧИ СВЕДЕНИЙ ПО СДЕЛКАМ ВТОРИЧНОГО РЫНКА
                          В СООТВЕТСТВИИ С СОГЛАШЕНИЕМ
       
       1. Адрес объекта
             -----------------                    -----------------------------------
       Район |               | Милицейский  адрес |                                 |
             L----------------                    L----------------------------------
                          -----------------------------------------------------------
       Описательный адрес |                                                         |
                          L----------------------------------------------------------
       
       2. Условия сделки
       2.1. Передаваемые права                              2.2. Цена сделки
       ---------         --------- Продажа (передача права  ---------
       |       | Аренда  |       | собственности)           |       | USD (USD в год)
       L--------         L--------                          L--------
       
       2.3. Тип здания
       ---------              --------        ---------           --------
       |       | Капитальное  |      | Ангар  |       | Павильон  |      | Деревянное
       L--------              L-------        L--------           L-------
       2.4. Текущее или предполагаемое использование объекта: ______________________
       
       3. Данные по помещению (помещениям)
                            ------------ Полезная площадь               -------------
       Общая площадь, кв. м |          | (площадь торгового зала, кв. м)|           |
                            L-----------                                L------------
       3.1. Занимаемые этажи                      3.2. Состояние помещения
       -----                      --------------  -----
       |   | 1-й этаж     Площадь |            |  |   | "Евростандарт"
       L----                      L-------------  L----
       -----                      --------------  -----
       |   | 2-й этаж     Площадь |            |  |   | Упрощенный "евростандарт"
       L----                      L-------------  L----
       -----                      --------------  -----
       |   | Выше 2-го    Площадь |            |  |   | Отличное
       L----                      L-------------  L----
       -----                      --------------  -----
       |   | Подвал       Площадь |            |  |   | Нормальное
       L----                      L-------------  L----
       -----                      --------------  -----
       |   | Цоколь       Площадь |            |  |   | Удовлетворительное
       L----                      L-------------  L----
       -----                      --------------  -----
       |   | Мансарда     Площадь |            |  |   | Неудовлетворительное
       L----                      L-------------  L----
       ----- Технический          --------------  -----
       |   | этаж         Площадь |            |  |   | Непригодное для использования
       L----                      L-------------  L----
       ----- Технический          --------------
       |   | подвал       Площадь |            |
       L----                      L-------------
       ----- Здание               --------------
       |   | целиком      Площадь |            |
       L----                      L-------------
       ----- Лестничная           --------------
       |   | клетка       Площадь |            |
       L----                      L-------------
       -----                      --------------
       |   | Колясочная   Площадь |            |
       L----                      L-------------
       3.3. Вход в помещение                               3.4. Удобства
       -----                                               -----
       |   | Отдельный с улицы                             |   | Электроснабжение
       L----                                               L----
       -----                                               -----
       |   | Отдельный со двора                            |   | Водоснабжение
       L----                                               L----
       -----                                               -----
       |   | Общий с улицы                                 |   | Отопление
       L----                                               L----
       -----                                               -----
       |   | Общий со двора                                |   | Канализация
       L----                                               L----
       -----
       |   | Общий с улицы - общий с жилыми помещениями
       L----                                               3.5. Наличие лифта
       -----                                               -----
       |   | Общий со двора - общий с жилыми помещениями   |   | Имеется лифт
       L----                                               L----
       -----                                               -----
       |   | 2 входа, включая отдельный с улицы            |   | Лифт отсутствует
       L----                                               L----
       -----
       |   | Через проходную
       L----
                                 ----------------------------------------------------
       Ф.И.О. заполнившего форму |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
                                 ----------------------------------------------------
       Должность и телефон       |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
                                 ----------------------------------------------------
       Дата сделки               |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
       
            Примечания.
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       
               БЛАНК ОПИСАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
                (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕЗАСТРОЕННОГО)
                ДЛЯ ПОДАЧИ СВЕДЕНИЙ ПО СДЕЛКАМ ВТОРИЧНОГО РЫНКА
                          В СООТВЕТСТВИИ С СОГЛАШЕНИЕМ
       
       1. Адрес объекта
             -----------------                    -----------------------------------
       Район |               | Милицейский адрес  |                                 |
             L----------------                    L----------------------------------
       
                          -----------------------------------------------------------
       Описательный адрес |                                                         |
                          L----------------------------------------------------------
       
       2. Условия сделки
       2.1. Передаваемые права                              2.2. Цена сделки
       ---------         -------- Продажа (передача права   ---------
       |       | Аренда  |      | собственности)            |       | USD (USD в год)
       L--------         L-------                           L--------
       2.3. Текущее использование объекта ___________________________________________
       2.4. Предполагаемое использование объекта ____________________________________
       
       3. Данные по земельному участку
                            -------- Застраиваемая (разрешенная к застройке)---------
       Общая площадь, кв. м |      | площадь, кв. м                         |       |
                            L-------                                        L--------
       
       3.1. Наличие электричества             3.2. Наличие водоснабжения
       ----                                   ----
       |  | Подведено, мощность достаточная   |  | Подведено
       L---                                   L---
       ----                                   ---- Имеется возможность подключения
       |  | Подведено, необходима подстанция  |  | к внутрикварт. сетям
       L---                                   L---
       ----                                   ---- Имеется возможность подключения
       |  | Имеется разрешение на подключение |  | к магистральн. сетям
       L---                                   L---
       ----                                   ----
       |  | Электричества нет                 |  | Водоснабжения нет
       L---                                   L---
       3.3. Наличие газопровода               3.4. Наличие канализации
       ----                                   ----
       |  | Подведен                          |  | Подведена
       L---                                   L---
       ----                                   ---- Имеется возможность подключения
       |  | Имеется возможность подключения   |  | к внутрикварт. сетям
       L---                                   L---
       ----                                   ---- Имеется возможность подключения
       |  | Газопровода нет                   |  | к магистральн. сетям
       L---                                   L---
                                              ----
                                              |  | Канализации нет
                                              L---
                                              3.5. Наличие отопления
                                              ----
                                              |  | Подведено
                                              L---
                                              ---- Имеется возможность подключения
                                              |  | к внутрикварт. сетям
                                              L---
                                              ---- Имеется возможность подключения
                                              |  | к магистральн. сетям
                                              L---
                                              ----
                                              |  | Отопления нет
                                              L---
       3.6. Рельеф                   3.7. Наличие дефектов  3.8. Конфигурация участка
       ----                          ----                   ----
       |  | Ровный рельеф            |  | Дефектов нет      |  | Правильная форма
       L---                          L---                   L---
       ----                          ----                   ----
       |  | Имеется уклон            |  | Участок заболочен |  | Неправильная форма
       L---                          L---                   L---
       ----                          ----                   ---- Конфигурация
       |  | Наличие дефектов рельефа |  | Участок захламлен |  | нерациональная
       L---                          L---                   L---
       3.9. Подъездные пути              3.10. Окружение
       ----                              ----
       |  | Грунтовая дорога             |  | Многоэтажная жилая застройка
       L---                              L---
       ----                              ----
       |  | Асфальтированная дорога      |  | Промышленная зона
       L---                              L---
       ----                              ----
       |  | Выезд на магистраль          |  | ИЖС
       L---                              L---
       ----                              ----
       |  | Ж/д ветка на участке         |  | Садоводство
       L---                              L---
       ----                              ----
       |  | Ж/д ветка поблизости         |  | Лесной массив
       L---                              L---
       3.11. Существующая застройка участка ________________________________________
                                 ----------------------------------------------------
       Ф.И.О. заполнившего форму |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
                                 ----------------------------------------------------
       Должность и телефон       |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
                                 ----------------------------------------------------
       Дата сделки               |                                                  |
                                 L---------------------------------------------------
       
            Примечания.
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       __________________________________________________________________
       
       
       
                                                             Приложение 3
                                                             к Соглашению
                                                 о порядке взаимодействия
                                            при предоставлении информации
                                                 об объектах недвижимости
                                                         и сделках с ними
       
                                   ИНСТРУКЦИЯ
                  ПО ЗАПОЛНЕНИЮ БЛАНКА ОПИСАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК
              ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОДАЧИ СВЕДЕНИЙ ПО СДЕЛКАМ
                 ВТОРИЧНОГО РЫНКА В СООТВЕТСТВИИ С СОГЛАШЕНИЕМ
       
            1. Адрес объекта - заполняется согласно точному  милицейскому
       адресу объекта с  обязательным  указанием  улицы,  номера  дома  и
       литеры.  В  случае  невозможности  указания  точного  милицейского
       адреса указывается описательный адрес, при этом точно  указываются
       название улицы и расстояния до  ближайших  магистралей  и  станций
       метро. Например: "Фурштатская ул., 200 м от метро  "Чернышевская",
       400 м от Лиговского пр."
            2.1. Цена сделки - цена сделки в USD  (USD  в  год)  за  весь
       объект из расчета безналичного платежа без учета НДС и КУ.
            2.3. Тип здания.
            Ангар - сооружение с металлическим  каркасом,  металлическими
       стенами, заглубленным фундаментом и высотой более четырех метров;
            Павильон - легкое тонкостенное сооружение с металлическим или
       деревянным каркасом, незаглубленным фундаментом и высотой не более
       четырех метров;
            Деревянное - здание, имеющее бревенчатые стены или деревянные
       каркасные стены с засыпкой;
            Капитальное -  кирпичное,  каменное,  панельное  и  пр.   (не
       деревянное) капитальное здание вне зависимости от конструкции.
            3.1. Занимаемые этажи. В случае, когда  объект  располагается
       на нескольких этажах, указывается площадь  помещений  для  каждого
       этажа.
            Подвал - этаж, отметка пола которого находится  ниже  отметки
       земли более чем на половину высоты помещения;
            Цокольный этаж - этаж, отметка пола которого  находится  ниже
       отметки земли, но более чем на половину высоты помещения;
            Технический этаж/подвал -  этаж/подвал,  предназначенный  для
       размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
            3.2. Состояние помещения.
            "Евростандарт" -  помещение  пригодно  к   использованию   по
       функциональному  назначению,  не  имеет  дефектов,  после ремонта,
       оснащено  импортным   электротехническим,   санитарно-техническим,
       вентиляционным,  пожарно-техническим  и  охранным оборудованием (в
       том  числе  системой  принудительной  вентиляции  и   регулируемой
       отопительной системой), находящимся в работоспособном состоянии.
            Упрощенный "евростандарт"    -    помещение    пригодно     к
       использованию по функциональному назначению,  не  имеет  дефектов,
       после    ремонта    по    отечественной    технологии,    оснащено
       работоспособным типовым электротехническим, санитарно-техническим,
       пожарно-техническим и охранным оборудованием.
            Отличное -   помещение   пригодно    к    использованию    по
       функциональному назначению, не имеет  дефектов,  не  более  одного
       года после ремонта по отечественной  технологии  с  использованием
       отечественных отделочных материалов.
            Нормальное -   помещение   пригодно   к   использованию    по
       функциональному   назначению   без   проведения   ремонта,   имеет
       незначительные  дефекты  отделки   (волосные   трещины   и   сколы
       штукатурки,  единичные  повреждения  окрасочного  слоя,  царапины,
       отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов).
            Удовлетворительное - помещение пригодно  к  использованию  по
       функциональному назначению, имеет дефекты,  устранимые  с  помощью
       косметического ремонта (мелкие  трещины  в  конструкциях;  местные
       нарушения штукатурного  слоя  цоколя  и  стен;  трещины  в  местах
       сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных
       проемов;  отслоение  штукатурки;  трещины  в  швах  между  плитами
       перекрытий; следы протечек  и  ржавые  пятна  на  площади  до  20%
       поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел
       и загрязнился, имеет отслоения и вздутия, трещины,  загрязнения  и
       обрывы покрытий  стен  в  углах,  местах  установки  электрических
       проемов и у дверных  проемов;  значительные  повреждения  покрытий
       полов).
            Неудовлетворительное - помещение непригодно  к  использованию
       по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только  с
       помощью  значительного  ремонта  (отдельные  трещины  в  цоколе  и
       капитальных  стенах;  поперечные  трещины  в  плитах   перекрытий;
       отпадение  штукатурки;  ослабление  кирпичной  кладки;  увлажнение
       поверхности стен, следы постоянных протечек на площади  более  20%
       потолка и стен, промерзание  и  продувание  через  стыки  панелей;
       материал пола истерт,  пробит,  порван,  основание  пола  просело;
       требуется  ремонт  заполнений  оконных  и  дверных  проемов  с  их
       частичной заменой); требуется восстановление отделки.
            Непригодно для  использования  -   помещение   непригодно   к
       использованию по функциональному назначению,  необходимо  принятие
       неотложных   мер   для   его   капитального   ремонта    (нарушена
       гидроизоляция; постоянные протечки через междуэтажные  перекрытия;
       требуется замена дверных (оконных) проемов и полов, а также замена
       инженерных сетей. Требуется полное восстановление отделки и ремонт
       элементов несущих конструкций.
            3.3. Вход в помещение.
            Вход через  проходную  -  здание,   в   котором   расположено
       помещение, находится на замкнутой охраняемой территории. Доступ  в
       помещение возможен только через проходную, расположенную  отдельно
       от здания.
            3.4. Удобства.
            Считается, что водоснабжение и (или) канализация в  помещении
       отсутствуют, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа  ни
       к одному из мест общего пользования,  оснащенных  соответствующими
       удобствами  и  находящихся  в  здании,   в   котором   расположено
       помещение.
       
            Примечание. Указывается    вся     важная     для     анализа
       ценообразования информация  (особые  условия  сделки,  особенности
       самого объекта, обременения и пр.).
       
       
                                   ИНСТРУКЦИЯ
                  ПО ЗАПОЛНЕНИЮ БЛАНКА ОПИСАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК
               ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОДАЧИ СВЕДЕНИЙ ПО СДЕЛКАМ
                 ВТОРИЧНОГО РЫНКА В СООТВЕТСТВИИ С СОГЛАШЕНИЕМ
       
            1. Адрес объекта - заполняется согласно точному  милицейскому
       адресу объекта с  обязательным  указанием  улицы,  номера  дома  и
       литеры.  В  случае  невозможности  указания  точного  милицейского
       адреса указывается описательный адрес, при этом точно  указываются
       название улицы и расстояние до  ближайших  магистралей  и  станций
       метро. Например: "Фурштатская ул., 200 м до метро  "Чернышевская",
       400 м от Лиговского пр.".
            2.1. Передаваемые права - указать, какие  права  передавались
       при сделке.
            2.2. Цена сделки - цена сделки в USD  (USD  в  год)  за  весь
       объект из расчета безналичного платежа без учета НДС и КУ.
            2.3. Текущее  использование   объекта   -   указать   текущее
       использование или текущий правовой режим земельного участка (земли
       с/х назначения, ИЖС, садоводство,  участок  под  жилую  застройку,
       участок под промышленную застройку, участок под  административную,
       коммерческую или общественную застройку).
            2.4. Предполагаемое   использование   объекта    -    указать
       предполагаемое использование  или  предполагаемый  правовой  режим
       земельного участка.
            3. Данные по  земельному  участку  -  указать  общую  площадь
       земельного  участка  и  предполагаемую  или  разрешенную   площадь
       застройки.
            3.1-3.5. Наличие коммуникаций - указать,  какие  коммуникации
       существуют  или  какие  возможности  имеются  для  подключения   к
       централизованным инженерным системам. Если на земельном участке  в
       непосредственной близости  имеются  доступная  скважина,  колодец,
       колонка и пр., это необходимо указать отдельно в примечаниях.
            3.6. Рельеф  -  указать  особенности  рельефа.   Если   уклон
       земельного участка  незначительный,  земельный  участок  считается
       ровным. Дефекты рельефа - наличие оврагов, больших валунов  и  пр.
       дефектов рельефа, требующих существенных  затрат  для  устранения.
       Вид дефекта рельефа необходимо указать в примечании.
            3.7. Наличие дефектов - указать наличие  дефектов  почвенного
       покрова  и  состояния  поверхности,  устранение  которых   требует
       существенных затрат.  Под  дефектом  поверхности  имеется  в  виду
       захламленность земельного участка мусором, посторонними предметами
       и пр. Конкретное описание дефекта поверхности необходимо указать в
       примечании.  Возможно  сочетание   дефектов   (земельный   участок
       заболочен и захламлен); в этом случае отмечаются обе позиции.
            3.8. Конфигурация участка - указать  конфигурацию  земельного
       участка  и  то,  насколько  она  рациональна  для   использования.
       Возможны различные сочетания  рациональности  и  формы  (например,
       участок  правильной  формы,  но  не  рационален);  в  этом  случае
       отмечаются обе позиции.
            3.9. Подъездные пути -  указать  качество  подъездных  путей.
       Возможно  одновременное  указание  нескольких  позиций.  Выезд  на
       магистраль означает, что  выезд  на  одну  из  основных  городских
       магистралей возможен непосредственно с земельного участка.
            3.10. Окружение - указать состав непосредственного  окружения
       земельного участка.  Возможно  одновременное  указание  нескольких
       позиций. Например: "Садоводство и лесной массив".
            3.11. Существующая  застройка  участка  -   указать   наличие
       застройки земельного участка и состояние этой застройки, например:
       "На участке имеется ветхое одноэтажное строение площадью 50 кв. м,
       подлежит сносу".
       
            Примечание. Указывается    вся     важная     для     анализа
       ценообразования информация  (особые  условия  сделки,  особенности
       самого  объекта,  обременения  и  пр.),  а  также  указанные  выше
       особенности рельефа, поверхности и пр.
       
       
       
                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                           к распоряжению
                                                   Комитета по управлению
                                                     городским имуществом
                                                      от 08.01.2003 N 6-р
       
                  ОРГАНИЗАЦИИ, НАДЕЛЕННЫЕ СТАТУСОМ УЧАСТНИКОВ
                             ИНФОРМАЦИОННОГО ОБМЕНА
       
            1. ООО "Александр-недвижимость"
            2. ЗАО "Алфавит"
            3. ООО "Бенуа"
            4. ООО "Агентство недвижимости "Ваш дом"
            5. ООО "Ината"
            6. ООО "Легион-недвижимость"
            7. ЗАО "Магазин квартир"
            8. ООО "Мажордом"
            9. ООО "Агентство недвижимости "Московский проспект, 175"
            10. ООО "Агентство "Норд"
            11. ЗАО "Первая титульная страховая компания"
            12. ЗАО "Агентство "Петербургская недвижимость"
            13. ООО "РосПроектНедвижимость"
            14. ООО "Русский дом"
            15. ЗАО "Русский фонд недвижимости Лтд."
            16. ООО "Успех"
            17. ООО "Агентство "Фонд недвижимости"
            18. ООО "Экотон"
            19. ООО "Юринформ-центр"
            20. ЗАО "Агентство "Бекар"
        

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

    ХXI век станет временем великих открытий в "науках о жизни", считают в Российской Академии Наук
    6 февраля 2004 г.

    Об исследованиях в области клонирования
    12 февраля 2004 г.

    К разработке вакцины против вируса атипичной пневмонии
    21 января 2004 г.

    Британским ученым удалось добиться серьезного успеха на пути к созданию вакцины от менингита
    6 января 2004 г. 

    Японские исследователи создали искусственную клетку, которая начала самостоятельную жизнь
    9 января 2004 г.

    Американские эксперты предлагают ввести контроль за научными разработками в области генной инженерии
    23 января 2004 г.